个人二手房出售协议书（二篇）

第页共页个人二手房出售协议书甲方：[卖方姓名]乙方：[买方姓名]鉴于甲方是该二手房的合法房屋所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并在履行相关法律手续后取得相应的房屋所有权。双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方是该房屋的合法所有权人，该房屋位于[房屋所在地址]，面积为[房屋面积]平方米，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋坐落于[楼栋号/单元号/楼层号]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，具体描述详见附表；该房屋已办理相应的房屋权属证书、不动产登记证明、宅基地使用证等相关手续，并无抵押、查封、纠纷等情况。第二条价格及支付方式1.甲方出售该房屋的价款为人民币[出售价格]万元（大写：[出售价格大写]），包括房屋本身及其中所有的附属设备、装修等。2.乙方应在签署本协议之日起[支付方式]方式支付价款。其中，乙方应当在本协议签署之日支付定金人民币[定金金额]万元（大写：[定金金额大写]），作为买卖双方履行本协议的保证；乙方应当在[date]前将剩余的房款支付给甲方。3.乙方支付房款给甲方时，应当提供有效的发票。第三条过户手续1.甲方应当履行将该房屋的合法所有权转让给乙方的义务，提供相应的过户手续办理相关材料。乙方有权对材料的真实性进行合法查询、核实。2.甲方同意在房款支付完毕后的[日期]内，按照双方约定的办理过户手续，办理房屋的产权过户。过户办理所需的相关费用由乙方承担。3.过户办理完成后，甲方应将房屋产权证书、不动产登记证明等相关证件交付给乙方。第四条房屋现状保证1.甲方保证该房屋处于良好状态，并提供完整的个人二手房出售协议书（二）协议编号：（协议编号）出售方：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号码）联系方式：（出售方联系方式）购买方：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号码）联系方式：（购买方联系方式）签署日期：（签署日期）鉴于出售方是房屋的合法所有人，并且愿意将该房屋出售给购买方，双方根据自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：第一条交易物及基本信息1.1交易物：本次交易的房屋为（房屋地址），其建筑面积为（建筑面积），房屋所在楼层为（楼层），户型为（户型）。1.2产权情况：房屋的所有权证号为（所有权证号），产权证书已办理完毕并交付购买方。1.3房屋状况：出售方保证房屋不存在任何债权纠纷、物权纠纷、法律纠纷等问题，并且未发现有其他权利人主张权利。1.4房屋配套设施：本房屋配套设施齐全，包括如下：（列举配套设施）第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：本次交易的房屋总价为人民币（金额）元。2.2支付方式：购买方应当以银行转账的方式将购房款支付给出售方，并在签署本协议之日起（日期）内完成全部款项的支付。2.3其他费用：除交易价格外，购买方需承担的其他费用包括：（列举其他费用），具体金额为人民币（金额）元，由购买方承担。第三条过户及相关手续3.1过户手续：出售方应在购房款支付完成后的（日期）内，与购买方一同前往当地房地产交易中心进行过户手续，确保购房手续的顺利办理。3.2过户费用：过户费用由出售方承担，包括公证费、税费等相关费用。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：出售方应当在购房款支付完成后的（日期）内，将房屋交付给购买方，并移交给购买方的合法使用权。4.2房屋交付条件：出售方应当确保房屋的所有权证书、房屋产权证书等相关证件完好无损，并将其交付给购买方。第五条交易保证5.1出售方保证：出售方保证其对房屋享有合法的所有权，并且房屋不存在任何债权纠纷、物权纠纷、法律纠纷等问题。5.2购买方保证：购买方保证其具有履行本协议的能力，包括支付购房款完整的能力，并愿意按照本协议的约定履行义务。第六条违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金的金额为本协议总价款的10%，并由违约方承担。6.2若出售方违约，应当返还购买方已支付的全部款项，并支付上述款项等额的违约金。6.3若购买方违约，应当承担出售方因此所产生的全部费用，并支付上述费用等额的违约金。第七条争议解决7.1本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。7.2若双方在本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议自