【特殊场景版】酒店整体租赁合同范本

【特殊场景版】酒店整体租赁合同范本【特殊场景版】酒店整体租赁合同范本【特殊场景版】酒店整体租赁合同范本酒店整体租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（出租方）：____地质：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地质：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为一家合法拥有酒店物业及相关经营许可的法人，愿意将酒店物业整体出租给乙方；乙方为一家具备酒店经营管理能力的法人，愿意承租甲方酒店物业并从事酒店经营业务。现双方经友好协商，就酒店整体租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.2租赁标的物的具体范围、面积、设施设备清单等详见附件一。二、租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方。三、租金及支付方式（1）前____年，每月租金为人民币____元；（2）后____年，每月租金为人民币____元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁标的物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁标的物，确保租赁标的物的安全、整洁和设施设备的完好。4.2乙方负责租赁标的物的日常维护和保养，甲方有权对乙方维护保养情况进行检查。4.3乙方对租赁标的物进行装修、改造或增加设施设备时，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方违反本合同约定，导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日附件一：租赁标的物范围、面积、设施设备清单附件二：租赁标的物平面图附件三：租赁标的物验收报告==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==让我们来看看这个合同可能涉及的五种特殊应用场合：1.新酒店开业：如果你是想要开一家新酒店，那么这个合同就非常适用。你需要注意的是，装修和改造的部分要特别小心，一定要提前和房东沟通好，确保你的装修方案得到认可，避免后期出现纠纷。2.酒店翻新：如果你的酒店需要进行大规模的翻新，那么在合同中关于装修和改造的条款就需要特别注意。你需要确保合同中明确了你可以进行翻新的范围和条件。3.酒店品牌加盟：如果你是想要加盟一个酒店品牌，那么这个合同就需要做一些调整，因为你可能需要遵循品牌方的规定和要求。这时候，你需要和房东沟通好，确保合同中的条款不会影响到你加盟品牌。4.短期租赁：如果你只是想要短期租赁酒店物业，那么在合同中关于租赁期限的条款就需要特别注意。你可能需要和房东协商更灵活的租赁期限。5.酒店扩建：如果你计划对酒店进行扩建，那么在合同中关于租赁标的物的范围和使用的条款就需要特别注意。你需要明确扩建部分的权益和责任。装修和改造：在进行装修和改造之前，一定要和房东充分沟通，确保你的方案得到认可。最好能有一个书面的装修方案和预算，以及双方的签字。租赁期限：要特别注意租赁期限，确保你的业务计划和租赁期限相匹配。如果需要提前终止租赁，要提前足够的时间通知房东。租金支付：要确保你了解租金支付的规则，避免因为逾期支付而产生违约金。让我们来看看这个合同所需要的详细附件：租赁标的物范围、面积、设施设备清单：这个附件非常重要，它详细列出了你将要租赁的酒店物业的范围、面积和设施设备，确保你和房东对租赁标的物有一个共同的认识。租赁标的物平面图：这个附件可以帮助你更直观地了解租赁标的物的布局，对于你的装修和改造计划非常有帮助。租赁标的物验收报告：这个附件是在租赁期开始和结束时非常重要的文件，它可以确保你和房东对租赁标的物的状态有一个共同的认识，避免因为物业的损坏而产生纠纷。希望这些信息能帮助你更好地理解和运用这个酒店整体租赁合同。如果你有任何其他问题，欢迎随时向我提问。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先购买权条款：甲方有权在租赁期内，对租赁标的物进行出售。在出售前，甲方应书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如果乙方在收到通知后____日内未作出购买决定，甲方有权向第三方出售。维修责任条款：甲方保留对租赁标的物进行维修和保养的权利，但乙方应保证租赁标的物的使用不会导致不必要的损坏。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价指数的变化，每两年调整一次租金，调整幅度不超过上一年度消费者物价指数的变化幅度。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：经营自主权条款：乙方在租赁期内享有租赁标的物的独立经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。装修补贴条款：如果乙方对租赁标的物进行装修以提高经营品质，甲方应提供一定的装修补贴，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。续租选择权条款：乙方在租赁期满前____个月有权选择是否续租。如果乙方选择续租，应提前书面通知甲方，并按照约定的租金标准继续支付租金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费条款：如果本合同的达成得益于第三方的中介服务，甲方或乙方应按照约定向第三方支付中介服务费，费用标准和支付时间由三方另行