住房出租合同标准范文（二篇）

第页共页住房出租合同标准范文住房出租合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、合法的原则，经友好协商，就住房出租事宜达成以下合同，共同遵守：第一条出租房屋的基本信息1.1房屋地址：（甲方所持有的出租房屋的具体地址）1.2房屋用途：住宅/商铺/办公等（乙方选项填写）1.3房屋面积：建筑面积/使用面积1.4房屋构造：（填写房屋的结构类型，如平层/复式/别墅等）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为（起始日期）年月日至（终止日期）年月日。2.2若乙方欲终止合同，应提前（提前期限）向甲方书面通知，并于合同终止前（提前期限）将房屋交还甲方。2.3若甲方欲终止合同，应提前（提前期限）向乙方书面通知，并于合同终止前（提前期限）提醒乙方搬离房屋。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付租金为人民币_________元整（￥_______）。3.2租金支付方式：乙方每月应于每月的____日前将本月租金款项按以下方式支付至甲方指定的账户：账户名称：_________开户行：_________账号：_________3.3若乙方逾期未支付或未按约定方式支付租金，甲方有权要求乙方按日计算向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金总额的____%。第四条使用权及保证金4.1在租赁期限内，甲方享有对房屋的所有权，并保留进入的权利，但不得干扰乙方合法使用。4.2乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金为人民币_________元整（￥_______）。4.3乙方履行合同期间无违约行为，合同终止时，甲方应无息退还乙方所支付的保证金，保证金将用于支付因乙方违约造成的损失。第五条房屋维修及装修5.1乙方在使用房屋期间，应按照甲方的要求对房屋进行日常维修，并保持房屋的清洁、整洁。5.2乙方如需要对房屋进行装修，应事先向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。乙方在装修期间应保证施工质量，并按照甲方的要求进行装修。5.3如因乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修，造成房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。第六条基本设施及设备6.1甲方保证房屋的基本设施和设备的正常使用，并拥有合法的使用权。6.2乙方应谨慎使用房屋的基本设施和设备，并妥善保管，如出现异常或损坏，应及时通知甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定提供房屋使用权，或房屋出现重大损坏影响乙方正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并支付违约金。7.2若乙方未按照合同约定支付租金，超过合同规定期限仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求支付已拖欠的租金和违约金。第八条保密责任8.1甲乙双方承诺对本合同及双方因本合同而了解到的对方商业秘密、技术秘密等予以严格保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、让与或转让另一方的商业秘密、技术秘密等。第九条争议解决方式9.1因执行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交所在地人民法院进行解决。第十条其他约定事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满，双方均无异议方可解除。甲方：（出租人）签字：日期：乙方：（承租人）签字：日期：住房出租合同标准范文（二）甲方（出租人）：__________________联系电话：_____________________乙方（承租人）：__________________联系电话：_____________________鉴于甲、乙双方就以下约定事项达成一致，特订立本合同：第一条出租房屋的基本情况房屋名称：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________（平方米）租赁用途：____________________租赁期限：自________年____月____日起，至_______年____月____日止。租赁方式：整租/分租/合租（划掉不适用者）第二条租金及交纳方式1.租金总额：人民币__________________（大写：____________________）元/月。2.租金支付方式：（1）乙方每月支付租金，每月于__________________日前将租金存入甲方指定的银行账户，或以现金形式支付给甲方。（2）分段支付，每段租金应在租期开始时一次性支付。（只适用于长期租约）第三条押金和其他费用1.甲方将收取乙方押金人民币__________________（大写：____________________）元整，用于履行本合同约定的义务的履行或赔偿。（1）如乙方按照本合同约定，结算一切费用后无欠款，甲方应在合同期满后______日内退还押金。（2）如乙方未按照本合同约定结算租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除款项，并在______日内将余额退还给乙方。2.租赁期内的水、电、燃气费用由乙方按规定交纳。（1）水费：__________________（具体规定，如按户数计算或按人数计算）（2）电费：__________________（具体规定，如按户数计算或按人数计算）（3）燃气费：_________________（具体规定，如按户数计算或按人数计算）3.乙方在入住前需支付的其他费用：____________________第四条居住权的保证1.甲方保证出租房屋的合法权属，并在租期内不向其他人提供该房屋的居住权。2.甲方应保证乙方租赁的房屋符合国家有关房屋租赁的各项法规标准，并保证房屋的功能完好，无水、电、燃气漏泄、设备损坏等安全隐患。3.如出现房屋结构问题或其他影响乙方正常居住的故障，甲方应及时修缮，并承担相应的修缮费用。第五条乙方的权利和义务1.乙方享有租赁期内的合法居住权和使用权。2.乙方应按合同约定按时交纳租金及其他费用。3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得擅自转租、转借给其他人。4.乙方应妥善保管房屋内的设备设施，如有损坏需要修缮，应及时联系甲方并承担相应的修缮费用。5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权收取租金、押金和其他相关费用，并在租期到期后退还押金。2.甲方应向乙方提供出租屋的使用权，并保证租赁期内的居住安全。3.甲方保证乙方在租赁期内的租赁权不受到侵犯。4.甲方应及时处理乙方提出的合理要求和投诉，并解决房屋维修事宜。第七条合同的生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并与附件《房屋租赁提前解除补偿协议》（选填）共同构成本合同的完整部分。2.乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.甲方如需解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。第八条争议的解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商无果，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项_______________（具体约定，可选项，可以包括房屋设施使用规定、装修要求、物业管理规定等内容）第十条合同的附件1.身份证复印件：甲方______份、乙方______份。2.《房屋租赁提前解除补偿协议》（选填）本合同一式两份，甲、乙双方