2024房屋租赁合同需要注意什么

2024年房屋租赁合同需要注意什么-PAGE2024年房屋租赁合同需要注意什么-PAGE房屋租赁合同需要注意什么合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。1.2承租方（乙方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。1.3甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第二章：租赁房屋2.1甲方出租房屋的地址：__________。2.2甲方出租房屋的面积：__________。2.3甲方出租房屋的用途：__________。2.4甲方出租房屋的结构和设施：__________。2.5甲方出租房屋的权属情况：__________。2.6甲方保证所出租的房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，不存在任何权属纠纷。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），每__________个月支付一次。4.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3租金支付方式为：现金/转账//等，具体支付方式由双方协商确定。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）作为房屋使用保证金。5.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及其设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3租赁期间，如乙方损坏甲方房屋及其设施，乙方应按甲方要求承担维修或赔偿的责任。如乙方未按甲方要求承担维修或赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用和维护6.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及其设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其设施。6.2乙方应妥善保管房屋及其设施，定期进行清洁和维护，确保房屋及其设施处于良好使用状态。6.3乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及其设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.4甲方应在接到乙方通知后，及时对房屋及其设施进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。6.5乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于商业目的。6.6乙方应遵守物业管理规定，不得擅自占用公共区域，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常生活。6.7乙方应合理使用水、电、燃气等公共资源，按时缴纳相关费用，不得拖欠。6.8乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得产生噪音、异味等扰民行为。6.9甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第七章：维修和改造7.1甲方应在租赁期间对房屋及其设施进行定期检查和维护，确保房屋及其设施处于良好使用状态。7.2甲方应在接到乙方通知后，及时对房屋及其设施进行维修，确保乙方的正常使用。7.3乙方如需对房屋进行改造或增加设施，应提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造或增加设施。7.4甲方同意乙方的改造或增加设施请求后，双方应签订书面协议，明确改造或增加设施的具体内容、费用承担等事项。7.5乙方对房屋进行改造或增加设施后，应保证房屋及其设施的安全使用，不得影响房屋的结构安全和正常使用。7.6租赁期满或合同提前解除时，乙方对房屋进行的改造或增加设施归甲方所有，除非双方另有约定。第八章：违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。8.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。8.3甲方未按约定时间提供房屋给乙方使用的，应按每日租金的__________%向乙方支付违约金。8.4乙方未按约定时间支付租金的，应按每日应付租金的__________%向甲方支付滞纳金。8.5甲方未按约定时间对房屋及其设施进行维修的，应按每日租金的__________%向乙方支付违约金。8.6乙方未按约定时间将房屋交还给甲方的，应按每日租金的__________%向甲方支付违约金。8.7甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按乙方已支付租金的__________%向乙方支付违约金。8.8乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按甲方已收取租金的__________%向甲方支付违约金。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.4本合同签订后，甲乙双方应将对方的联系方式告知对方，并在联系方式变更时及时通知对方。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。10.6本合同签订后，甲乙双方应共同维护合同的完整性和有效性，不得擅自修改或删除合同内容。10.7本合同签订后，甲乙双方应按照约定处理与合同有关的事务，确保合同的正常履行。10.8本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，确保合同的合法性和有效性。10.9本合同签订后，甲乙双方应第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。11.4如果不可抗力事件持续超过__________天，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并以挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。12.2通知在下列日期视为送达：12.2.1以挂号信或快递送达的，以邮戳日期为准；12.2.2以电子邮件送达的，以发送日期为准，但前提是发送方已收到对方的成功接收通知。12.3双方应在签订本合同时提供有效的送达地址和电子邮件地址，并在任何变更时及时通知对方。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2如果一方希望转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务，该方应提前__________天向对方发出书面通知，并说明受让方的名称、地址和联系方式。13.3如果对方在收到转让通知后__________天内未书面反对，视为同意转让。转让生效后，受让方取代转让方成为本合同的当事人。第十四章：合同的解除与终止14.1在租赁期间，如果一方严重违反本合同的约定，对方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。14.2在租赁期间，如果房屋因不可抗力事件导致无法继续使用，双方有权提前解除本合同，互不承担违约责任。14.3在租赁期间，如果乙方提前解除本合同，甲方有权没收乙方全部或部分押金作为违约金。14.4在租赁期间，如果甲方提前解除本合同，应按乙方已支付租金的__________%向乙方支付违约金。14.5本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理押金、租金和其他相关事项。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。15.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。15.5本合同签订后，甲乙双方应共同维护合同的完整性和有效性，不得擅自修改或删除合同内容。15.6本合同签订后，甲乙双方应