借款保证合同纠纷（14篇）

借款保证合同纠纷（汇总14篇）借款合同是借款人和出借人之间约定借款事项的重要合同文件。建议在签署借款合同之前，双方应细致阅读和理解合同的各项条款和义务。

借款合同纠纷

答辩人(被告)：

被答辩人(原告);某银行下属信托公司。

答辩人因同被答辩人拆借资金合同纠纷一案，依法答辩如下：

1、合同约定的“拆借资金期限”条款无效。

依据中国人民银行《同业拆借管理试行方法》(下称《拆借方法》)第七条规定：“同业拆借资金的期限和利率高限由中国人民银行总行依据资金供求状况确定和调整，拆借双方可在规定的限度之内，协商确定拆借资金的详细期限和利率。”而中国人民银行在“关于印发《拆借方法》的通知”第一条中明确规定：“拆借资金的期限一般为一个月，其他金融机构对专业银行拆出资金，期限最长不得超过四个月。”

本案中，拆借双方签订的三份《拆借合同》约定的拆借期限长达10个月至一年，远远超出上述金融法规规定，当属无效。

2、合同约定的“拆借利率”条款无效。

依照中国人民银行规定，同业拆借资金年利率最高不得超过13.17%，折合成月利率为10.101‰。

本案中，拆借双方签订的三份《拆借合同》约定的月利率高达15‰和17‰，远远超出上述金融法规规定，同样无效。

依据《拆借方法》第九条规定，拆借期限和拆借利率为拆借资金合同的必备条款，也是最主要的条款。自不待言，本案拆借双方签订的三份拆借合同，均严峻违反国家金融法规规定，依据《民法典》的规定，无疑属于无效合同。

二、被答辩人诉求赔偿“利息、罚息、复利”于法无据。

1、由于本案合同无效，根据《民法典》及《民法典》的规定，无效的合同，从订立的时候就没有法律约束力，不受法律爱护，当事人只需将依据合同取得的财产返还给对方。本案中答辩人已经将本金归还对方，被答辩人诉求违法约定的“利息”于法无据。

2、合同既然无效，根据法律规定，即使违反该合同也不构成违约。并且造成合同无效的主要责任不在答辩人方面，答辩人已经归还了全部本金，被答辩人诉求“罚息”没有事实依据和法律依据。

3、对于复利：第一，同业拆借计算复利，没有任何法律或政策依据;其次，因为合同无效，所谓的“利息”尚不受法律爱护，“复利”更是无源之水，无从成立。

此外，由于被答辩人违法拆借，依据《拆借方法》等金融法规规定，被答辩人的诉求不仅不受法律爱护，且应受到“没收非法所得”、“罚款”等惩罚。

综上所述，本案合同因主要条款违反了金融法规的规定而无效，造成合同无效的主要责任在于被答辩人。答辩人既已归还全部本金，被答辩人诉求“利息、罚息、复利”没有事实依据，更与法律相悖，恳求合议庭依法作出公正判决，驳回被答辩人的诉讼恳求。

此致

答辩人：

借款合同纠纷

二：b公司地址：电话：法定代表人：案由：金融借款合同纠纷诉讼恳求：

1、判令被告一支付原告贷款本金30,000,000元，截至________年____月____日的利息共计101,000元(按行同期利率计算)。

2、判令被告二对以上诉讼恳求担当连带责任。

二),双方约定被告二为上述借款供应保证担保，但没有明确保证方式。合同签订后，原告于________年____月____日通过行转账的方式将3000万元打入了被告一的账户。借款到期后，原告多次催还，但被告一以各种理由进行拖延和推搪，至今未清偿其所欠原告的借款。同时原告也致函被告二，恳求其代被告一偿还借款，但被告二却拒绝偿还。原告认为，原、被告之间签订的《借款合同》和《保证合同》是合法有效的，原告已按合同的约定向被告一支付了借款，但借款到期后，被告一却未能清偿，被告二也拒绝担当保证责任，二被告的.行为是严峻的违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，根据连带责任保证担当保证责任，因此，二被告应当担当连带责任。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，希依法公判。此致人民法院具状人：行法定代表人：________年月____日附：

1、本状副本1份;。

2、书证5份。

借款合同纠纷代理词

敬重的法官：

山东理永律师事务所接受原告孙健的托付，指派我作为其特殊代理人依法参与诉讼。现依据庭审调查的事实及相关法律规定，发表以下代理看法：

一、原告孙健是鲁q/0110f号机动车的投保人和被保险人，依法有权要求被告给付保险金。

原告孙健在被告处分别投保了交强险、车辆损失险、第三者责任险等保险，并投保了交强险、车辆损失险、第三者责任险的不计免赔特约条款，保险期间为201月19日至1月18日。发生保险事故的时间为年6月27日，在约定的保险期限内，按保险法的规定，被告应担当保险责任，给付原告保险金。依据保险合同最大诚信原则，原告因出险事故受损害的事实客观存在，被告扣减、拒付保险金的行为没有事实和法律依据，也违反保险分散风险和补偿损失的职能。

二、原被告间的合同是典型的格式合同，但被告没有向原告交付保险条款，也末完成格式合同应履行的明确说明义务，对原告的诉讼费、交通费、车损等损失扣减免赔的理由并不成立。

1、被告没有向原告交付保险条款，也末完成格式合同应履行的明确说明义务。

基于最大诚信原则以及保险合同格式条款的性质，依据保险法及及合同法的相关规定，订立保险合同，保险人应当向投保人说明保险合同条款的内容。合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，末明确说明的，该条款不产生效力。供应格式条款一方免除其责任，加重对方责任，解除对方主要权利的，该条款无效。这里的“明确说明”，应对于保险合同中所约定的免责条款，除了在保险单上提示投保人留意外，还应当对有关免责条款的概念、内容、及其法律后果等，以书面或者口头形式向投保人或其代理人作出说明，以使投保人明白该条款的真实含义和法律后果。

本案被告并没有向原告供应过合同条款，对条款内容更末向原告提请实质上的合理留意，对免除或限制其责任的条款、尤其是专业术语也没向原告释明过，被告在开庭时对是否已尽了明确说明之义务无证据出示。对于孙健在投保单上的签字，表面上看意思表示一样，但被告给付的保险单上没有写明详细的保险责任免除条款。保险条款中的保险责任免除条款对双方没有法律约束力，不能成为被告拒赔的理由。对于投保单背面的条款，被告甚至没有在投保单文件正面，用黑体字、下划綫或者大字体的方法进行特殊处理。投保单背面提示的字号太小，使一般人或常人很难看清晰看明白。这种做法其实掩盖了事实上的被保险人意思表示的不自由。本案在法庭调查中，虽然被告以该公司车辆保险条款为依据试图说明提示了留意，但保险合同中免责条款本身不能证明保险人履行了说明义务。从本案不难看出，被告为爱护自身利益，设立免除责任的条款，签约时即不向原告提示，也不作任何说明，致使我的当事人懵懂签约或被迫接受其条款。

2、被告供应的免责条款是显失公允的条款，对原告的诉讼费、交通费、车损等损失扣减免赔的理由并不成立。

被告援引了诉讼费、交通费不属于保险赔偿范围的保险条款，但代理人认为，从交强险的立法设计来看，其爱护的利益核心是不特定的事故第三者受害人，其订约的目的就是为了使事故受害人快速、干脆获得保险合同确定的保障。而此类诉讼的提起，正缘于保险公司怠于行使人身损害赔偿义务，因此，作为对违反立法原意的惩处，理应由保险公司对诉讼费、交通费买单。

