环境整治综合项目施工组织设计

第一章工程概况1、工程名称：愚园路774弄内综合整改工程2、建设单位：上海市静安区房地局3、监理单位：上海市静安建设工程监理4、设计单位：上海静安建筑装饰实业股份5、施工单位：上海华园物业管理6、施工范围：长乐路774弄1-18号及766-772号。7、施工内容：建筑外立面整改，卫生间改造，水表分户。8、施工工期：、3、10-、12、309、施工条件：由建设方指定临电临水供给点第二章编制依据1、《中国文物保护法》2、《中国文物保护法实话条例》3、《上海市文物保护管理条例》4、《文物保护工程管理方法》5、设计单位设计施工图纸6、文物保护法，文物保护工程管理措施7、优异历史建筑修缮技术规程8、主管单位确定需要保护部位应给予保护第三章工程控制目标1、工程控制目标：我们将发挥本企业综合优势，协调交叉各专业工序之间施工。本工程按业关键求于3月10日开工，3月122、质量控制目标：本工程实施创优目标管理，完工验收质量达成甲方要求质量标准包含保护建筑项目，经由业主报请保护主管部门验收。3、文明施工目标：本工程方明施工为创建文明城区，确保达成文明工地标准。4、安全施工目标：确保无重大伤亡事故，无火灾事故，安全管理规范，内外资料齐全，安全检验考评90分以上，符合建设工程安保体系标准。第四章施工总布署1、施工总体设想考虑到本工程特殊性，施工工期紧，工程协调量又较大。为此，在工程总计划和具体施工计划、方案上，企业领导将安排施工力量强、含有丰富保护建筑修缮经验项目班子，来负担本项目标施工和管理任务。本企业总师室、施工管理部、项目经理部等部门从工程进度、质量、技术、现场文明、经济角度协同商讨、计划，制订以下：1.1因为该工程总体建筑面积不大，单体工程分为4幢房屋。为确保我企业承诺工期顺利实现，必需采取合理流水作业施工方案、施工区域划分、劳动力配置、设备机械投入、科学有效施工防护方案等等一系列方法，作为确保施工进度计划安排有利方法。1.2依据建筑物本形和分布位置，砂浆搅拌场地以就近部署为标准。1.3本项目管理部以周为单位，提出工程简报，向业主和各相关单位反应、通报工程进度情况及需要处理问题，使相关各方了解工程进行情况，立即处理施工中出现困难和问题。依据进展，我们还将不定时地召开多种协调会，帮助业方协商和社会各业务部门关系，以确保工程进度。2.进度计划控制根据协议文件施工范围结合我企业多年施工经验及实际施工能力，同时在劳动力组织、机械设备调配、材料物资供给、新技术优异工艺利用和资金管理等多方面生要素统筹考虑安排，我们完全有能力在确保工程质量目标前提下，在270日历天以内完成此次协议范围以内全部施工任务。依据工程式实际，合理安排施工次序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平行流水及交叉作业，降低关键线路上施工时间，确保工程按时完成。初步设想以下：先从弄内往弄外进行修理分四个流水段每个流水段68天左右。第一流水段：长乐路766-772号第二流水段：长乐路774弄1-6号第三流水段：长乐路774弄7-12号第四流水段：长乐路774弄13-18号确保弄内主干道交通通畅居民进出不受影响。第五章施工平面部署1.施工总平面部署标准施工总平面部署全理是否，将直接关系到施工进度快慢和安全文明施工管理水平高低，为确保现场施工顺利进行，具体施工平面部署标准为：在满足施工条件下，尽可能节省施工用地；在平面交通上，要尽可能避免居民生活和交通停车相互干扰，事先出安民通告，在施工工期内居民停车自找出路，避免无须要损坏；符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范；2.