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第页共页商品房买卖合同协议书甲方：（买方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方：（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就乙方将其合法拥有的商品房出售给甲方一事达成如下协议：第一条合同标的乙方同意将其拥有的位于（具体地址）的商品房出售给甲方，商品房的具体信息如下：房屋编号：建筑面积：套内使用面积：层数：房屋类型：土地使用年限：第二条价格与支付方式乙方同意将该商品房的出售价格定为人民币（具体金额），甲方同意支付该金额给乙方。乙方同意在本合同签署之日起（具体天数）内向甲方提供完整的购房发票及相关购房款收据。甲方支付购房款的方式如下：（支付方式及付款时间）第三条过户及税费1.乙方同意在甲方支付购房款之日起（具体天数）内办理房屋所有权过户手续，并承担全部过户费用。2.房屋的过户税费由甲乙双方根据国家相关规定按法定比例分担。第四条房屋的权利状况1.乙方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何处分限制、纠纷或债权债务。2.乙方保证所售房屋均为合法建筑，不存在违法建设行为。3.如因乙方原因导致房屋权属纠纷，并使甲方无法正常取得该房屋所有权的，乙方应承担违约责任，并无息返还甲方已支付的全部购房款。第五条房屋交付条件1.乙方保证所售房屋在签订本合同之日起（具体天数）内完成交付。2.房屋交付时，乙方应向甲方签署《房屋交付书》，并移交所有相关房屋证件、发票及相关物品。3.甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲乙双方应当协商解决，如无法达成协议，可以进行鉴定确认并按照鉴定结果处理。第六条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.甲方如未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。3.乙方如未按约定时间办理房屋所有权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还甲方已支付的全部购房款及利息。第七条其他约定1.本合同以书面形式签订，任何变更、修订或解释均需双方书面协议。2.双方同意在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，卖

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