同时，我国新的《保险法》第六十四条规定：“保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、缘由和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，由保险人担当。”第六十六条规定：“责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，被保险人支付的仲裁或者诉讼费用以及其他必要的、合理的费用，除合同另有约定外，由保险人担当。”根据“上位法优于下位法”的原则，该法条的适用效力明显优于交强险保险条款第十条第四项及商业第三者险条款，因此，对原告在交通事故损害赔偿中支付的3000元诉讼费及多次去被告处索赔而产生的1010元交通费用，应当由保险公司埋单。

庭审中被告提出应按国务院基本医疗书目进行扣减医疗费的保险金理赔数额。基于上述理由，被告的该辩解也不能成立。何况，被告在庭审中并没有提出哪些药品是在国务院基本医疗书目之外有效的证据，该辩解只是保险公司内部的规定，其实质是依靠自己的强势地位，免除自己的理赔义务。保监会制定的车险条款规定除外责任的基本作用是为了明确保险人所应担当的保险责任，而不是为了剥夺被保险人应享受保障的权利。因此说被告以该无效条款主见免责是不合理的也不是合法的。

关于原告的车损问题。依据合同法、保险法及其最高人民法院关于审理保险纠纷案件若干问题的说明的相关规定，发生出险事故后，保险人应出现埸定损、修复等工作，被保险人应当帮助协作，因此保险金额及其标的物损坏产生的修复费或其它费用的举证责任应由被告担当。而当原告去被告处索赔时，被告给原告的车损核定的是1580元，理由是被告担当事故主要责任，依据保险条款要扣除20%的损失。原告投保了不计免赔险，在正规汽车修理厂进行车辆修理花去1900元，出具了正规修车发票，被告却仍旧要根据事故责任扣减原告的车损，原告认为被告的辩解没有事实和法律依据。

三、关于原告已付三者事故当天抢救检查费用1509.2元的问题，被告应赐予理赔。

2024年6月27日事故发生当天，原告将三者张同秀就近送往日照市其次人民医院抢救，产生抢救检查费用1509.2元，其次天干脆转院至日照市人民医院住院治疗。原告之所以没有在交通事故诉讼中提及，是因为该交通事故造成三者张同秀医疗费损失就有近四万元，已经远远超出交强险医疗费一万元的限额，交通事故诉讼程序中又不处理商业险问题。所以原告现行垫付了事故当天的该笔抢救费用，等待交通事故发生后依据商业第三者责任险向被告索赔。有交通事故认定书、日照市人民医院出具的医疗费票据、病历等材料印证，足以认定该笔抢救费用和本次交通事故的关联性和真实性，被告拒赔的辩解理由不能成立。

综上所述，原告孙健是鲁q/0110f号机动车的投保人和被保险人;被告没有向原告交付保险条款，也末完成格式合同应履行的明确说明义务，对原告支出的抢救费、诉讼费、交通费、车损等损失扣减免赔的理由并不成立。恳请贵院依法查明事实，支持原告的诉讼恳求。

山东理永律师事务所律师：周振国。

二oo九年十一月二十四日。

借款合同纠纷

申请人：______________，男，汉族，_______年_____月_____日诞生，住______________。

被申请人：_________________有限公司。

居处地：________________。

法定代表人：______________。

仲裁恳求：

2、恳求裁决被申请人担当本案的全部仲裁费用。

事实与理由：

_____________年_________________月_________________日申请人与被申请人签订了两份《_____________集团@@卡运用协议》。编号为___________的合同约定申请人一次性向被申请人支付50万元卡费，每三个月被申请人向申请人支付21250元，合同期限约定为1年。编号为_____________的合同约定申请人向被申请人支付50元卡费，合同期限为6个月，合同到期后被申请人向申请人返还56万元。两合同同时约定如被申请人未按合同约定向申请人支付费用，超过七个工作日后，被申请人除应接着支付卡费和约定的免费消费额外，还需按应付款每日的万分之三计算违约金。

合同签订后申请人按时向被申请人支付101万元卡费，但合同到期后被申请人不能向申请人退还卡费和约定的费用。_______________年_________________月_________________日申请人与被申请人签订了一份补充协议约定：

截止_________________年_________________月_________________日被申请人应付申请人本金及收益共计_________________元，将该笔款作为本金从_________________年_________________月_________________日起先每月向申请人支付收益款10557元。并从_______________年_________________月起先对_______________年到期的本金进行偿还。

截止_________________年_________________月，被申请人共计向申请人支付了_________________元收益款，现被申请人仍欠申请人本金及收益款共计_________________元。申请人为维护合法权益特向贵委申请仲裁，恳求依法裁决被申请人向申请人支付本金及收益款共计_________________元。

此致

_________________仲裁委员会。

申请人_________________。

借款合同纠纷

申请事项：恳求依法冻结被申请人银行存款_____________元或查封同等价值财产。

事实与理由：_________________。

申请人与被申请人__________争议一案业经贵院受理，为防止被申请人在诉讼期间转移财产，保障生效判决顺当执行，维护申请人合法权益，依据《民事诉讼法》相关规定，申请人特提出财产保全申请，请贵院照准。申请人愿以自有财产为该项财产保全供应担保。

此致

__________市__________区人民法院。

申请人：____________。

__________年_____月_____日。

附：申请保全财产清单。

借款合同纠纷

被答辩人：________________。

答辩恳求：_________________。

一、请法院驳回被答辩人第一项诉讼恳求中复息部分的主见;。

二、请法院驳回被答辩人其次项诉讼恳求;。

三、由被答辩人担当驳回诉讼恳求部分的诉讼费用;。

事实和理由：_________________。

一、被答辩人已以罚息利率主见答辩人担当违约责任，再主见复息要求答辩人担当双重违约责任于法无据，请法院驳回。

被答辩人主见的复利和罚息均具有惩处性，属违约金范畴，被答辩人通过主见罚息已足够弥补其损失，再要求答辩人支付复息属于双重惩罚，请法院驳回复息部分的恳求。

二、被答辩人就本案约定的律师费标准过高，且律师费支付条件尚未成就，请法院驳回。

1、涉案标的不足20万，按_____________省律师收费标准律师费约为10100-15000元的标准，本案案情简洁，被答辩人约定的律师费标准过高，请法院进行调整。

2、被答辩人在《托付代理协议》中约定律师费自一审开庭之后支付(调解和撤诉也按此标准)，是附条件的支付，但本案亦有可能庭外和解不开庭，关于未开庭状况下律师费支付的时间、条件、标准在《托付代理协议》中未有约定，被答辩人以未实际发生的费用要求答辩人进行给付，不符合合同约定也不符合法律规定，请法院驳回。

综上，请法院支持答辩人的恳求，驳回被答辩人上述诉讼恳求。另本案答辩人并非恶意拖欠贷款不还，而是短暂资金周转困难，一次性不能凑齐20万，答辩人希望能延期还款，也已向被答辩人申请延期还款。

此致

_____________区人民法院。

_______________年__________月_____日。

借款合同纠纷

1、恳求判令撤销登民一初字第2113号民事判决书其次项、第四项、第五项;。

3、恳求改判被上诉人____市某有限公司给付上诉人违约金30000元;。

4、恳求将第四项改判为被上诉人李、李对上述。

2、3项恳求担当连带清偿责任;。

5、本案上诉费由三被上诉人共同担当。事实与理由上诉人诉被上诉人____市某有限公司、李、李x借款合同纠纷一案，____省____市人民法院于________年____月____日作出登民一初字第2113号民事判决书，原判决存在如下三处判决错误：

2、原判决未支持原审原告违约金恳求;。

3、原判决第四项认定原审被告李、李x担当连带清偿责任的范围错误。详细理由如下：

一、合同解除不导致合同全部条款无效。

二、合同解除权可与其他权利一并行使。

借款合同纠纷代理词

仲裁员：

湖南天恒健律师事务所接受申请人王育林的托付指派我参与今日的仲裁庭开庭活动。通过开庭前本代理人对案件细致的调查了解和刚刚进行完的庭审活动，发表如下代理看法以供参考：