施工总平面部署设想依据现场实地查看，本工地施工场地很狭水，现场就是部署临时办公用房及加工场地也很困难，生活设施就根本不可能安排，在和街道、物业协商下，现场办公定位和临时水电管线部署均一次性就位。3.施工用电用水部署本工程施工用电用水，经和物业企业协商，由业方指定点，分路接出，安装计量表便于核实。同时，依据施工安全用电规范，安装标准电箱进行临时电控制。第六章施工进度计划和施工程序本工程施工质量要求高，施工工期紧，为确保工期目标实现，在工程施工过程中，我们将确保投入相当数量劳动力、机械设备、管理人员，并依据施工方案，合理有序地对人力、机械、物质量进行有效调配，以确保计划中分阶段施工节点准期完成。详见《施工进度表》第七章关键施工技术方案和技术方法一、拆除外墙附加物建筑外墙，原墙是清水墙面、拉毛墙面经过历年修缮，部分损坏外做了水泥粉刷墙，大部分墙面全部刷了外墙涂料，难见原来面目，此次修缮应恢复原样。具体施工过程以下：1、对于修补水泥粉刷墙面要从上往下，小心凿除，避免造成原建筑物二次损坏。2、对于立面上已废除铁件、管线、空调支架等，应对其进行拆除对损坏墙面点进行部位、点修补。对于以上两种情况，依据损坏部分不一样程度、不一样材料，采取原建筑物一样同色修补工艺使恢复修理后部位同原建筑物色彩基础一致。对修复后部位，在养护期间做好产品保护方法，夏季施工还应在养护期间，安排专职人员浇水、润湿，使之修复好部位和原建筑物牢牢地粘合。修缮时对起壳面积大于0.1平方米以上应对面层酥松、剥落凿除重做粉刷。用标号不低于32二清洗外立面污迹、尘垢1、清洗前准备工作清洗前应先将墙面上孔洞、残缺、裂缝，墙面上残留物清除洁净。2、清水砖墙清洗方法采取中性洗涤剂，用滚筒和刷子涂于建筑物表面，在墙表面停留5-15分钟。使用冲洗设备，调整喷嘴组成束状水流直接冲洗。冲洗次序：从上往下冲洗表面，直至冲洗洁净为止。对于部分未冲洗洁净沾在清水砖墙上外墙涂料，用角向砂轮钢丝球片进行墙面磨刷，严禁用喷砂冲洗，预防清水砖风化扩大。以后还必需用足够清水清洗，确保墙面不留有污秽痕迹。清水墙面洗净后，应对脱落砖缝进行补、勾、嵌工序，以保持墙面原有砖缝饱满。3、汰石子、水泥粉刷门窗套拉毛墙面清洗方法对外立面门窗玻璃先复塑膜保护。用高压水枪进行清水洗刷一次。用滚筒涂刷绿色环境保护WQ清洗剂，在墙面表面停留5-15分钟。使用冲洗设备，由上而下冲洗表面，直至冲洗洁净为止。如遇严重污秽或已涂刷外墙原料，用角向砂轮钢丝球片效果更佳，能有效地达成清洗如故目标。4、防污方法对于已修补清水外墙砖，应采取TF外墙面保护剂喷涂外墙面。因为防水性能好，透明度高，不会影响原饰面色泽和外观，而且含有防污要求。三、面砖墙面修补清除墙面表层浮面残渣，同时开凿砖缝，控制深度为宜，有清水冲洗，使原墙吸入分。修复时先采取专用砖粉分度批嵌，并加无痕迹防水剂，防污防渗，以达成修复清水墙面原貌目标，勾嵌作业，修补后做到色泽协调，砖面平整，头角方正，灰缝饱满、圆润、密实。四、泰山面砖缺损修补有些泰山毛面砖墙面产生了风化,和排管打墙洞和小修小补时水泥粉刷等.采取人工粉刷方法进行原样修补,修复面砖具体施工方法以下:先人工打磨出去水泥砂浆粉刷层,同时清洗残缺余渣,再局部清洗掉所需求修补部位尘土残渣.采取52.5高标号水泥浆分数次填充粉刷至毛面砖面层3㎜,砂浆配比为1:2.5,加适量清水拌和,待填充层砂浆达成终凝后,进行面层仿造修复,直至和临边原是砖基础相同为止.数天后面砖表面干燥后,则采取“丙烯酸”广告颜料进行多种色泽调和,涂至面砖表面.