电影院租赁合同

PAGEPAGE1电影院租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电影院租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的电影院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物的基本情况以附件一《电影院基本情况》为准。1.2乙方租赁租赁物的用途为：放映电影、举办电影相关活动等合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前_______日内支付下个周期的租金。3.3乙方支付租金时应将租金汇入甲方指定的以下银行账户：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四条租赁物的交付及返还4.1甲方应在合同生效之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物完好、清洁、无瑕疵地返还给甲方。第五条维修保养5.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修保养。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：《电影院基本情况》2024带目录带附件详细版-电影院租赁合同目录一、合同双方二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的交付及返还六、维修保养七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.甲方同意将位于_______（具体地址）的电影院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物的基本情况以附件一《电影院基本情况》为准。2.乙方租赁租赁物的用途为：放映电影、举办电影相关活动等合法经营活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前_______日内支付下个周期的租金。3.乙方支付租金时应将租金汇入甲方指定的以下银行账户：账户名称：________________账号：________________开户行：________________五、租赁物的交付及返还1.甲方应在合同生效之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物完好、清洁、无瑕疵地返还给甲方。六、维修保养1.租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修保养。2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件一：《电影院基本情况》甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：《电影院基本情况》2.附件二：《租赁物交付清单》3.附件三：《租赁物维修保养记录》4.附件四：《租金支付凭证》违约行为罗列及违约行为的认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.擅自改变租赁物用途：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，未经甲方同意擅自改变租赁物用途的，视为乙方违约。3.损坏租赁物：乙方使用不当导致租赁物损坏，未按照甲方要求进行修复或赔偿的，视为乙方违约。4.违反合同约定：乙方违反合同的其他约定，经甲方催告后仍未改正的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物的所有权或使用权，并同意将租赁物出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁租赁物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.违约金：指因乙方违约而向甲方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付：在租赁物交付时，双方应共同进行现场验收，并签署《租赁物交付清单》作为交付凭证。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，并保留支付凭证。3.维修保养：乙方在使用租赁物期间，应妥善维护租赁物的正常使用状态，并及时报告甲方维修保养事项。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.电影院租赁：