一、保险合同中第八条免责条款未明确说明不发生法律效力，保险公司不应免责。

《保险法》第十七条二款规定“对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人留意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力”。双方签订的交强险保险合同中第八条中约定“死亡赔偿限额负责赔偿：……、被保险人依照法院判决或者调解担当的精神损害抚慰金”。保险公司在该格式条款中规定仅仅为法院判决或调解确定的精神损害抚慰金数额方才在理赔范围内，而免除了保险公司对于其他方式达成的精神损害抚慰金的理赔责任。免责条款的范围不仅应包含免除任何方式确定的保险公司责任的相应条款，也应包含免除部分方式确定的保险公司责任的相应条款。因此对于本保险合同中第八条的格式条款免除了保险公司对于法院判决或调解以外的其他方式确定精神损害抚慰金的理赔责任。对此条款保险公司应在双方签订保险合同时，应当对条款的概念、性质、法律后果等进行明确说明。但事实上保险公司在双方签订合同时未对该免责条款进行明确说明，因此该条款未产生法律效力。那么保险公司对于王育林支付的赔偿款中交警部门调解方式达成的精神损害抚慰金则应进行全额理赔。

二、保险公司在合同履行过程中严峻违反诚恳信用原则，存在重大过错。

1、安邦保险公司在双方保险合同签订之前主动的收取保险费用，但对于保险条款却并未依法向王育林进行一般说明和明确说明。导致了王育林对本案保险合同第八条的错误理解。交强险保险合同中第八条中约定“死亡赔偿限额负责赔偿：……、被保险人依照法院判决或者调解担当的精神损害抚慰金”。对于非法律专业的一般一般人员来说，该条款中涉及到了“调解”一词且在该词前排列的是“或者”而并非“法院”，那么很简单导致一般人员理解为法院判决或是任何形式的调解确定精神损害抚慰金都可以得到理赔。因为安邦保险公司的未尽到对合同条款进行说明的义务，导致王育林实行了交警部门调解精神损害抚慰金的方式，而安邦保险公司对此不予理赔，则是其自身过程造成，因此安邦保险公司应对王育林支付的赔偿金中的精神损害抚慰金进行全额理赔。

2、保险合同为最大诚信合同，诚恳信用原则不仅应体现在保险合同签订时，同时应贯穿于整个保险合同履行过程中。在本案中交通事故发生后，王育林就主动向安邦保险公司保险报案，要求进行勘察处理。后投保车辆及司乘人员被赶到的上百村民围困并扣押长达6天5夜要求赔偿，在长冶市公安局和交警支队共同协作行动下才把人质从车内解救出来。王育林在被解救后主动和安邦保险公司人员联系，并告知了其司乘人员几人和投保车辆被村民扣押要求赔偿的状况，同时告知了交警部门正打算对该案进行调解。安邦保险公司人员在已知晓交通事故造成一人死亡、王育林等人连同车辆遭遇非法长时间扣押的事实后，对于专业从事车辆保险工作的人员来说应当完全能预见到死者家属会要求进行精神损失赔偿。而对于交警部门调解确定的精神损害抚慰金，其保险公司却可以不予理赔。对此，王育林在交警部门调解前和其联系时就应尽诚恳告知的义务，让王育林知晓交警部门调解的精神损害抚慰金可能无法得到正常的理赔。但安邦保险公司人员却对于王育林的通知不予理睬，也未进行任何方面的保险告知。因此安邦保险公司对于王育林实行的交警部门调解方式确定的精神损害抚慰金不在保险合同约定的理赔范围内存在严峻的过错。从公允原则的教的，安邦保险公司也应对王育林支付的精神损害抚慰金进行理赔。

三、精神损害赔偿应在物质损害赔偿前进行全额理赔。

1、本案交通事故中王育林共向死者家属赔偿了死亡赔偿金、医疗费(即停尸费)、住宿费、、丧葬费、精神损害抚慰金共计16万元。依据事故地点山四省统计部门公布数据和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿托干问题的司法说明》，可以计算出本案中死者的死亡赔偿金为81940元、丧葬费12914元(山西统计部门公布数据：农村农村人均纯收入为4097.2元、城镇在岗职工年平均工资为25825元)。即王育林支付的赔偿金中精神损害抚慰金和停尸费住宿费总计65146元。

2、交强险是国家为保障第三人利益而设立的第一个强制性保险。最高人民法院于年月日的司法说明明确了假如同时存在交强险和商业三者险时，由保险公司先行在交强险范围内进行理赔，对于超过保险金额的不足部分再在商业三者险种予以理赔。因此本案应先进行交强险的赔付。最高人民法院对于安徽省高院回复的《交强险中精神损害抚慰金赔偿问题的复函》中明确说明“《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条规定的‘人身伤亡’所造成的损害包括财产损害和精神损害。精神损害赔偿与物质损害赔偿在强制责任保险限额中的赔偿次序，恳求权人有权选择。恳求权人选择优先赔偿精神损害，对物质损害赔偿不足部分由商业第三者责任险赔偿”。因此本案中安邦保险公司应在交强险保险责任范围内对王育林支付的精神损害抚慰金进行赔偿，然后对于其他部分则在交强险剩余限额和商业三者险保险限额内予以赔付。王育林购买的交强险中死亡伤残限额为11万元、商业三者险保险限额为15万元，因此安邦保险对于王育林支付的精神损害抚慰金、停尸费等65146元应先行在交强险种予以理赔，然后对于剩下的死亡赔偿金和丧葬费则在交强险死亡伤残限额剩余额度和商业三者险种予以全额赔付。

代理人：曾理。

二00九年十月六日。

借款合同纠纷申诉状

申诉人(一审被告)。

被申诉人一(一审原告)。

被申诉人二(一审被告)。

申诉人因借款合同纠纷一案，不服xx市第一人民法院东城法庭**日做出的**号民事判决并有**号，现提起申诉。

申诉恳求。

一、恳求解除执行文件，申诉人并未收到执行通知书，也不知判决书何时生效。剥夺了申诉人要求再审的时限。

二、一审判决认定事实不清，证据自相冲突，适用法律错误，程序违法，恳求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审。判令《借款合同》无效并返还所供款项、借款合同与借款借据。

三、恳求审查核实被申诉人兴业银行提交全部证据真实性。要求两被申诉人供应买卖合同原件并加盖骑缝章对质，并对全部提交证据签字或盖章确认。因为实现买卖合同而签订的借款合同不能脱离买卖合同而存在。被申诉人兴业银行供应的买卖合同明显是伪造的房屋买卖合同。

申诉人声明在**号再审案件中供应证据必需有指印为证。

四、请查证**6327号与**号合同买受人是否为同一人。

五、恳求判令被申诉人担当本案全部费用。

事实和理由。

一、一审判决认定事实不清：

20xx年1月5日，申诉人与**中介以xxx名字签主山假日认购书，xx年1月12日申诉人因信任律师基于认购书主体事实存在而签了填空处为空白的房屋买卖合同标准件与公证书(内含借款合同)，两被申诉人在申诉人不在场的状况下自行于xx年3月8日签公证书，被申诉人兴业银行于xx年3月15日在申诉人不知情的状况下发放贷款汇入xxx帐户，申诉人与兴业银行第一次接触是xx年4月19日首次付按揭款和签收借款借据，从买卖合同与公证书的备案章xx年4月19日可知申诉人是在此后才拿到买卖合同复印件与公证书，说明兴业银行可不通过申诉人的借据签名先转到被申诉人xxx的账户上，两被申诉人可自行交易。申诉人拿到买卖合同复印件看到上面填空处内容显失公允，违反如双方未约定应当按国家标准或行业规则来履行，此合同主体不是认购书上的出卖人和公证书上的主体感到怀疑，被申诉人xxx声称与买卖合同上出卖人是挂靠关系并不出具原件确认。申诉人要求兴业银行供应买卖合同原件对比，回复存放在房管所没有原件，但是上诉时却有假买卖合同，两被申诉人明显存在恶意磋商隐瞒事实真相行为。在交首次按揭款时了解在签认购合同前销售人员承诺在规定时间内由开发商交纳财产保险的实惠，但兴业银行告之并未交纳，申诉人担忧xxx不诚信，小开发商存活期不是很长影响后期的权益，于xx年9月14日变更了按揭年限为15年，这份协议却有骑缝章加盖。