使修补过面砖色泽和临边原是面砖一致,起到了原样恢复效果。五、污水管道及排水(雨水)管道修复原下水管部分为PVC钙塑管,全部换成铸铁下水管.管道整修拆换应先支管,先横管后立管,先地上后地下,先内后外,由西往东,由高向低次序进行.污水管采取承插式连接,管和管保持垂直平齐,承插口间隙均匀,填充物料足凿实,沿边口饱满光滑.整修拆换时,要做好未拆原管保护工作,严防原管松动.各类墙箍支架应深锚埋实,分布均匀,部署合理.进户管道和设备连接,接口处一定要紧密防漏,平行管道走向要有一定百分比坡度.整修完成后全部管道刷漆保护.六、钢窗修理按不一样损坏程度分类.五金零件配齐，开关灵活，安全可靠，缝隙按修缮施工规范控制。修配玻璃，应用玻璃夹（弹簧夹），每边不少于1个夹头。补嵌油灰，内垫灰，外座灰，油灰表面光滑光洁。原钢窗修出白后，涂一层防锈漆。七、油漆涂饰修缮：依据损坏程度分为局部修补，和铲除重做。修补施工，应将饰面损坏部分清洗洁净，但不得补损坏基层，涂饰嵌选择好配方，应做好颜色样板，经确定后作为配料，施工验收依据。油漆涂饰修缮，材料应优先使用环境保护产品。确保油漆或涂料和基层黏结力牢靠，涂层不起皮，不起泡。色泽均匀，不漏不挂。油漆涂饰材料和腻子配方应统一配制，施工现场应控制温度，注意通风防尘。八、屋面修理工程屋面因为腐烂锈蚀和自然风化，有不少部位有渗漏，需要翻修以预防渗漏。进行局部筑漏。进行局部筑漏屋面工艺为：首先对屋面内木屋架木珩条结构进行全方面检验是否有腐烂，断裂屋架人字木（上弦木），天平木（下弦木），珩条等现象存在。这是确保整个屋面安全和稳定，必需要做一件关键工作。如发觉断裂早晨应整根调换。调换屋架上下弦木，应事先做好屋面支撑工作。支撑必需牢靠，稳固从地面至上每层支撑，且支撑在同一垂直线上。用同原木一样材料制作，大小规格一致或依据设计部门要求配制上去。如遇上下弦木头子腐烂，则采取钢板双面对串螺栓夹接法施工，具体施工方法：割去腐烂部位头子，依据原木规格准备一根木头子，并做好防腐烂处理，再依据弦木宽度制作长10OOcm钢板(lOmm厚)二块，涂上防锈漆处理后在钢板上钻双排∮12-16孔数只待用。再制作大于弦木厚度3/2长度∮12-16两头带螺纹串螺栓，涂上防锈漆夹接和弦木头子上(搁置必需保持在原位)，用二块钢板分列夹于弦木二侧面，紧固螺丝。九.卫生间改造施工依据区政府改造一万只马桶为民办实事精神。我企业所参与愚谷村里委、景华里委、大鹏里委整改工程有部分卫生和厨房适用要进行改造。针对房屋建筑结构进行设计改造。在改造前先对卫生间进行实地勘察，对原有建筑进行测量，拍照做好原始统计存档。1.卫生间楼地面处理1)依据设计要求浇筑楼地面工程，浇筑时先在砖墙四面开凿墙槽，钢筋搁置墙内1OOmm以上，但在凿除墙砖时应在墙槽内每隔5OOmm左右留有砖块搁置砖墙以防墙体倾覆，如中间小梁应搁置全砖墙，安设计标号浇捣混凝土。浇捣时，槽内应浇捣密实，且要高出楼地面15Omm以上。2)混凝土时对上下水管道孔洞，应预留出1OOmm左右空隙，待管件安装定位后花空隙内嵌填赔偿收缩缝砂浆，叶必需抽捣密实预防出现空隙，收头应圆滑，如空洞较大应政甩赔偿收缩细石混凝土浇捣前应用木板吊模后浇捣，预防漏浆，严禁朋砰砖，水泥块填塞。3)全部管道，地漏穿过楼板，墙体必需位置正确安装牢靠管道单面临墙应离墙≮5Omm，双面临埔一边离墙卡≮5Omm，另一边离墙≮8Omm.4)待全部管道安装固定嵌填密实后对楼板结构层用1:2.5水泥砂浆做找平层，管道四面做成馒头形高出门楼面5Omm左右，面层完成应低于楼平面15~2Omm。2.卫生间防水层施工依据设计要求可做多种防水层做防水层时四面墙面高出地面1OOmm以上，如有淋浴房墙面应高于180Ommn以上。