购房土地使用权抵押合同模板

PAGEPAGE1购房土地使用权抵押合同模板甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其拥有的土地使用权抵押给甲方作为购房贷款的担保，达成如下协议：第一条抵押物1.1乙方将其拥有的位于（地址）的土地使用权（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为对甲方提供购房贷款的担保。1.2抵押物的土地使用权证号为：________________。1.3抵押物的土地使用权面积为：________________平方米。第二条贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2贷款的用途为：________________。第三条贷款期限3.1贷款的期限为：________________年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款到期后，乙方应一次性偿还贷款本息。第四条抵押登记4.1乙方应在签订本合同后及时办理抵押登记手续，将抵押物抵押给甲方。4.2抵押登记费用由乙方承担。第五条抵押物的保管与保险5.1乙方应妥善保管抵押物，并按照甲方的要求对抵押物进行保险。5.2保险费用由乙方承担。第六条抵押权的实现6.1如乙方未按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，以抵押物的折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。6.2实现抵押权所得的价款超过贷款本息及相关费用的部分，甲方应退还给乙方；不足部分，乙方应继续偿还。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同的约定偿还贷款本息的，应按照中国人民银行规定的利率支付逾期利息。7.2乙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续或者未妥善保管抵押物，导致抵押权无法实现的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房土地使用权抵押合同模板目录一、合同双方基本信息二、定义与术语三、抵押物四、贷款金额及用途五、贷款期限六、抵押登记七、抵押物的保管与保险八、抵押权的实现九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________二、定义与术语本合同中所使用的术语定义如下：2.1抵押物：指甲方拥有的位于（地址）的土地使用权。2.2贷款：指甲方提供给乙方的购房贷款。三、抵押物3.1乙方将其拥有的位于（地址）的土地使用权（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为对甲方提供购房贷款的担保。四、贷款金额及用途4.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2贷款的用途为：________________。五、贷款期限5.1贷款的期限为：________________年，自贷款发放之日起计算。六、抵押登记6.1乙方应在签订本合同后及时办理抵押登记手续，将抵押物抵押给甲方。七、抵押物的保管与保险7.1乙方应妥善保管抵押物，并按照甲方的要求对抵押物进行保险。八、抵押权的实现8.1如乙方未按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，以抵押物的折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。九、违约责任9.1乙方未按照本合同的约定偿还贷款本息的，应按照中国人民银行规定的利率支付逾期利息。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、附件附件一：抵押物土地使用权证复印件附件二：贷款用途相关文件甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：________________附件列表：1.抵押物土地使用权证复印件2.贷款用途相关文件3.抵押登记证明4.保险单据5.还款计划表违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定的期限偿还贷款本息。2.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。3.乙方未按照甲方要求对抵押物进行保险。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.乙方违反合同的其他约定。法律名词及解释：1.抵押权：债权人在债务人或第三人不转移占有债务人的动产或不动产的情况下，就该动产或不动产优先受偿的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。3.贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的货币，借款人按照约定的期限和利率偿还贷款本金和利息的行为。4.抵押登记：将抵押权设立的事实登记在有关登记机构的行为，以确保抵押权的对抗效力。5.逾期利息：指借款人未按照约定的期限偿还贷款本息时，应按照约定的利率支付的利息。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无争议。2.办理抵押登记手续时，应按照相关法律法规的规定提交相应材料，确保抵押权的设立有效。3.乙方应按照甲方的要求对抵押物进行保险，并确保保险金额足以覆盖贷款本息。4.在贷款期限内，乙方应按照约定的还款计划表进行还款，避免逾期。5.如乙方逾期还款，甲方应及时采取措施，包括但不限于催收、实现抵