土地及建筑物预定买卖协议标准范本（三篇）

第页共页土地及建筑物预定买卖协议标准范本甲方：（买方）住址：电话：身份证号码：委托代理人：住址：电话：乙方：（卖方）住址：电话：身份证号码：委托代理人：住址：电话：鉴于：1.甲方有意购买乙方所有权归其拥有的土地及其上的建筑物（以下简称“房产”）；2.乙方同意出售该房产给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方当事人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条协议标的1.1乙方同意将房产出售给甲方。该房产有关信息如下：（1）房产地址：（2）土地面积：（3）建筑面积：（4）房产权属证号：1.2甲方同意以（人民币）支付给乙方作为该房产的购买价款。1.3乙方同意将房产在签订本协议后的30个工作日内办理过户手续。第二条购买条件2.1甲方在购买房产时需要满足下列条件：（1）具备合法的购房资格；（2）具备足够的购房资金；（3）未被限制购房。2.2若甲方不符合上述条件，乙方有权取消本协议，并不承担任何责任。第三条付款方式3.1甲方需按以下方式支付购房款：（1）首付款（人民币）：（2）尾款（人民币）：3.2甲方需在签订本协议后的10个工作日内，将首付款支付给乙方。乙方收到首付款后，应提供相关收款证明。3.3甲方需在乙方办理过户手续后的10个工作日内，将尾款支付给乙方。乙方收到尾款后，应提供相关收款证明。第四条过户手续4.1双方同意，在本协议签署后的30个工作日内办理房产过户手续。4.2乙方应配合甲方完成过户所需的文件、证照和手续。4.3过户费用由甲方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定支付购房款，则视为违约。甲方应赔偿乙方因此而造成的一切损失，包括但不限于合同罚款、滞纳金、违约金等。5.2若乙方未按照约定办理过户手续，则视为违约。乙方应赔偿甲方因此而造成的一切损失，包括但不限于合同罚款、滞纳金、违约金等。第六条协议终止本协议的终止条件如下：（1）双方一致同意终止；（2）法律法规规定的其他终止条件。第七条争议解决本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他事项8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至果乙方完成过户手续之日终止。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议的附件和补充协议为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.4本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出书面补充协议。甲方（买方）签字：日期：委托代理人签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：委托代理人签字：日期：土地及建筑物预定买卖协议标准范本（二）甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下买卖协议：一、物业基本信息1.甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，包括但不限于以下具体信息：土地使用权证号：建筑物地址：建筑物主体结构：建筑面积：房产证号：二、买卖价格及支付方式1.甲乙双方约定买卖价格为人民币（以下简称“RMB”）：数字：大写：2.买卖价格的支付方式及时间：（1）乙方在签订本协议后，应立即向甲方支付定金人民币：数字：大写：定金支付方式：（现金/转账/其他方式）（2）乙方应在房屋交付前将剩余购房款支付给甲方，支付方式为：（现金/转账/其他方式）付款方式通知：开户行：户名：账号：三、土地及建筑物交付时间与方式1.甲方应将土地及建筑物完整划转给乙方的时间为：年月日2.土地及建筑物交付方式：（1）甲方应保证土地及建筑物的合法性，如有违反法律法规或第三方权益的问题，由甲方负责解决。（2）甲方应按照约定时间将土地及建筑物的所有权完整地转交给乙方，在交付时，乙方应与甲方共同对土地及建筑物进行验收，确认无误后签署土地及建筑物交接书。四、权益及负担1.甲方权益：（1）甲方应依法享有土地使用权及建筑物所有权并能够有效行使相关权益。（2）在土地及建筑物交付前，甲方对土地及建筑物享有所有的权益。2.乙方权益：（1）乙方在支付全部购房款后，享有土地使用权及建筑物的所有权，并能够有效行使相关权益。3.甲方负担：（1）甲方应在约定的交付时间将土地及建筑物完整划转给乙方。（2）甲方应保证土地及建筑物的合法使用及权益。（3）如甲方不能按照约定交付时间将土地及建筑物划转给乙方，甲方应支付乙方每日定金金额10%的违约金作为补偿。4.乙方负担：（1）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按照约定的交付时间接受土地及建筑物的交付。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方不能按时将土地及建筑物交付给乙方，甲方应支付乙方每日定金金额10%的违约金作为补偿。（2）如甲方没有合法的土地使用权或建筑物所有权，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方退还已支付款项，并支付违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方不能按时支付购房款项，乙方应支付甲方每日购房款金额1%的违约金作为补偿。（2）如乙方拒绝接受土地及建筑物交付，乙方应支付甲方每日购房款金额1%的违约金作为补偿。六、其他条款1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有等同法律效力。3.本协议自签订之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：签名：日期：日期：土地及建筑物预定买卖协议标准范本（三）甲方(卖方)：[卖方姓名/名称]乙方(买方)：[买方姓名/名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、公开透明的原则，就乙方购买甲方持有的土地及建筑物事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方同意出售其所持有的具体土地及建筑物，乙方同意购买该土地及建筑物。第二条资料齐全甲方保证其出售土地及建筑物的所有权和权益完整，上述土地及建筑物没有任何其他权利负担、纠纷或争议。甲方应向乙方提供完整的土地及建筑物产权证书、建筑物证明、相关权属证明等文件。第三条买卖条件1.买卖价格：乙方同意以人民币[购买价格]元(大写：[购买价格人民币大写])的价格购买甲方所持有的土地及建筑物。2.交付期限：乙方应于本协议成立之日起[交付期限]日之内支付全款。3.交付方式：乙方向甲方支付购买款项时，应以现金或银行转账的方式进行。4.交付地点：土地及建筑物的交付，应在本协议签订之日起[交付期限]日内办理相关过户手续，并交付土地及建筑物所有权。第四条过户手续1.过户准备：甲方和乙方应协商办理相关过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等手续，并确保过户手续的合法性和有效性。2.相关费用：过户手续产生的相关费用由乙方承担。第五条不可抗力1.不可抗力：对于因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力导致的延误或未能履行协议的情况，双方不承担任何责任。2.通知义务：受不可抗力影响，导致协议履行受阻的一方，应书面通知对方，并提供证明文件。第六条违约责任1.乙方违约：若乙方不按照本协议约定的时间支付购买款项，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的购买款项，并赔偿甲方因此所造成的一切损失。2.甲方违约：若甲方不能按照本协议约定的时间交付土地及建筑物，并提供相关过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购买款项，并赔偿乙方因此所造成的一切损失。第七条争议解决1.协商解决：本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。