3.卫生间模板制作:1)因为卫生间改造比较分散施工比较复杂，宜采取木材制模能确保工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置正确，确保模板工程几何尺寸及标高满足设计图纸要求，便于快速制作。2)制作模板要含有足够承载力、刚度和稳定性，能在静荷载和动荷载作用下不出现变形、倾覆和失稳。3)板拼缝不应漏浆、牢靠，棱角顺直平整。注意垂直度、中心线、标高及各部位尺寸正确。4)模板安装时要考虑拆除万便，在拆除模板时要注意安全施工，在外面做好警戒线，派人员做好监护工作。拆下模板要立即清理堆放整齐，方便于循环利用。5．卫生间水卫安装1）卫生间施工要求及技术方法本工程最大难点就是作业场地、时间、环境完全和居民日常起居混合一起;其次，新建卫生间是原建筑物内，将有限空间因地制宜进行利用改造，可使用场地狭小，新装卫生设施位置合理，要充足考虑居民以后便利;原有设施及管道和改装后新敷管道结合，管道走向不影响居民正常生活起居、美观及维修。在敷设过程中和其它工种亲密配合，做好预制、预埋工作，安排合理施工程序，让要是确保施工期间不要影响居民正常生活起居，若遇必需停水、停电、停用等工序时，要有临时应急方法，做好充足准备工作，尽可能缩小施工时间。施工材料、施工工艺施工要求和原建筑物内设置尽可能相同友好。2)给水管道施工万案给水管敷设、每户水表定位，标准按原来位置定位，充足考虑居民日常见水便利，走向合理及美观，一户一表，分置显著清楚，水表应置明处，便于查抄。管道敷设应优异行户内、各用水点支管排设安装，管道更换时，采取间隙停水，做好临时给水方法，以确保居民在施工期间正常见水。3)排水管道施工万案:排水管道施工是卫生间改造中最为复杂工序，不管是原有卫生设施，还是整改、增加后管道设施敷设、卫生设施位置部署是否合理，是改造工程成败关键，所以，对每段敷设管道仔细勘察，确定管道合理走向，制订对应施工方案，采取技术方法，要对每个改造点采取不一样敷设万式，标准做到能外不内设、能近不远敷、能并不重排，能直不转弯，达成和原排污总管最大范围利用。室内新设管(PVC)和原外墙总管(铸铁坑管)相接要紧密，新增卫生间排水管和总管相距较远(跨屋两端、架空穿越天井)时，在确保不影响建筑物外观及室外有地下总排管前提下，可采取另设总管。(号房内具体部署参考--排水管道施工图)4)掌握施工范圃:根拥此次改造总体要求，每户居民水、卫独立，原设给水管、排水管逐一拆除，重新敷设由水表起到每户居民各个供水点管道线路，原共用卫生设施拆除，重新安装各独立使用卫生设施，拆除原污水管及室外排污总管。根据施工设计图纸要求进行施工，若有改变、改动，应有设计认可施工万案，由甲方、监埋、总包确定，确定施工(整修、拆换)范围，方可施工。5)制订作业指导书:施工技术员制订出各系统作业指导书，编制质量要求和施工安全方法，同时针对此处改造特殊性，尤其是每栋号房不一样施工方案，每个层面不一样施工方案和施工要求，在施工前必需对施工班组长作具体施工技术交底书。6)改造次序:给水部分，由内至外，先分支管后总管，确定每个给水点后，沿外敷设，每路管线完成试压(合格)后，再接水表。排水(污)管，确定设施位置，做好预埋预设，管道敷设到位后，做好试验检测，待内饰结束，安装设各管道整修拆换应先支管后主管，先横管后立管，先地上后地下有序。7)管道固定方法:改造后卫生间面积相对小，洁具放置位置很紧凑，必需严格按设计图定位，预埋后要仔细复审，管线定位后要采取固定方法。居民若要求改变器具放置位置(即使合理)，必需要经过设计，俟其不会影响以后使用，在相关方面认可后进行。