申诉人房屋质量问题找不到买卖合同的托付代理机构即xxx相关负责人，致电买卖合同中出卖人东城开发房地产公司回复并未收到申诉人购买主山假日的房款，所以没有责任处理。后对比买卖合同与借款合同发觉售楼款专用帐号不同。由于申诉人的买买合同与兴业银行的借款合同是基于同一事实而发生的连贯的、不行分割的法律关系，致电被申诉人兴业银行问基于同一事实的款项为何不是汇入买卖合同中指定房款帐号，兴业银行回避此问题。由于申诉人所持买卖合同复印件后于公证书成立时间，所以始终担忧所持合同是假的，但是在07年交契税时却能够顺当通过并显示买卖合同成立时间为xx年4月5日，同时房管所工作人员告知并未确权办不了房产证。依据《城市房地产抵押管理方法》第27条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同，而兴业银行所签的借贷合同xx年3月8日成立明显违反了国家法令，无法确认借贷合同的有效性。被申诉人xxx始终称已确权，多次索要购房发票也无果，依据国家相关法律规定应当办理房屋全部权登记届满后超过一年，由于开发商的缘由导致无法办理房屋全部权登记的可退房。申诉人不断的被两被申诉人隐瞒事实真相造成权益得不到保证，于08年初向兴业银行提出要求退房由于找不到xxx负责人而断供，并要求告之合同事实真相。期间也因质量问题找不到开发商至建设局投诉要求退房，书面回复是xxx是有资质的开发商了事。当时被申诉人兴业银行提出由xxx回购房屋，申诉人要求两被申诉人供应文件参考却没有下文。

断供期间收到两被申诉人的律师函与催款单，发觉兴业银行从连带保证人xxx帐号划入申诉人的帐号与借款合同内帐号不一样，保证款项帐号也不同。申诉人在被申诉人兴业银行只有一个卡帐号，兴业银行隐瞒了事实真相单方面的开立并拥有申诉人借款合同帐号即借据上存款户账号，证明借款借据中的申诉人签名只是两被申诉人的交易幌子，申诉人并未实际拥有借据上的帐号。现发觉房屋买卖合同上房号为与公证书内有略微不同，现知房产证上房号与门牌号也不同，而且得知现在也办不到房产证，完全有理由退房。而申诉人的实际还款帐户又无法确认是供的什么款项，脱离两合同存在。银行交易存折也没有17万的交易记录存在，近期银行告之银行借款帐号为虚设帐号，说明申诉人根本就不曾向银行实际的借出款项，不存在借贷行为。

依据《民法》第五十五条其次款，第五十八条，第五十九条，第九十二条《合同法》第四十二条，第五十二条，第五十三条，第五十四，第五十八，第五十九条规定可认定该《借款合同》无效并返还所供款项、利息与借款借据。

二、一审判决证据不足：

兴业银行供应的上诉证据自相冲突。兴业银行自行打印的买卖合同非申诉人所签xx房屋买卖合同标准件，而且供应副本明显不行能出现在一式三份约定，明显是造假行为。兴业银行供应的买卖合同中付款方式为一次性付款，证明此买卖合同不需办理贷款;其中预售许可证为空白不符贷款流程。预售房款处开户银行为空白和被申诉人xxx的不一样，明显是想隐瞒事实;签章处格式内容与被申诉人xxx不一样，上面竟然有申诉人的签字，上面连合同成立日期也没有，明显是伪造。借款借据在xx年3月15日发放款项先于申诉人拿到买卖合同与公证书，证明申诉人在不知合同有问题状况下签的字，借据上申诉人存款帐户与催款通知上的帐户不同，无法确仔细实性。

兴业银行供应个贷催收通知书上扣款帐号明显非贷款合同上的帐号，逾期期数也非08年断供以来的期数，明显是假证，可向银监调查此事。

综兴业银行所供自相冲突的假证，两被申诉人恶意隐瞒事实，证明兴业银行与申诉人不存在实质上的借贷关系，申诉人是两被申诉人恶意磋商的被侵害人。

一审结束后申诉人被法官要求在笔录上签字，因看到两被申诉人未看内容就匆忙在后面签字走了，本着诚信原则信任书记员的笔录也在最终一页签字，后发觉笔录第一页明显失真，无法认同笔录精确性，如将申诉人性别写为男，未出庭审判长列为出席，独审制为合议庭，长达两小时也被缩短时间了，两小时的辩论不行能全都记住，庭辨中书记员表示笔录电脑资料不见了，发觉不少庭辨并未记录进去，由于有录音，并未确认后面的内容，四页笔录(每页都有签字)申诉人签名只是想表示有如期出庭。井法官在辩论中也表示会再审对比合同原件，不料却突然有了判决书，申诉人无法想象出自相冲突的假证也能立案与胜诉。申诉人法律专业学问不够，不知笔录的重要性，恳求再审不以一审笔录作为判决依据。

综上一审判决违反《民事诉讼法》第64条，当事人对自己提出的主见，有责任供应证据。人民法院应当根据法定程序，全面地、客观地审查核实证据。一审判决以自相冲突的假证作出判决，明显是偏袒行为。辩论中申诉人恳求法官要求被申诉人兴业银行在其出据的证据上签字确认却被拒。

从本案中可看出，被申诉人只要拿着申诉人的签字部份就可以在申诉人不知情的状况下办理买卖合同与借款合同，并随意更改合同内容恶意磋商侵害申诉人的权益，违反公允、公正与诚信原则。

三、一审判决程序违法，适用法律错误：

一审为独审制非判决书中合议庭。被申诉人兴业银行的证据自相冲突的状况下作出判决不符《民事诉讼法》第六十四条。庭审中出现事实不清，法官要求xxx供应合同原件再审，申诉人信任法官之言会再次开庭确认始终怀疑的买卖合同真相。一审剥夺了申诉人质证的权利作出了错误的判决，违反《民事诉讼法》第一百零一二十条条文。在自相冲突的假证状况下错误用《合同法》其次百零四条，二百零五条，二百零六条，二百零七条作出判决。

依据《广东省商品房预售管理条例》第四十二条银行违反本条例第三十三条其次款支付商品房预售款和房地产交易登记机构违反本条例第三十条第一款规定同意运用商品房预售款的，上一级主管部门应当责令其改正和追回流失款项;给预购人造成损失的`，依法担当连带责任。《广东省商品房预售管理条例》第三十五条、三十六条、三十七条、三十九条、四十一条规定，给对方造成损失的，应当依法担当赔偿责任。涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。依据《中华人民共和国公证法》第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。第四十二条、第四十三条、第四十四条可确认公证书内借款合同的无效。《中华人民共和国商业银行法》第四十八条、第七十三条、第七十四条企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个办理日常转帐结算和现金收付的基本帐户，不得开立两个以上基本帐户。

