版个人房屋租赁合同样本

经典版个人房屋租赁合同样本经典版个人房屋租赁合同样本第一章总则第一条本合同旨在明确出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）之间房屋租赁关系的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第二条甲方出租的房屋（以下简称房屋）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。房屋所有权证号：_______。第三条乙方租赁房屋的目的为_______（住宅、办公、商业等）。第二章租赁期限第四条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第六条租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。第七条乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条租赁期间，如房屋租赁市场价格发生重大变化，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章房屋使用及维修第九条乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。第十条租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十一条乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害邻里利益。第五章合同的变更和解除第十二条合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十三条甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六章违约责任第十四条甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。第十五条甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十六条乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决第十七条双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日以上为一份经典版个人房屋租赁合同的样本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况和法律法规进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为_______元。短期租赁不包含房屋设施的正常维护，乙方使用房屋期间出现的设施故障由乙方负责解决。学生宿舍租赁条款增加：乙方须提供学生身份证明，租赁期限与学期同步，学期结束前不得退租。宿舍内的床位不得转让，如有转让需求，须经甲方同意，并办理相关手续。商业用途租赁条款增加：乙方租赁房屋用于商业活动的，需提前告知甲方，并遵守相关商业法律法规。乙方不得在租赁房屋外进行任何形式的商业宣传活动，以免影响甲方及邻里权益。家庭办公租赁条款增加：乙方租赁房屋用于家庭办公的，甲方应提供必要的安静工作环境。乙方不得在租赁房屋内进行任何影响甲方居住权益的活动。房屋改造租赁条款增加：乙方如需对房屋进行改造，须提前向甲方提出申请，并提交改造方案，经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担，且改造不得改变房屋结构和外观。附件列表及要求房屋所有权证复印件要求：清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括所有权人、房屋地址、产权性质等。租赁房屋现状照片要求：提供房屋内外的照片，清晰展示房屋的现有状况，作为租赁前的记录。设施使用说明手册要求：包含房屋内所有设施的使用方法、维护保养知识等，供乙方参考。物业管理规定要求：提供物业管理公司的联系方式、物业管理规定及小区的相关规章制度。改造申请表要求：填写完整的改造申请表，包括改造内容、改造方案、预计费用等。实际操作问题及注意事项租赁合同的续签注意事项：合同到期前一个月，双方应协商是否续签，并书面确认。解决办法：提前沟通，确保双方都有足够的时间准备续签事宜。租金支付延迟注意事项：乙方延迟支付租金时，应及时沟通原因，避免误解。解决办法：设置自动提醒系统，提前通知乙方租金支付日期，避免延迟。房屋设施损坏注意事项：损坏发生后，应及时通知甲方，并协商维修事宜。解决办法：建立维修响应机制，确保损坏问题能够迅速得到解决。房屋用途变更注意事项：乙方不得擅自改变房屋用途，如需要变更，应提前与甲方沟通。解决办法：在合同中明确房屋用途，并规定变更程序和条件。提前解约注意事项：提前解约需遵守合同约定，支付违约金。解决办法：明确违约金计算方式和支付期限，避免解约纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加：乙方租赁房屋用于开设民宿的，需遵守国家关于民宿行业的法律法规。乙方应保证民宿服务的质量，不得影响周围居民的正常生活。分租情况条款增加：乙方不得将房屋分租给第三方，如需分租，需得到甲方的书面同意。分租部分的租金由乙方与第三方协商，但甲方有权要求乙方承担整体租金。房屋维修责任条款增加：甲方应在租赁期内负责房屋的重大维修工作。乙方应合理使用房屋，因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。宠物饲养条款增加：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，须提前征得甲方同意。乙方应负责宠物的管理与清洁，不得影响邻里环境卫生。临时占用房屋条款增加：甲方如需临时占用租赁房屋，应提前通知乙方，并按约定支付占用期间的租金。占用期间，甲方应保证乙方的正常使用需求，避免影响乙方业务或生活。附件列表及要求（续）民宿运营许可复印件要求：提供乙方获得的国家关于民宿行业的运营许可文件的复印件。分租协议要求：如有分租情况，提供乙方与第三方签订的分租协议副本。房屋维修记录要求：记录房屋的重大维修工作，包括维修项目、时间、费用等信息。宠物登记证明要求：提供乙方宠物登记证明的复印件，证明已征得甲方同意饲养宠物。临时占用协议要求：提供甲方与乙方签订的临时占用协议副本，明确占用期间的权利义务。实际操作问题及注意事项（续）民宿经营许可注意事项：确保乙方持有合法的民宿经营许可，否则可能面临执法部门的处罚。解决办法：合同中明确乙方需提供经营许可，并在签订合同前核查许可证的真实性。分租的法律责任注意事项：分租可能涉及额外法律责任，需确保分租协议的合法性。解决办法：要求乙方提供分租协议，并在必要时请法律顾问审核分租协议。宠物管理注意事项：宠物管理不善可能引发邻里纠纷，需明确宠物饲养的相关规定。解决办法：在合同中添加宠物饲养条款