管道敷设尤其是垂直(承重)排列一定要做好固定方法，不可出现松动和移离现象，严禁出现上端管道脱散、坠落现象。8)防堵防渗方法:预埋管道口，要做好管口保护方法，放置填充物后，管口应包扎严密(切割、锥断、拆换)作业时，下端朝天管口一定要做好防罩方法，严禁碎块杂物落入管道内。设备器具安装前应做好管道灌水、通球试验，合格后方能安装。第八章劳动力安排和各工种配置计划长乐路774弄劳动力安排:3.15-4.154.15-4.255.15-6.20泥工122612普工8146木工232漆工62012钢窗工462清洗工01216竹工1644第九章质量确保技术方法1、质量确保体系1、1质量确保组织体系网络监理单位质量管理部门门施工管理部监理单位质量管理部门门施工管理部质量总监质量总监项目工程部项目工程部技术员检验员材料员施工员质量员技术员检验员材料员施工员质量员各施工队伍各施工队伍各施工队伍各施工队伍各施工队伍各施工队伍1．2质量确保体系具体1)技术质量确保体系(1)协议评审依据甲方要求，对协议文件进行评审，确保本公同资源配置，包含设备和设施、人员素质和技术力量、组织和管理能力、材料组织及资金周转等方面，能够确实确保满足本工程及相关要求要求。(2)项目组织准备依据工程特点和要求，规范化地严格根据质量确保体系程序要求组建项目体(形式为项目经理部)，配各充足、高素质人员及必需设施、设备和条件，并明确及界定其职责和权限，要求其质量确保管理和控制制度、程序和方法，确保项目体独立、有效地负担和负责本工程实施。同时，邀请专业施工管理人员参与现场管理。(3)编制施工组织设计项目部将依据本工程要求和特点、优质工程质量要求，编制施工组织设计关键内容包含:工程质量、工期和管理目标、总体和阶段实施计划、质量确保计划、工艺和工序方案、关键和特殊过程技术确保方法、检验和试验计划、施工机械设备和劳动力配置计划、施工场地及设施部署方案等，并按要求审批后严格遵守实施。并确保施工过程中必需质量计划变更，按要求程序编制和审批后实施和实施。(4)工程前期准备开工前及早期，将进行和落实工程项目标组织准备、技术准备、物资准备、设备和设施准备、施工现场准备等各方面准备工作，以确保工程快速而顺利展开。A、组织准备组织准备包含组建项目体、子项目体、确定工程分包和劳务分包;计划和配置专业、工种、班组等劳动组合和劳动力。B、技术准备技术准备首先是编制施工组织设计技术管理和控制计划、工序和工艺方案，包含工序步骤、工艺关键点、技术确保方法，并具体确定关键过程和特殊过程范围及其工序和工艺要求、技术和安全确保方法、作业人员技术及持证上岗要求，工序和工艺方案列入工程技术实施计划;技术准备还包含技术文件管理、配置技术标准和标准图册、熟悉设计文件、设计交底及会审、建立工艺文件等工作。C、材料准备采购及甲方提供原材料、构配件、工程设备，在工种准备阶段编制采购和进场计划进货，报企业材料设备部审核，并计划和落实首期材料和周转材料进场。D、工程准备阶段编制施工机械设备进场计划、大型机械设备安装技术方案及安全方法，经审批后办理进场和安装相关手续。并组织和落实机械设备运输、进场、安装、调试。E、人员控制项目体管理人员、技术人员、要求要求持证上岗作业人员，应制订组织计划及名单，纳入质量计划;进场时即报该类人员进场名单，并附必需简历和资格证书，报施工管理部核查、立案;施工过程中，人员调动或调整，需要事先申报和审核，并对新进人员进行核查;对于不符合要求人员，要求责任部门实施强制性调整，确实能够经过应急短期培训达成要求人员，需制订切实可行培训计划，报企业劳感人事部审批后实施，并由劳感人事部对其进行跟踪监督和检验，以确保全部些人员均能胜任其负担和负责工作或作业。