商场商铺租赁合同标准范文

第页共页商场商铺租赁合同标准范文商场商铺租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）鉴于甲、乙双方希望就商场商铺的租赁事宜达成一致意见，为明确各方权益，经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁物品1.1甲方将其所拥有、实际控制、合法运营的商场商铺出租给乙方使用，商铺具体位置及面积如下：商铺地址：（商铺地址）商铺面积：（商铺面积）1.2商铺内部的装修和设备由甲方负责，乙方有权在商铺内进行装修和设备更改，但需提前向甲方书面申请并获得甲方同意。商铺的装修和设备更改费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为（租赁期限起始日期）至（租赁期限终止日期）。租赁期满后，如甲方同意继续租赁，双方应及时协商签订新的租赁合同。2.2乙方在租赁期满后，如需继续租赁商铺，应提前（提前续租期限）向甲方书面申请续租，并依据甲方的要求支付适当的续租费用。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照甲方规定的方式及时间支付租金，租金标准为每月（租金金额）元，共计支付（租金总额）元。3.2租金支付方式：（租金支付方式，如银行转账、现金等）3.3乙方应按照商铺实际使用面积支付租金。3.4租金应在每月的（租金支付日期）前支付至甲方指定的账户，逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金按照应支付租金的2%计算。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起（保证金支付期限）内，向甲方支付（保证金金额）元作为保证金。4.2保证金将用于承租期满后的清理、修缮、赔偿以及违约金的支付。4.3租期届满或解除合同时，保证金应在10个工作日内结清。4.4乙方在合同期满并结清所有费用后，甲方应返还保证金。第五条使用规定5.1乙方承诺合法使用商铺，不得从事与商场经营内容相冲突的业务。如需变更经营业态，应提前向甲方书面申请，并获得甲方同意。5.2乙方应妥善保管商铺内的设备、物品，不得随意损坏或移动。5.3乙方应按照甲方的规定，保持商铺的清洁卫生，不得乱扔垃圾或在商铺内随意堆放物品。5.4乙方应遵守商场的安全规定，确保商铺内的消防和安全设备正常运行。第六条维修与维护6.1商铺的日常维修和保养由乙方负责，乙方应按照甲方的规定及时修复商铺内的故障。6.2如商铺因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3如商铺因非乙方原因（如自然灾害、设备老化等）引起故障或损坏，甲方应承担修复费用。第七条招牌和广告7.1乙方享有在商铺外挂招牌和进行宣传活动的权利，但需提前向甲方书面申请并获得甲方同意。7.2招牌和宣传活动应符合相关法律法规的规定，并不得损害商场及其他商户的利益。7.3招牌制作和宣传费用由乙方承担。第八条解除合同8.1无论是甲方还是乙方都有权根据合同约定的解除条件提前解除合同，但需提前（解除提前通知期限）书面通知对方。8.2任何一方未履行合同义务或违反本合同约定的，对方有权解除本合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的传真件、复印件、扫描件等形式与原件具有同等法律效力。第十条合同争议解决10.1因本合同引起的一切争议，双方应协商解决，