依据兴业银行交易记录，未有贷款万的交易记录，因而不存在借贷关系。未办理任何抵押手续，不存在抵押合同。

综上，一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，程序违法，请中级法院依法查明事实，维护申诉人的合法权益。

此致

xx市中级人民法院。

申诉人：

申诉日期：

相关学问。

依据《合同法》第196条的规定，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的主要内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当根据实际借款数额返还借款并计算利息。

金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。其特别性在于贷款人为金融机构。

同业拆借是指具有市场准人资格的金融机构之间，为了调剂头寸和临时性资金余缺，进行短期资金融通的活动。

企业借贷是指非金融企业之间相互借款的行为。目前，为爱护金融市场的有序运行，我国法律一般不允许非金融企业之间相互借款。

民间借贷是指公民之间，公民与非金融机构企业之间的借款行为。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。借贷的币种可以是人民币，也可以是外币、港币、台币和国库券等有价证券。

小额借款合同是指借款人向金融机构或小额贷款公司借小额款项，到期返还借款并支付利息的合同。小额贷款一般额度较小，利率较低，期限、发放和还款方式方面的约定更加敏捷、便捷，小额贷款多用于扶助农夫进行农业生产、下岗职工再就业，以及高校生创业等等。

金融不良债权转让合同是指当事人就金融不良债权的转让签订的合同。金融不良债权是指处于非良好经营状态，不能按时支付银行利息，甚至不能偿还贷款本金的银行借款债权。金融不良债权包括逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款。

金融不良债权追偿是指金融不良债权受让人在受让债权后，向原金融借款合同的债务人、担保人主见权利，以实现债权的行为。追偿是受让人对金融不良债权处置的主要方式之一，包括干脆催收、诉讼(仲裁)追偿、托付第三方追偿、破产清算等方式。

借款合同纠纷申诉状

申诉人(一审被告)。

被申诉人一(一审原告)。

被申诉人二(一审被告)。

申诉人因借款合同纠纷一案，不服xx市第一人民法院东城法庭**日做出的**号民事判决并有**号，现提起申诉。

申诉恳求。

一、恳求解除执行文件，申诉人并未收到执行通知书，也不知判决书何时生效。剥夺了申诉人要求再审的时限。

二、一审判决认定事实不清，证据自相冲突，适用法律错误，程序违法，恳求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审。判令《借款合同》无效并返还所供款项、借款合同与借款借据。

三、恳求审查核实被申诉人兴业银行提交全部证据真实性。要求两被申诉人供应买卖合同原件并加盖骑缝章对质，并对全部提交证据签字或盖章确认。因为实现买卖合同而签订的借款合同不能脱离买卖合同而存在。被申诉人兴业银行供应的买卖合同明显是伪造的房屋买卖合同。

申诉人声明在**号再审案件中供应证据必需有指印为证。

四、请查证**6327号与**号合同买受人是否为同一人。

五、恳求判令被申诉人担当本案全部费用。

事实和理由。

一、一审判决认定事实不清：

20xx年1月5日，申诉人与**中介以xxx名字签主山假日认购书，xx年1月12日申诉人因信任律师基于认购书主体事实存在而签了填空处为空白的房屋买卖合同标准件与公证书(内含借款合同)，两被申诉人在申诉人不在场的状况下自行于xx年3月8日签公证书，被申诉人兴业银行于xx年3月15日在申诉人不知情的状况下发放贷款汇入xxx帐户，申诉人与兴业银行第一次接触是xx年4月19日首次付按揭款和签收借款借据，从买卖合同与公证书的备案章xx年4月19日可知申诉人是在此后才拿到买卖合同复印件与公证书，说明兴业银行可不通过申诉人的借据签名先转到被申诉人xxx的账户上，两被申诉人可自行交易。申诉人拿到买卖合同复印件看到上面填空处内容显失公允，违反如双方未约定应当按国家标准或行业规则来履行，此合同主体不是认购书上的出卖人和公证书上的主体感到怀疑，被申诉人xxx声称与买卖合同上出卖人是挂靠关系并不出具原件确认。申诉人要求兴业银行供应买卖合同原件对比，回复存放在房管所没有原件，但是上诉时却有假买卖合同，两被申诉人明显存在恶意磋商隐瞒事实真相行为。在交首次按揭款时了解在签认购合同前销售人员承诺在规定时间内由开发商交纳财产保险的实惠，但兴业银行告之并未交纳，申诉人担忧xxx不诚信，小开发商存活期不是很长影响后期的权益，于xx年9月14日变更了按揭年限为，这份协议却有骑缝章加盖。

xx年申诉人房屋质量问题找不到买卖合同的托付代理机构即xxx相关负责人，致电买卖合同中出卖人东城开发房地产公司回复并未收到申诉人购买主山假日的房款，所以没有责任处理。后对比买卖合同与借款合同发觉售楼款专用帐号不同。由于申诉人的买买合同与兴业银行的借款合同是基于同一事实而发生的连贯的、不行分割的法律关系，致电被申诉人兴业银行问基于同一事实的款项为何不是汇入买卖合同中指定房款帐号，兴业银行回避此问题。由于申诉人所持买卖合同复印件后于公证书成立时间，所以始终担忧所持合同是假的，但是在xx年交契税时却能够顺当通过并显示买卖合同成立时间为xx年4月5日，同时房管所工作人员告知并未确权办不了房产证。依据《城市房地产抵押管理方法》第27条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同，而兴业银行所签的借贷合同xx年3月8日成立明显违反了国家法令，无法确认借贷合同的有效性。被申诉人xxx始终称已确权，多次索要购房发票也无果，依据国家相关法律规定应当办理房屋全部权登记届满后超过一年，由于开发商的缘由导致无法办理房屋全部权登记的可退房。申诉人不断的被两被申诉人隐瞒事实真相造成权益得不到保证，于xx年初向兴业银行提出要求退房由于找不到xxx负责人而断供，并要求告之合同事实真相。期间也因质量问题找不到开发商至建设局投诉要求退房，书面回复是xxx是有资质的开发商了事。当时被申诉人兴业银行提出由xxx回购房屋，申诉人要求两被申诉人供应文件参考却没有下文。

断供期间收到两被申诉人的律师函与催款单，发觉兴业银行从连带保证人xxx帐号划入申诉人的帐号与借款合同内帐号不一样，保证款项帐号也不同。申诉人在被申诉人兴业银行只有一个卡帐号，兴业银行隐瞒了事实真相单方面的开立并拥有申诉人借款合同帐号即借据上存款户账号，证明借款借据中的申诉人签名只是两被申诉人的交易幌子，申诉人并未实际拥有借据上的'帐号。现发觉房屋买卖合同上房号为与公证书内有略微不同，现知房产证上房号与门牌号也不同，而且得知现在也办不到房产证，完全有理由退房。而申诉人的实际还款帐户又无法确认是供的什么款项，脱离两合同存在。银行交易存折也没有17万的交易记录存在，近期银行告之银行借款帐号为虚设帐号，说明申诉人根本就不曾向银行实际的借出款项，不存在借贷行为。

依据《民法》第五十五条其次款，第五十八条，第五十九条，第九十二条《合同法》第四十二条，第五十二条，第五十三条，第五十四，第五十八，第五十九条规定可认定该《借款合同》无效并返还所供款项、利息与借款借据。

二、一审判决证据不足：

兴业银行供应的上诉证据自相冲突。兴业银行自行打印的买卖合同非申诉人所签xx房屋买卖合同标准件，而且供应副本明显不行能出现在一式三份约定，明显是造假行为。兴业银行供应的买卖合同中付款方式为一次性付款，证明此买卖合同不需办理贷款;其中预售许可证为空白不符贷款流程。预售房款处开户银行为空白和被申诉人xxx的不一样，明显是想隐瞒事实;签章处格式内容与被申诉人xxx不一样，上面竟然有申诉人的签字，上面连合同成立日期也没有，明显是伪造。借款借据在xx年3月15日发放款项先于申诉人拿到买卖合同与公证书，证明申诉人在不知合同有问题状况下签的字，借据上申诉人存款帐户与催款通知上的帐户不同，无法确仔细实性。

