2024年商铺租赁合同的主体内容

2024年商铺租赁合同的主体内容-PAGE2024年商铺租赁合同的主体内容-PAGE商铺租赁合同的主体内容合同编号：__________第一章合同主体地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________1.3本合同经甲乙双方充分协商，一致同意，本着平等互利的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，特订立本合同，以共同遵守。第二章租赁物及用途2.2乙方租赁商铺的用途为：__________。2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.3租赁期满，如乙方不再续租，应按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。第五章维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修和保养。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修和保养。5.3甲方在维修和保养租赁物时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。5.4乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.5甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__日内进行整改。第六章保证金及违约责任6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。6.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。6.3保证金不计息，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，且乙方无其他违约行为的，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。6.4如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并扣除相应的保证金作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第七章转租及转让7.1在租赁期间，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式将租赁物全部或部分使用权让与他人。7.2如乙方需转租或转让租赁物，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让租赁物的，甲方有权提前解除本合同，并扣除相应的保证金作为违约金。7.3转租或转让租赁物的，转租方或受让方应承担本合同项下的乙方权利和义务。乙方应保证转租方或受让方遵守本合同的约定。第八章甲方权利与义务8.1甲方应按照本合同的约定将租赁物交付给乙方使用。8.2甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定的要求。8.3甲方应提供租赁物的产权证明，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。8.4甲方应保证租赁物在交付乙方使用时，符合租赁物的正常使用状态。8.5甲方应按照本合同的约定对租赁物进行维修和保养。8.6甲方应保证租赁物的主体结构及公共设施在租赁期间处于正常使用状态。8.7甲方应按照本合同的约定收取租金，并开具合法的收费凭证。8.8甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营。第九章乙方权利与义务9.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。9.2乙方应合理使用租赁物，做好租赁物的日常维护和保养。9.3乙方应按照本合同的约定支付租金。9.4乙方应遵守租赁物的管理规定，不得从事违法活动。9.5乙方应保证租赁物的安全，做好防火、防盗、防泄漏等工作。9.6乙方应配合甲方对租赁物进行检查和维修。9.7乙方应承担租赁物内部设施的维修和保养费用。9.8乙方应按照本合同的约定将租赁物交还给甲方。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.5本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保险11.1甲方应确保租赁物已投保了与租赁物相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。11.2乙方应在租赁期间对租赁物内部财产投保相应的保险，并承担保险费用。11.3如租赁物发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。11.4保险赔偿金应用于租赁物的修复或重建，如租赁物无法修复或重建，甲方有权提前解除本合同。第十二章不可抗力12.1本合同履行期间，如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工等，不可抗力事件的影响程度应由双方协商确定。12.3发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。12.4不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。第十三章通知与送达13.1本合同项下的任何通知、函件、文件应通过书面形式送达对方。13.2通知、函件、文件应送达至本合同首部约定的地址或双方另行书面确认的地址。13.3通知、函件、文件以快递、挂号信或其他可以证明送达的方式送达，视为有效送达。13.4本合同项下的任何通知、函件、文件自送达之日起生效。第十四章合同的变更与解除14.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格履行合同义务，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。14.2如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。14.3在租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。14.4如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第十五章其他约定15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，诚实信用，履