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第2页共2页2024土地使用合同范文受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权利。政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分离，由受让人在支付出让金的前提下，获得部分土地所有权权能，实现用益目的。所以，土地使用权出让合同不仅是民事合同，还是民事合同中的物权合同。3.土地使用权出让合同是一种要式合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。”因此，只有在按规定办理登记，领取土地使用证后才发生土地使用权转移的效力。二、土地使用出让合同的变更与解除(一)土地使用权出让合同的变更《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地出让金，并办理登记。”(二)土地使用权出让合同的解除土地使用权出让合同的解除，是指在合同生效之后未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使当事人之间的合同关系提前消灭的行为。主要有以下情形：出让方和受让方协商解除的;受让方逾期未全部支付土地出让金的;出让方未按合同约定提供土地使用权的;因不可抗力、土地灭失等致使合同目的不能实现的;受让方按合同约定的开发日期满____年未开发，被出让方收回土地使用权而使合同解除的。2024土地使用合同范文（二）甲方：_____(以下简称甲方)乙方：_____(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、使用范围和用途甲方将所属土地约____平方米的土地无偿提供给给乙方使用(土地面积以实际丈量为准)乙方使用土地的用途为。二、使用期限：使用期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。三、甲方权利义务1、使用期限内，甲方不得将该土地再次给第三方使用。2、使用期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务1、乙方在使用期间，拥有该地的使用权。2、使用期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。3.该土地乙方用于存黄土，使用后乙方负责把土地恢复原貌。五、违约责任。1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表：_____乙方代表：_____盖章：_____盖章：_____签

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