兴业银行供应个贷催收通知书上扣款帐号明显非贷款合同上的帐号，逾期期数也非断供以来的期数，明显是假证，可向银监调查此事。

综兴业银行所供自相冲突的假证，两被申诉人恶意隐瞒事实，证明兴业银行与申诉人不存在实质上的借贷关系，申诉人是两被申诉人恶意磋商的被侵害人。

一审结束后申诉人被法官要求在笔录上签字，因看到两被申诉人未看内容就匆忙在后面签字走了，本着诚信原则信任书记员的笔录也在最终一页签字，后发觉笔录第一页明显失真，无法认同笔录精确性，如将申诉人性别写为男，未出庭审判长列为出席，独审制为合议庭，长达两小时也被缩短时间了，两小时的辩论不行能全都记住，庭辨中书记员表示笔录电脑资料不见了，发觉不少庭辨并未记录进去，由于有录音，并未确认后面的内容，四页笔录(每页都有签字)申诉人签名只是想表示有如期出庭。井法官在辩论中也表示会再审对比合同原件，不料却突然有了判决书，申诉人无法想象出自相冲突的假证也能立案与胜诉。申诉人法律专业学问不够，不知笔录的重要性，恳求再审不以一审笔录作为判决依据。

综上一审判决违反《民事诉讼法》第64条，当事人对自己提出的主见，有责任供应证据。人民法院应当根据法定程序，全面地、客观地审查核实证据。一审判决以自相冲突的假证作出判决，明显是偏袒行为。辩论中申诉人恳求法官要求被申诉人兴业银行在其出据的证据上签字确认却被拒。

从本案中可看出，被申诉人只要拿着申诉人的签字部份就可以在申诉人不知情的状况下办理买卖合同与借款合同，并随意更改合同内容恶意磋商侵害申诉人的权益，违反公允、公正与诚信原则。

三、一审判决程序违法，适用法律错误：

一审为独审制非判决书中合议庭。被申诉人兴业银行的证据自相冲突的状况下作出判决不符《民事诉讼法》第六十四条。庭审中出现事实不清，法官要求xxx供应合同原件再审，申诉人信任法官之言会再次开庭确认始终怀疑的买卖合同真相。一审剥夺了申诉人质证的权利作出了错误的判决，违反《民事诉讼法》第一百零一二十条条文。在自相冲突的假证状况下错误用《合同法》其次百零四条，二百零五条，二百零六条，二百零七条作出判决。

依据《广东省商品房预售管理条例》第四十二条银行违反本条例第三十三条其次款支付商品房预售款和房地产交易登记机构违反本条例第三十条第一款规定同意运用商品房预售款的，上一级主管部门应当责令其改正和追回流失款项;给预购人造成损失的，依法担当连带责任。《广东省商品房预售管理条例》第三十五条、三十六条、三十七条、三十九条、四十一条规定，给对方造成损失的，应当依法担当赔偿责任。涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。依据《中华人民共和国公证法》第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。第四十二条、第四十三条、第四十四条可确认公证书内借款合同的无效。《中华人民共和国商业银行法》第四十八条、第七十三条、第七十四条企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个办理日常转帐结算和现金收付的基本帐户，不得开立两个以上基本帐户。

依据兴业银行交易记录，未有贷款万的交易记录，因而不存在借贷关系。未办理任何抵押手续，不存在抵押合同。

综上，一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，程序违法，请中级法院依法查明事实，维护申诉人的合法权益。

此致

xx市中级人民法院。

申诉人：

申诉日期：

借款合同纠纷申诉状

申诉人：李x，男，54岁，汉族，现住xxx市xx站车库办公室。

被申诉人：xx，女，40岁，汉族，无职业，现住xxx市财产保险股份有限公司家属房。

申诉人李x对通辽市中级人民法院(xxx)通民终字第229号民事判决书不服，特申请再审。

恳求事项：

恳求撤销原判决，重新审理。

事实与理由：

首先，本案一、二审认定事实不清。

一、一、二审法院均认定本案合同有效是错误的，被申诉人作为未取得建筑施工企业资质的个人进行承包建筑工程，听说劳动。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》第一条规定为无效合同，既然是无效合同，那么被申诉人应当根据缔约过失责任恳求担当责任，而不是根据建设施工合同恳求担当责任，一审、二审法院在明知双方合同无效的状况下以建设工程施工合同纠纷作出判决也是错误的。通辽市中级人民法院作出的(xxx)通民审字第62号民事裁定书也认为本案是建筑工程承包合同纠纷，原审上诉人所建设的建筑是生产性建筑，原审上诉人将工程承包给没有施工资质的原审被上诉人，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》第一条规定，原审被上诉人未取得建筑施工企业资质，原审认定双方之间的建筑承包合同有效证据不足，此案应提起再审的裁定。

二、无效合同不适用工程款给付问题，涉及的只是双方返还的问题，而且在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，根据以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人恳求承包人担当修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人恳求支付工程价款的，不予支持中规定，本案中，申诉人已经举出被申诉人所建立的工程为质量不合格产品的鉴定，被申诉人并没有给申诉人进行修复便恳求支付工程价款，而一、二审法院视而不见，强行做出判决明显是错误的。

四、申诉人主见被申诉人不是适格的诉讼主体问题，二审法院引用内蒙古自治区高级人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷的指导性看法》第5条规定认定被申诉人是本案诉讼主体，而第5条明确规定：实际施工人与发包人已全面、实际履行合同----本案中，被申诉人并没有全面、实际履行合同，其所施工的工程已经被鉴定为不合格产品并没有全面履行合同，因此不适用本案规定。

五、本案双方争议的焦点是建筑工程施工合同纠纷，由于双方是口头约定，而一、二审法院采信的都是原告供应的基建鉴定报告。该基建报告是在原审原告起诉内蒙古源源能源集团有限责任公司破裂站所做出的，与本案当事人并不相符，一、二审采信了一个有明显瑕疵的证据来认定事实，严峻不当。

其实，本案一、二审适用法律明显错误。

原一审认定本案是建筑施工合同，适用的是《合同法》其次百六十九条第一款，即关于建筑施工合同的条款，以及、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》第十七条的规定。二审法院认为，本案案由应确定为加工承揽合同，既然法律关系不同，适用的法律亦应有所不同。依据二审的认定，本案应当适用《合同法》其次百五十一条、其次百六十三条的规定，而二审判决对法律适用明显错误的判决依旧予以维持，属于明显错误。

综上，申请人认为，原审判决关键是认定事实和适用法律均存在明显错误，为查明事实真相，还申请人以清白，依据《我国民事诉讼法》第一百零一七十九条“(二)原判决认定的基本领实缺乏证据证明的;(六)原判决、裁定适用法律确有错误的”之规定，依法提请申请，恳求内蒙古高级人民法院依法订正原审错误判决，维护申请人的合法权益。

此致

通辽市中级人民法院。

申诉人：李x。

xxx年4月16日。

借款合同纠纷

无争议事实：20**年7月4日出卖人马某、曹某夫妻二人与买受人孙某签订《房屋买卖协议书》一份，约定案涉房屋售价24万元，出卖人欠银行尾款由买受人代为偿还。

另还约定“20xx年8月4日前甲方有权反悔卖房，退回乙方定金，解除合同”同日，卖方出具24万元的收条一张。

同年9月18日，孙某将贷款本息还清，解除了房屋抵押，并于19日按房屋评估价值交纳了税费办理了过户，于22日领取了房屋产权证，但马某、曹某始终在该房屋内居住。

直到6月份，孙某以解除阻碍为由将马某、曹某诉至法院，经过法院一审、二审法院四次审理，最终，马某、曹某于将孙某诉至法院，要求确认《房屋买卖协议》无效，确认诉争房产归其全部。

