简易版厂房租赁合同书范本

简易版厂房租赁合同书范本简易版厂房租赁合同书第一部分：甲方与乙方信息甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：租赁物描述1.厂房位置与面积厂房位于：（具体地址）厂房面积：（平方米）2.租赁物用途租赁物主要用于：（用途）如乙方需改变使用用途，须经甲方书面同意。第三部分：租赁期限租赁期限为：（年月日）至（年月日）。租赁合同到期前，如乙方续租，应在租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。第四部分：租赁物的交付本合同生效之日起，甲方将租赁厂房按现状交付乙方使用，乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。乙方签订本合同，即视为对租赁厂房现状的认可。第五部分：租金及支付方式租金每月每平方米：（金额）租金支付期限为：（天）内。租金支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）第六部分：甲乙双方的义务和权利甲方义务保证租赁物符合国家相关法规和规定。提供房产证或其他有效证明文件。在租赁期限内，负责租赁物的基本维护和维修。乙方义务按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。按时支付租金及其他费用。妥善保管租赁物，合理使用附属设施，不得损害租赁物。甲方权利按约定收取租金。要求乙方按约定用途使用租赁物。在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方权利按约定使用租赁物。在租赁期限内，有权要求甲方按约定交付租赁物。在租赁期限届满前，有权申请续租。第七部分：违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（金额）。第八部分：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九部分：其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十部分：合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一部分：甲乙双方签字（或盖章）甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：（年月日）###特殊应用场合及增加条款工业生产用途环保要求：增加条款规定乙方必须遵守的国家和地方环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。安全生产：增加条款要求乙方制定并执行安全生产措施，定期进行安全生产检查。科研实验用途保密协议：增加保密条款，规定乙方对实验成果和甲方提供的技术资料保密。知识产权：明确乙方在使用厂房期间产生的知识产权归属问题。仓储物流用途消防安全：增加条款要求乙方遵守消防安全规定，配备必要的消防设施和器材。保险责任：明确乙方应购买的保险类型及其责任范围。文化教育用途教育培训内容：增加条款规定乙方必须遵守的教育培训内容和方向，不得违反国家法律法规。未成年人保护：增加条款规定对于未成年人的保护措施和安全保障。商业零售用途商业登记：要求乙方在租赁前完成相关的商业登记手续。商业活动限制：明确乙方不得进行违法或者有损甲方名誉的商业活动。附件列表及要求房产证或土地使用权证复印件：证明甲方对厂房拥有合法所有权或使用权。厂房现状图片或视频资料：记录厂房交付时的现状，作为日后检查的依据。环保评估报告：证明厂房所在区域的环境符合乙方使用需求。安全生产许可证复印件：如果适用，应提供安全生产许可证的复印件。建筑设计图纸：包括厂房的结构、布局等详细设计图纸。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整问题：合同中应明确租金调整的条件和方式，避免日后发生争议。解决办法：在合同中设定明确的租金调整机制，如根据市场价格变动进行调整，并提前通知乙方。维修责任划分：应明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方各自的维修责任范围和标准。提前解约条款：合同中应有提前解约的条件、违约金或其他责任承担方式。解决办法：在合同中设定明确的提前解约条件和违约责任，保护双方权益。变更用途问题：乙方需变更用途时，如何处理？解决办法：合同中应规定变更用途的申请程序和甲方审批的条件，以及可能涉及的额外费用。争议解决方式：在发生争议时，如何快速有效地解决问题？解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的仲裁机构或法院。###特殊应用场合及增加条款（续）共享办公用途共享资源使用规定：明确乙方使用共享办公空间内的会议室、休息室等资源的规定。个人信息保护：增加条款规定对乙方个人信息的保护措施。临时活动用途临时活动许可：要求乙方根据活动性质申请相应的临时活动许可。活动影响评估：要求乙方评估活动对周边环境和交通的影响，并采取相应措施。高新技术开发用途技术成果转化：明确技术成果转化的流程和权益分配。研发资金管理：如有研发资金，应规定资金的管理和使用办法。农业种植用途农业种植规范：增加条款规定乙方必须遵守的农业种植规范和农业残留物管理。农产品质量保证：明确乙方对农产品质量的保证措施。旅游休闲用途游客安全管理：增加条款规定乙方必须采取的游客安全管理措施。应急预案：要求乙方制定并演练应对突发事件应急预案。附件列表及要求（续）消防设施检查报告：证明厂房的消防设施符合规定并处于良好状态。安全生产管理制度复印件：证明甲方有建立并执行安全生产管理制度。周边环境评估报告：评估厂房周边环境对乙方使用的影响。技术成果转化协议模板：用于高新技术开发用途时，明确技术成果转化过程中的权益分配。农业种植技术指导资料：提供给乙方进行种植的technicalguidelines。实际操作过程中的问题及解决办法（续）临时活动影响交通：活动期间可能造成交通拥堵，如何解决？解决办法：提前与交通管理部门沟通，必要时安排交通引导和临时停车区域。农业种植污染问题：如何防止农业种植活动对环境造成污染？解决办法：合同中应包含对农业种植环保要求的条款，并定期进行环境监测。高新技术成果归属：如何确定研发成果的归属？解决办法：合同中应明确高新技术研发成果的归属原则，以及后续的