小产权房屋买卖合同书模板

第页共页小产权房屋买卖合同书模板小产权房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住址：电话：乙方：（买方）身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商一致，本着互利互惠的原则，就甲方拥有的小产权房屋进行转让事宜，达成如下买卖合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面积：房屋户型：房屋产权：小产权产权证号：第二条房屋转让价格1.房屋转让总价为：（大写）人民币（小写）￥_________元整；2.乙方已向甲方支付定金人民币（大写）￥_______元整（小写），作为本合同生效的条件。第三条交付和过户手续1.甲方应当在收到乙方支付的全部购房款之日起7个工作日内办理房屋过户手续；2.房屋交付的具体时间为：在甲方办理房屋过户手续之日起15个工作日内，乙方办理相关手续完成之日。第四条房屋现状1.房屋属于甲方合法拥有，不存在任何质押、抵押、查封、处分的情况；2.房屋的现状符合相关法律法规及技术标准的要求，不存在结构性缺陷和安全隐患。第五条违约责任1.甲方不按合同约定的时间办理过户手续的，应向乙方支付每日千分之二的违约金；2.乙方不按合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付每日千分之二的违约金；3.如果因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应当全额退还乙方已付的房款和定金，并支付违约金。第六条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力；2.本合同自双方签字之日起生效；3.未尽事宜，由双方协商解决；4.本合同争议的解决方式为友好协商，若协商不成，可向住所地人民法院提起诉讼。甲方：（签名）乙方：（签名）日期：日期：小产权房屋买卖合同书模板（二）甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲乙双方自愿进行小产权房屋买卖交易，并经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1.甲方拥有并合法所有该房屋，位于______（具体地址），产权证号为______。2.该房屋的建筑面积为______，使用年限为______。3.该房屋的现状为______，无法满足乙方的使用需求，乙方希望将其进行部分或全部装修。（注：如果需要装修，则可以在此处进行详细描述，包括装修方式、装修预算、装修责任等）二、房屋交付1.甲方保证该房屋的产权所有完全合法，并能够按照本合同约定将该房屋交付乙方。2.甲方应将该房屋及相关附件的权属证明材料如产权证、房屋所有权证等提交给乙方进行核查。3.甲方应当将该房屋保持清洁并且保证交付时的安全状态。4.甲方应当向乙方提供该房屋的全部用途、使用、安全、装修等情况的真实、详尽的信息。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价为______万元，乙方应当于签署本合同时支付首付款______万元，并签署《房屋买卖首付款支付承诺书》。2.乙方应当在______（具体时间及日期）之前将剩余的______万元支付给甲方。3.乙方应自行缴纳房屋过户、公证等相关费用。4.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拖欠金额的______%。四、房屋权属过户1.甲方应协助乙方进行房屋权属过户手续，包括但不限于：提供相关证明材料、协助申请过户手续等。2.甲方应向乙方提供该房屋的房屋权属证书、所有权证书以及其他相关证明材料，并且办理过户手续。3.乙方应按照法律规定缴纳相关税费。五、房屋维修及其他费用1.乙方自房屋过户结束之日起享有该房屋的合法使用权，包括自行装修及修改。2.乙方应自行承担房屋使用期间的维护修理责任。3.乙方应当自行缴纳该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应支付守约方违约金，违约金为违约方支付总房款的______%。2.若因甲方原因导致该房屋不能过户或权属纠纷，甲方应赔偿乙方支付的全部款项，并承担由此引起的其它费用。3.若因乙方原因导致该房屋不能过户或权属纠纷，乙方应赔偿甲方遭受的损失。七、争议解决1.本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。2.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为______年，到期后可续签。3.本合同未尽事宜，由双方协商决定并作出书面补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：日期：小产权房屋买卖合同书模板（三）甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：电话：鉴于甲、乙双方就以下房屋的买卖达成一致意见，特订立本合同，共同遵守并履行以下条款：第一条房屋基本情况：1.1房屋地址：1.2房屋产权证号：1.3房屋交付标的物面积：1.4房屋现状：本房屋系小产权房，乙方知悉并同意。第二条房屋交付：2.1乙方自买房屋之日起，应立即向甲方支付房屋总价款的百分之_____作为首付款，余下部分将在_____日内支付完毕。2.2乙方自支付完毕房屋全部款项之日起，甲方应在_____日内办理房屋产权过户手续并交付房屋产权证。第三条房屋价款：3.1房屋总价款为人民币_____元（大写：_____元整），乙方应按照约定时间和方式支付。3.2如果乙方未按时支付全部或部分房屋价款，应按每日_____%的比例向甲方支付滞纳金。第四条房屋权属保证：4.1甲方保证其作为房屋合法的所有权人，对该房屋不受第三方的限制。4.2如果因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担一切法律责任和相关费用。第五条房屋质量保证：5.1甲方保证所售房屋质量符合相关要求，并提供相关检验报告和质量保证书。5.2房屋交付后，乙方有权自行验收房屋质量，并在_____日内向甲方提出书面质量异议。第六条过户费用：6.1过户费用由乙方承担，具体金额为人民币_____元（大写：_____元整）。6.2如果因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担一切过户费用并赔偿乙方的相关损失。第七条合同解除：7.1在交付房屋产权证之前，若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿双倍的违约金。7.2在交付房屋产权证之后，若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿双倍的违约金，并承担乙方已支付的其他相关费用。第八条争议解决：8.1本合同在执行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他约定：9.1本合同