有争议事实：马某、曹某主见该《房屋买卖协议》事实上系其二人为其亲属借款供应担保，并非真正的买卖，其亲属实际只收到借款16万元。

其亲属出具证言一份，证明内容与马某、曹某陈述一样。

但孙某主见，因马某、曹某未供应其亲属借款的证据、且其两方存在亲属关系，所以，坚持主见买卖合同是双方真实意思表示。

两种不同观点。

第一种观点：认为《房屋买卖协议》无效，案涉房产应归二原告全部。

理由是：依据最高法《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》其次十四条第一款，本案应适用该条款依法认定《房屋买卖协议》无效，将房产归还原权利人。

其次种观点：认为《房屋买卖协议》合法有效，应依法驳回原告的诉讼恳求。

理由是：首先，原告未供应《房屋买卖协议》名为买卖实为抵押的证据;其次，最高法《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》其次十四条第一款不适用于本案。

理由是：首先，因买卖协议的签订和房产过户都发生在20xx年，依据法不溯及既往原则，不能以的司法说明去评判20xx的行为。

其次，该说明规定的内容也与本案的事实状况不同。

而本案中，第一个不同是，买卖协议的内容上未涉及民间借贷问题，且原告也未供应任何证据证明“以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保”。

其次个不同是，借款后期后，虽借款人未能还款，但因在买卖协议中约定了生效的时间条件，所以买卖合同已经生效。

第三个不同是，本案的买卖合同已经履行完毕，出借人并未要求履行生效合同，而是借款人在要求确权，所以，在以物抵债后，不应再次提出抵债无效。

案件评析。

笔者赞同其次种观点，理由如下：

1、从内容上看，约定了原告可以反悔的时间即解除时间，那么该协议的生效时间即“20xx年8月5日前”，原告未行使解除权，该合同即生效。

在20xx年8月4日前具有抵押性质，但在20xx年8月5日后因时间条件成就而转变成了真正的买卖协议。

2、从履行上看，该协议生效后，被告偿还了银行贷款解除了抵押，且在被告还款后，原告没有再偿还贷款或是对被告的还款行为提出任何异议。

在被告过户后，原告协作被告办理的抵押贷款手续等行为说明房屋出售给被告是符合原告真实表示的。

3、从法律规定上看，并不违反法律法规的强制性规定。

《中华人民共和国物权法》第一百零一八十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条，该两条规定即为法律所禁止的流押条款，但本案中双方并非流押，而是房屋买卖。

首先，被告不能干脆从借款协议中取得该房屋的全部权，而是要通过偿还银行贷款履行买卖协议来取得。

其次，买卖协议为依法成立并生效的合同，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。

再者，在约定日期前还款该协议解除，如未还款该协议即生效，选择还款或是卖房，均符合当事人的真实意思表示，原告在方式的选择上更具有主动性，假如原告认为违反其意思表示，完全可在1年的除斥期间内主见撤销。

4、最高法的相关会议精神并不禁止“以房抵债”

《年全国民事审判工作会议纪要》第33条规定：“当事人在债务清偿届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续后，一方反悔，要求确认以房抵债协议无效的.，一般不予支持。”可见，以房抵债后义务人不行再主见协议无效。

最终，笔者认为，民间借贷中“名为买卖、实为抵押”的状况各不相同，不能一律适用《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》其次十四条第一款规定认定协议无效。

最高法《民间借贷纠纷49个常见问题裁判指引》第7条也明确：“当事人同时有房屋买卖与民间借贷意思表示的，应当如何认定与处理?【解析】中写明“有的当事人的意思表示具有复合性，房屋买卖与借贷法律关系并存;有的意思表示还会发生转化，起始为借贷，后期又转化为房屋买卖。

此类案件，从交易目的看，他们之间的法律关系并不是必定停留在某一个法律关系之中且不能转换，如何转换取决于当事人的意思自治;从约定的房屋价格看，双方当事人履行《商品房买卖合同》不会导致利益严峻失衡。

据此，借款人为借款与出借人签订买卖合同，借款到期后借款人不能还款，出借人要求履行买卖合同的，人民法院应当将民间借贷合同和买卖合同合并审理。”可见，在当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保如借款人不能如期还款，对于出借人恳求履行买卖合同的主见不予支持。

但借款到期后，借款关系转化成房屋买卖法律关系或者是以物抵债后，假如借款人在法律关系发生转化或是以物抵债后，主见以物抵债不生效的，是不予支持的。

借款合同纠纷

负责人：某某;职务：行长。

居处地：郑州市管城区紫荆山路61号。

被上诉人(原审被告)：登封市某有限公司。

法定代表人：李某某。

居处地：登封市卢店镇朝阳路中段东侧。

被上诉人(原审被告)：李某某，男，身份证号某某，住登封市嵩阳办百花巷1号。

被上诉人(原审被告)：李某，女，身份证号某某，住登封市嵩阳办百花巷1号。

上诉恳求。

1、恳求判令撤销登民一初字第2113号民事判决书其次项、第四项、第五项;。

3、恳求改判被上诉人登封市某有限公司给付上诉人违约金30000元;。

4、恳求将第四项改判为被上诉人李某某、李某某对上述2、3项恳求担当连带清偿责任;。

5、本案上诉费由三被上诉人共同担当。

事实与理由。

上诉人诉被上诉人登封市某有限公司、李某某、李某借款合同纠纷一案，河南省登封市人民法院于月21日作出(2024)登民一初字第2113号民事判决书，原判决存在如下三处判决错误：1、原判决其次项未支持2024年7月27日起至实际还款日之间的罚息;2、原判决未支持原审原告违约金恳求;3、原判决第四项认定原审被告李某某、李某担当连带清偿责任的范围错误。详细理由如下：

一、合同解除不导致合同全部条款无效。

依据【中华人民共和国合同法】第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经根据约定履行;(二)合同解除;……”之规定，合同解除导致合同的权利义务终止。依据【中华人民共和国合同法】第一百零一条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”之规定，合同中的结算和清理条款与争议解决条款一样，属于合同中相对独立的部分，不因合同的解除而终止。结算是经济活动中的货币核算给付行为，清理指对债权债务进行清点、估价和处理。假如合同双方在合同中约定了结算方式，合同终止后，应当根据约定的方式结算。合同中关于利息、罚息、违约金的条款当属结算和清理条款，如广东省高级人民法院民二庭【民商事审判实践中有关疑难法律问题的解答看法】“一、适用合同法疑难问题(二)合同被解除后，能否适用合同中的违约金条款判处违约金：违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，依据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，其效力在合同解除后仍存续。合同被解除后，仍旧可以依据违约金条款判处违约金。”明确支持违约金条款属于合同中结算和清理条款。另依据【中华人民共和国合同法】第一百零一七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定;没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”之规定，参照【最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明】其次十六条“买卖合同因违约而解除后，守约方主见接着适用违约金条款的，人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百零一一十四条其次款的规定处理。”之规定精神，违约金条款亦不因合同解除而无效。

鉴于以上分析，原审法院在本院认为部分“对于原告要求被告支付合同约定的违约金的诉讼恳求，因原告已经要求解除合同，违约金条款作为合同的一部分也随之解除，故对于原告的该项诉讼恳求，本院不予支持”的理由不成立，适用法律错误。

