2024年小产权房买卖合同模板

2024年小产权房买卖合同模板-PAGE2024年小产权房买卖合同模板-PAGE小产权房买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________地址：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________第二章：股份转让标的建筑面积：______平方米；使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；房屋现状：______；房屋所有权证号：______；土地使用权证号：______。2.2甲方保证其对标的房产享有合法的处分权，且标的房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律限制，否则甲方应承担相应的法律责任。第三章：股份转让价格及支付方式3.1股份转让价格为人民币______元（大写：______元整），即乙方购买甲方______%股份的价格。第一期：本合同签订后______个工作日内，乙方支付人民币______元（大写：______元整）；第二期：______年______月______日前，乙方支付人民币______元（大写：______元整）；第三期：______年______月______日前，乙方支付人民币______元（大写：______元整）。3.3甲方收到乙方支付的股份转让价款后，应立即向乙方开具相应的收据。第四章：股份转让手续的办理4.1甲方应负责办理与股份转让相关的所有手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等，并承担由此产生的全部费用。4.2乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。4.3股份转让手续办理完成后，甲方应将标的房产的权属证明文件交付给乙方。第五章：合同的解除与违约责任因不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示或以行为表明不履行合同义务；一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。5.2合同解除后，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3违约方应承担因违约行为而产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用。第六章：交付与验收6.1甲方应于合同生效后______日内，将标的房产交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、权属证明文件及相关附属设施。6.2乙方应在接收标的房产后______日内进行验收。验收标准应参照双方约定的房屋现状及附属设施清单。6.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在与约定不符的情况，有权要求甲方在合理期限内进行修复或补足。逾期未能修复或补足的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.4验收合格后，乙方应签署验收证明，并交付给甲方。验收证明签署后，标的房产的风险转移至乙方。第七章：保证与承诺7.1甲方保证其对标的房产享有完全的处分权，且标的房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律限制。7.2甲方承诺在股份转让过程中提供必要的协助与支持，确保股份转让手续的顺利进行。7.3乙方承诺按照合同的约定支付股份转让价款，并在接收标的房产后合理使用、维护标的房产。第八章：税费与费用8.1股份转让过程中产生的税费、费用，按照国家相关法律法规的规定执行。双方应依法各自承担相应的税费、费用。8.2甲方应负责办理与股份转让相关的所有手续，并承担由此产生的全部费用。乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。8.3在股份转让过程中，如因任何一方的原因导致需要支付额外的税费、费用，该方应承担全部责任。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。9.3争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任大小分担。第十章：合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签字盖章后生效。因不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示或以行为表明不履行合同义务；一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。10.3合同解除后，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约方应承担因违约行为而产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2如一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前以书面形式通知对方，并取得对方的书面同意。对方同意转让的，转让方应确保受让方承担转让方的全部权利和义务。11.3合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有转让方的全部权利并承担转让方的全部义务。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件，应以书面形式送达对方。12.2通知、书面函件或其他文件的送达，应以、电子邮件、快递或挂号信等方式进行。以、电子邮件方式送达的，应在发送后及时电话确认对方已收到；以快递或挂号信方式送达的，应以对方签收为准。12.3双方应在合同中明确各自的联系地址、电话、、电子邮件等信息。如一方需变更联系信息的，应及时书面通知对方。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的终止双方协商一致，以书面形式终止本合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示或以行为表明不履行合同义务；一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。14.2合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务一并终止。但合同终止不免除双方在合同终止前所应承担的责任。14.3合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理已支付款项的退还、已履行义务的补偿等事宜。第十五章：附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同涂改无效，件有效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充