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第页共页新小区物业承包合同合同编号:新小区物业承包合同-001甲方：【甲方名称】（以下简称甲方）地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】（以下简称乙方）地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】双方经平等协商，就新小区的物业承包事宜达成如下合同：第一条合同目的为了规范新小区的物业管理，保证业主的权益，维护小区的环境秩序，甲方委托乙方承担新小区的物业管理工作。第二条物业管理范围1.甲方授权乙方对新小区的公共区域进行日常清洁、绿化养护、保安巡逻等工作；2.甲方授权乙方对新小区的设施设备进行维修、保养、更新等工作；3.甲方授权乙方对新小区的停车场进行管理和收费工作；4.甲方授权乙方对新小区的业主进行服务管理，包括解决业主投诉、提供咨询、协助解决纠纷等工作。第三条物业管理费用1.新小区的物业管理费用由乙方向甲方支付，具体金额为【具体金额】；2.物业管理费用应在每月【具体日期】前支付至甲方指定账户。第四条合同期限本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同期限】年。第五条合同终止1.合同期满后，若双方一致同意，可协商续签继续实施；2.任何一方在合同有效期内终止合同，应提前【提前终止期限】提出书面通知；3.合同终止后，甲方有权对乙方的履约情况进行评估，如发现乙方存在违约情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条甲方的权利和义务1.甲方应按时支付乙方的物业管理费用；2.甲方应提供必要的配合，协助乙方进行物业管理工作；3.甲方应及时告知乙方新小区的变动情况，包括人员变动、设施设备变动等；第七条乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定对新小区进行物业管理；2.乙方应按时向甲方支付物业管理费用；3.乙方应指定专门负责新小区物业管理的人员，并提供良好的服务态度；4.乙方应保证在物业管理过程中不损坏新小区的设施设备；5.乙方应确保小区的安全与秩序；6.乙方发现新小区业主存在违规行为时，应及时采取相应措施进行处理。第八条违约责任1.任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2.甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施解决。第九条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及份数本合同以正本【具体份数】份签订，双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。合同自双方盖章之日起生效。甲方（盖章）：

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