二、合同解除权可与其他权利一并行使。

依据【中华人民共和国合同法】第一百零一条“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求复原原状、实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”及【中华人民共和国民法通则】第一百零一一十五条“合同的.变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”之规定，我国法律承认合同解除与损害赔偿并存，合同解除后，守约方仍旧有权要求赔偿损失。合同的终止，仅仅终止合同的履行效力。法律给予了当事人诸多选择权，可以要求复原原状，也可以要求实行其他补救措施，还可以要求赔偿损失，假如合同双方约定有其他权利，只要该种约定没有损害国家利益和社会公共利益，就应敬重当事人的该种约定，当事人当然可以行使该等权利。

本案中，上诉人与被上诉人登封市某有限公司在【小企业额度借款合同】(编号：41010122400112090002)第四十二条和第四十三条中明确约定：被上诉人一旦发生本合同约定的违约情形，上诉人有权同时实行宣布债务提前到期，要求马上清偿，解除合同，计收罚息，要求支付违约金等措施。

因此，上诉人要求解除合同的权利与要求支付罚息、违约金的权利并不冲突，上诉人主见被上诉人按合同约定支付罚息、违约金，于法有据，原审法院理应支持。

三、原判决第四项适用法律错误。

原判决第四项判决内容为“在上述其次项判定的债务中，被告李某某、李某对被告登封市某有限公司抵押的房产拍卖、变卖或者折价后的价款不足以清偿的债务，担当连带赔偿责任”，理由为【中华人民共和国担保法】其次十八条之规定，该判决适用法律明显错误。

依据【中华人民共和国物权法】第一百零一七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当根据约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己供应物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人供应物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人担当保证责任。供应担保的第三人担当担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，在同一债权上既存在物保，又存在人保，债权人的债权的实现应按如下依次进行：(1)当事人有约定的，根据约定实现债权。这符合民法的意思自治原则，充分敬重了当事人的意志自由。此处的当事人约定，可以是债权人和物保人之间进行的约定，也可以是债权人和保证人之间的约定。(2)当事人没有约定或者约定不明确，债务人自己供应物保的，债权人应当先就该物保实现债权。(3)当事人没有约定或者约定不明确，第三人供应物保的，债权人可以就物保实现债权，也可以要求保证人担当保证责任。

借款合同纠纷

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《合同法》规定的借款合同包括两部分：第一是金融机构之间及其与自然人、法人和其他组织之间的借款合同;二是自然人之间的借款合同。但是在实际社会经济生活中的借款关系比合同法规定的要广泛得多，还包括非金融企业之间的借款关系、自然人和非金融企业之间的借款关系。因此，最高法院在第一部分合同纠纷中的第八类借款合同纠纷中列出了借款合同纠纷和民间借贷纠纷。在借款合同纠纷这一案由下还单独列出了金融企业之间的借款关系又称之为同业拆借纠纷和企业之间借款纠纷两个附属案由。自然人之间的借款纠纷另立一个案由。审理借款合同纠纷重点应当留意以下几个问题。

一般状况下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多为债权人，即出借人，被告多为借款人。在特别状况下原告可能是借款人即原债务人，所谓特别状况是在债务人认为债权人侵害了自己的合法权益时可能向法院起诉，如债权人银行等金融机构干脆扣收贷款，或者债务人重复还款等。除这些状况外：

1、借款同时有保证人的保证人是共同被告;。

3、“私贷公用”状况下当事人的确定。实践中有些地方出现“私贷公用”的状况，所谓“私借公用”是有的“公”即企业，由于已经有逾期贷款未还等缘由而不能贷款，于是便由个人或私营企业以自己名义代为贷款，所贷款项由企业运用。这就是所谓“私贷公用”。私贷公用以合同法的规定，应当属于托付关系。在这种状况下，出借人为原告没有异议。如何列被告，应考虑以下状况：

(3)在上述状况下，假如出借人选择用款人为被告，可以用款企业为被告。如出借人坚持以借款和用款人为共同被告，法院也应允许，因为出借人有形式上的诉权。

4、借款单位或者担保单位发生了改变，如合并、分立、改制、破产等，原告起诉谁，包括与该企业有关系的单位如上级主管部门或母公司，即列为被告。最高法院副院长李国光在关于当前民事审判的有关问题《关于企业歇业、被撤并或吊销营业执照后的诉讼主体的确认问题》中认为：第一，诉讼主体的确认。企业在歇业、被撤并或吊销营业执照后，是否可以作为诉讼主体参与诉讼，应当依据不怜悯形，区分对待，以确认诉讼主体。应当留意的是，无论在企业歇业、被撤销或被吊销营业执照情形中假如存在多个清算主体的，均应成为共同清算主体。其次，清算主体的认定。由于将企业因歇业、被吊销营业执照情形中的清算主体确定为诉讼主体，因此对于不同性质的企业如何确定其清算主体就成为诉讼程序的关键。依据我国《公司法》第191条和192条以及有关法律法规的规定，我们认为，国有企业的清算主体是其上级主管部门;集体企业的清算主体是其开办单位;联营企业的清算主体是其联营各方;有限责任公司的清算主体是其全体股东;股份有限公司的清算主体是其控股股东。因此，如法院立案时初步审查认为不应列为被告的，可以提出参考看法，如原告坚持列为被告应敬重原告看法，是否应担当责任，应在审理中解决。

借款合同的效力干脆关系到借贷关系是否受到人民法院的爱护。因此在审理借款合同纠纷时，应当仔细审查借款合同的效力。

1、进行非法活动的借款合同无效。《经济合同法》第五十二条(三)规定“以合法形式掩盖非法目的”合同无效。最高院11011年7月2日作出的《关于人民法院审理借货案件的若干看法》(以下简称《借贷看法》第11条规定“出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予爱护。”比如有的企业见炒股或者买卖烟草赚钱，便买通金融机构某些承办人编造假的贷款理由如扩大再生产、购买原材料等签订借款合同贷出款项，这种违反政策和法律的借款合同无效。

2、欺诈、胁迫损害国家利益的合同无效。《合同法》第五十二条(一)规定“一方以欺许、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”的合同无效。《借贷看法》第10条规定“一方以欺许、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下形成的借贷关系，应认定为无效。”因为此看法是在11011年作出的，与当时的《经济合同法》的规定是一样的。但是，由于《合同法》限制了无效合同的范围。仅规定了欺诈、胁迫形成的合同当其损害了国家利益时才认定为无效合同。而对此种状况规定了当事人有权申请撤销和变更。所以在驾驭是否无效时应当与原来的认定有区分。不能把可以撤销和变更的合同当无效认定，否则会在适用法律上出现错误。

3、企业之间的借贷合同无效。《合同法》之所以在规定两大类借款合同纠纷中没有将企业间的借贷纳入，其主要缘由是该种借货关系不受法律爱护，不是我国法律所认可的合法合同。因为任何国家都有自己特有的经济秩序和金融秩序。只有金融机构有权经营借贷业务，假如任何企业都可以经营金融业务从事借贷我国的金融秩序就乱了，那就不须要金融机构的存在了。最高人民法院于9月23日给四川省高级法律《关于对企业借款方逾期不归还借款的应如何处理》的批复中明确“企业借货合同违反有关金融法规，属无效合同。对于合同期届满后，借款方逾期不归还本金，当事人起诉到人民法院的，人民法院除应根据最高人民法院法(经)发((11010)27号《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条其次项的有关规定判决外，对自双方当事人约定的还款期之日起，至法院判决确定借款人返还本金期满期间的利息，应当收缴，该利息按借货双方原约定的利率计算，假如双方当事人对借款利息未约定，按同期银行贷款利率计算。借款人未按判决确定的期限归还本金的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》其次百三十二条的规定加倍支付拖延履行期间的利息。”

4、不具备借贷主体资格的金