以租代售物业租赁协议范文（2篇）

第页共页以租代售物业租赁协议范文租赁协议甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】鉴于甲方是物业的所有权人，具有出租权利；乙方愿意租赁甲方所拥有的物业，并达成以下协议：第一条租赁物业的信息1.1物业地址：【物业地址】1.2物业类型：【物业类型】1.3租赁面积：【租赁面积】第二条租赁期限2.1租赁期限为【租赁起始时间】至【租赁终止时间】，共计租赁【合计租赁期限】个月。2.2若乙方有继续租赁的意向，应在租赁期满【提前多少个月】个月之前书面通知甲方。甲方同意与乙方重新洽谈租赁事宜，但甲方有权根据市场行情及其他因素决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下约定向甲方支付租金：-月租金：【月租金金额】人民币（大写：【月租金中文大写】元）-支付方式：【支付方式】（例如：银行转账、现金等）3.2乙方应每月在【月租金支付日】之前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3若乙方未按时支付租金，应按照约定支付逾期费用，逾期费用为每日应付租金的【逾期费用比例】%。第四条使用权4.1乙方有权使用甲方所租赁的物业，但不得超出租赁范围使用。4.2乙方应当使用物业进行正常的商业经营活动，不得违反相关法律法规，不得从事违法犯罪行为，不得妨碍其他租户的正常经营。第五条维修责任5.1甲方应对物业进行定期维护和修缮，确保物业的正常使用。5.2若乙方发现物业存在破损、损坏等问题，应立即通知甲方维修。5.3若因乙方的原因造成物业损坏或破坏，乙方应承担修缮费用，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第六条违约责任6.1若乙方违反本协议任一条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此所遭受的一切损失。6.2若甲方违反本协议任一条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此所遭受的一切损失。第七条保密条款7.1双方应对本协议内容及租赁期间所涉及的商业秘密保密，不得向第三方透露。7.2甲方和乙方可在合同约定的范围内使用对方名称和相关信息进行商业推广活动。第八条协议生效与变更8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份具有法律效力。8.2对于本协议的修改、变更，须经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行。第九条争议解决9.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2对于因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，或签署补充协议。10.2本协议自双方签字盖章日起生效。甲方（出租方）：【甲方签名】乙方（承租方）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】以租代售物业租赁协议范文（二）租赁合同甲方：(出租方，以下简称“甲方”)乙方：(承租方，以下简称“乙方”)鉴于，甲方为物业所有权人，合法拥有位于[物业地址]的物业，并有出租该物业的权利；鉴于，乙方有意租赁上述物业作为营业场所，以开展经营活动；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方出租物业给乙方的事宜达成如下租赁合同：第一条租赁物业1.1甲方同意出租位于[物业地址]的物业给乙方使用，作为乙方的营业场所。1.2租赁物业的详细情况、面积、配置等详见附件一。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前不少于一个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。第三条租金3.1乙方应按照以下规定支付租金：（1）租金总额为[RMB金额]，包含了租赁期间内的所有费用；（2）租金支付方式为[支付方式]；（3）租金的支付时间规定为每月[支付时间]。3.2如乙方未按时支付租金，须按照逾期支付条款支付违约金。第四条使用及维护责任4.1乙方应按照本合同的约定，合理使用租赁物业，不得违法用途，不得擅自改变物业格局、结构和用途；4.2乙方应自行负责租赁物业的维修和保养费用，保持物业的良好状态；4.3如因乙方的疏忽或不当使用导致物业损坏，乙方应承担维修费用；4.4如甲方自行进行物业维修，产生的费用应由乙方承担。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为[RMB金额]，保证金将用于抵扣租金、维修费及其他费用。5.2租赁期满后，乙方按照合同约定无违约行为，甲方应在收到乙方清退物业并确认无其他费用后，将保证金全额退还给乙方。第六条违约责任6.1若甲方在租赁期内违约，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿；6.2若乙方在租赁期内违约，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付相应的违约金；6.3若乙方丧失经营能力，甲方有权解除合同，并收回物业。第七条保密条款7.1甲乙双方均应对本合同及相关商业信息严格保密，不得擅自泄露给第三方。7.2乙方不得将租赁的物业转租、转让给其他方。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国的法律；8.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；9.2本合同自签字盖章之日起生效，并对甲乙双