商业房屋租赁合同书（三篇）

第页共页商业房屋租赁合同书甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是商业房屋的合法所有人，且有权出租；乙方愿意承租该商业房屋，并同意按照本合同的规定履行下述义务，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋信息甲方将自己拥有的房屋出租给乙方，该房屋位于（详细地址），面积约为（具体面积），用途为商业办公，租赁期限为（具体时间），租金为（具体金额），租金支付方式为（具体方式）。第二条租赁期限本合同租赁期限为（具体时间），自（具体日期）开始，至（具体日期）结束。租赁期满前，乙方有权提前一个月通知甲方是否续租。若未提前通知或甲方不同意续租，租赁关系自动解除。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照本合同规定的租金支付方式，每（具体时间）向甲方支付租金。租金支付日期为合同签订日的（具体日期）。2.甲方同意提供每次租金缴纳凭证，并及时开具发票。第四条租赁押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付（押金金额，具体数字）作为租赁押金。该押金用于保证乙方按时支付租金并履行本合同约定的义务。2.租赁期满或解除合同后，乙方按照合同约定，如无欠款及违约行为，甲方应在（时间）内将押金全额退还给乙方。第五条使用规定1.乙方不得将所租房屋转租给其他单位或个人，不得将所租房屋改变用途。2.乙方在使用房屋期间，应按照合同约定的用途使用，并承担因非正常使用而导致的损失。第六条水电费用1.水费、电费以及其他相关费用由乙方自行承担，并按时缴纳。2.甲方有权随时检查房屋的水电使用情况，并对乙方的使用进行监管。第七条责任和违约1.若因房屋本身的质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修缮费用或提供替代房屋。2.若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条解除合同1.乙方提前一个月书面通知甲方，甲方同意解除合同或者续签合同。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此产生的损失。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：商业房屋租赁合同书（二）商业房屋租赁合同甲方（出租方）：__________________（以下简称“甲方”）地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________（以下简称“乙方”）地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是合法拥有并享有该商业房屋所有权的当事人，并愿意将该商业房屋出租给乙方使用；现乙方愿意承租甲方所持有的商业房屋，并在双方协商一致的基础上，达成以下租赁合同：第一条房屋基本情况甲方同意将其所持有的商业房屋出租给乙方，商业房屋的基本情况如下：1.地址：__________________2.建筑面积：__________________3.房屋用途：__________________乙方同意按照上述条件承租该商业房屋。第二条租赁期限本次商业房屋租赁的期限为____年/月/日至____年/月/日，共计____个月/天。双方同意在租赁期满之前不得随意解约，除非双方达成书面协议。第三条租金、物业费及支付方式1.租金：乙方同意按照每月/天支付租金给甲方，租金金额为_________（大写：____________________）人民币。租金的支付方式为（请选择一种）：□每月__________日前支付□每季度__________日前支付□每半年__________日前支付□每年__________月__________日前支付2.物业费：乙方同意支付该商业房屋所需的物业费，物业费金额为_________（大写：____________________）人民币。物业费的支付方式为（请选择一种）：□每月__________日前支付□每季度__________日前支付□每半年__________日前支付□每年__________月__________日前支付3.支付方式：乙方同意通过以下方式支付租金和物业费：□银行转账：乙方将租金和物业费通过电汇、转账等方式直接支付到甲方指定的银行账户。□现金支付：乙方将租金和物业费以现金形式支付给甲方。第四条交付和接受1.甲方应在本合同签署之日起_____天内交付商业房屋给乙方，商业房屋在此房屋租赁合同生效之日起为乙方合法使用，乙方有权对商业房屋进行装修、经营等。2.乙方应在商业房屋交付之日起____天内验收商业房屋，如对商业房屋存在任何异议或需要维修、修缮等，应立即通知甲方，并由双方协商解决。第五条维修责任1.商业房屋的维修责任由甲方负责，包括但不限于房屋本身的结构、设备、设施等方面的维修。如商业房屋因使用不当或乙方过失造成损坏，乙方应承担相应的修缮费用。2.乙方应负责商业房屋内部的日常维护、保洁等工作，保持商业房屋的良好使用状态。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同的约定将商业房屋交付给乙方使用，乙方有权要求返还已支付的全部租金和物业费，并可以要求赔偿相应的违约金。