进场及上岗人员，均必需符合相关劳动法规要求和要求，并在进场和上岗前经过必需上岗培训、进场培训及相关安全教育;进场人员由其所属部门列出名册报项目体立案，并附其有效证件(如身份证原件)供核查，由项目体统一制作印发带有防伪标识出入证，人员调出、调入，由所属部门申报立案并经核查，收证或发证，出入证上注明持证人所属单位及部门、工作类别、限制区域，每份出入证均为唯一性编号，废止证号不再使用。F、工序、工艺控制经审批质量计划中工序和工艺方案，包含工序步骤、工艺关键点、技术确保方法，并具体确定关键过程和特殊过程范围及其工序和工艺要求、技术和安全确保方法、作业人员技术及持证上岗要求，作为工程技术实施计划，由项目体负责实施和实施。2)质量确保体系实施方法本工程实施创优目标管理，全体施工人员牢靠地树立起"质量第一"观念，确保工程质量达成预定质量要求。(2)依据本工程施工承包形式、工程规模、质量要求、工期要求，公同将委派最优异项目施工管理班子参与本工程施工技术管理。(3)各施工队伍、各条线队伍、各工种队伍经严格考察、分析对比、择优选择。将质量目标分别分解到分包协议中。(4)认真实施、实施本企业ISO-9001建立健全质量确保体系。实施项目经理、项目工程师质量负责制，技术员岗位责任制，对工程全过程、全方位进行细致控制。(5)工程施工质量实施“工序质量”控制管理措施。对关键工序实施施工技术员事先技术交底，“现场看工”质量跟踪控制方法，质量员对“工序质量”进行过程检验。做到以工作质量确保工序质量，以工序质量确保产品质量。(6)工程质量及隐蔽工程验收严格实施“三级”管理验收制。先由操作方自行检验报项目部复检，合格后再报请监理部最终验收，验收经过合格后，才能进行下一道工序施工。(7)对泰山面砖外墙清洗和修补，和水刷石铁胀修补等关键分项工程或关键部位实施“样板段”施工管理方法，这对工程全方面展开施工、顺利展开施工是十分有利。2、质量确保方法2．1清水墙面修缮清水墙通常是以砖面直接作为墙面装饰层，铺砌质量高，结构艺术效果好，修缮保护要求高。面层风化剥落、缺损或灰缝脱落等损坏，均宜按原样修复。应依据不一样损坏原因和程度，采取不一样修补方法。对墙面和灰缝进行修补，修缮前应作调查，对材料色彩、质量进行分析、试配，修补后要做到色泽协调，砖面平整，头角方正，灰缝饱满、圆润、密实。2．2墙面清洗依据墙面污垢形成原因，污垢轻重程度和墙面材质情况，按本条文要求，选择适宜方法进行墙面清洗。清洗前，应先将墙面上孔洞、裂缝、残缺和渗水等损坏，优异行修缮，并经检验符合要求后在进行墙面清洗。清洗前，应对墙面沾污情况进行分析，进行试样，正确选择清洗方法，达成清洗效果后，再全方面进行施工。清洗剂对墙面腐蚀作用及残留量，应进行检验，符合环境保护要求。清洗废液应搜集，未经处理不得直接流入下水道。机械方法清洗墙面，磨损厚度应小于0.墙面清洗施工，应做好环境和人员保护工作。清洗后墙面应达成清洁、平整，色泽均匀，不泛色、变色，墙面板无缺角、掉棱，接缝嵌补密实，无渗漏。清洗后墙面宜刷保护膜，防污染，提升清洗效果耐久性。2.3油(涂)饰油(涂)饰修缮，依据损坏程度分为局部修补，和铲除重做。修补施工，应将饰面损坏部分清除洁净，但不得损伤结构层，涂饰前选择好配方，应做好颜色样板，经确定后作为配料、施工验收依据。油(涂)饰修缮，材料应优先使用绿色环境保护产品。确保油漆或涂料和机层粘结力牢靠，涂层不起皮、不起泡。色泽均匀，不漏不挂。涂饰材料和腻子配方应统一配制，施工现场应控制温度，注意通风防尘。清水漆涂刷工艺要求高，需反复披