（2）如商业房屋在租赁期内发生安全问题、损坏等情况，影响乙方的正常经营，甲方应负责修复并承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金或物业费，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，并有权解除该商业房屋租赁合同。（2）如乙方未按照商业房屋用途进行经营，或擅自将商业房屋转租他人或改变用途，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除该商业房屋租赁合同。第七条合同解除1.乙方有权提前____天书面通知甲方解除该商业房屋租赁合同，但应继续支付至解约生效之日止的租金和物业费。2.双方签署书面协议解除该商业房屋租赁合同。第八条其他约定1.房屋转让：除非甲方经乙方同意，否则甲方不得将其持有的商业房屋转让给任何第三方。2.税费：甲方应负责支付商业房屋所需要的相关税费，乙方应负责支付其经营所需的税费。3.争议解决：双方如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条合同生效及备案1.本商业房屋租赁合同经甲方和乙方签署，并经双方盖章，自乙方收到甲方出具的交付通知之日起生效。2.乙方应将本合同备案至当地相关行政部门，办理相关手续，并承担相应费用。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件与正文具有同等效力。2.本合同经双方订立并签字盖章后生效，并对双方具有约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________________签字：__________________日期：__________________日期：__________________商业房屋租赁合同书（三）甲方（出租方）：____________________（以下简称出租方）乙方（承租方）：____________________（以下简称承租方）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出租位于____________________（以下简称房屋）的商业用途进行租赁事宜达成如下合同：第一条租赁房屋基本信息1.房屋名称：____________________2.房屋面积：____________________（含公共区域）3.房屋位置：____________________4.房屋用途：____________________第二条租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁终止日期：____________________3.租赁期限：____________________第三条租金及支付方式1.租金总额：____________________（大写：____________________）在租赁期内，乙方每月应支付租金：____________________元，于每月的第一天前支付至甲方指定的账户或现金交付。2.租金调整：乙方同意，在租赁期届满前一个月，租金可与双方协商后进行调整。第四条使用方式及装修1.承租方有权合理使用租赁房屋，不得超出约定的用途范围。承租方应根据需要自行装修和布置房屋，但必须符合相关法律、法规和出租方的要求，必要时需事先取得相关批准，并承担因此所产生的费用和责任。2.根据装修要求，乙方应当及时将房屋恢复到初始状态，不得对房屋造成损坏。如乙方未按照要求进行恢复或存在严重损坏，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条物业费及其他费用1.物业费：甲方负责将商业物业的物业费包含在租金中，由乙方按时支付。2.水、电及其他公共用量费用：乙方应按照实际使用情况支付水、电及其他公共用量费用。3.乙方自行承担的费用：乙方应自行支付与使用房屋相关的费用，包括但不限于设备维护费用、装修费用、公共区域清洁费用等。第六条违约责任1.如乙方未按照约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的万分之三的违约金，并按照《中华人民共和国合同法》的规定采取相应的法律措施。2.如乙方擅自改变房屋用途、未经甲方同意将房屋租赁给他人使用、违反法律法规以及危及甲方房屋安全等，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲方未按照约定提供房屋或房屋存在严重损坏无法使用的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.除以上约定外，双方还应另行约定其他违约责任及处理方式。第七条保密条款1.在租赁期间和合同终止后，双方应确保相关租赁信息及商业秘密的保密，不得向任何第三方透露。2.如因一方违反保密条款而给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。第八条合同解除1.双方一致同意提前三个月书面通知对方解除合同。2.合同解除后，乙方应将房屋恢复到初始状态，并返还甲方提供的一切相关设施、装修等。3.如乙方未按照约定退还房屋及相关设施，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行补充协商并签订补充协议。2.本合