2024年房子购买合同

2024年房子购买合同-PAGE2024年房子购买合同-PAGE房子购买合同合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2房产包括土地、建筑物及其附属设施，具体范围和面积以附件一《房产平面图》为准。2.3房产所有权归甲方所有，甲方保证对房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权利瑕疵。第三章：交易价格与支付方式3.1乙方同意购买房产的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。3.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元。3.2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付尾款人民币__________元。第四章：交付与过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房产及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。第五章：税费与费用5.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由甲乙双方各自承担。5.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.4甲方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房产过户所需的各项手续，并承担相应费用。5.5乙方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房产过户所需的各项手续，并承担相应费用。第六章：房产质量与瑕疵处理6.1甲方保证房产符合国家规定的质量标准，不存在任何质量问题。6.2乙方在接收房产时，应对房产进行认真检查。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至达到国家规定的质量标准。6.3如甲方未能按照乙方要求修复或更换房产质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。6.4甲方应按照国家相关法律法规的规定，对房产进行质量保修，保修期限为__________年，自房产交付之日起计算。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价的__________%。7.3乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价的__________%。7.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2在房产交付前，甲方有权解除本合同，但应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价的__________%。9.3在房产交付前，乙方有权解除本合同，但应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价的__________%。9.4双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规的规定，诚实守信，履行合同义务。10.6本合同签订后，甲乙双方应按照合同的约定，履行房产交付、过户等相关手续，确保房产交易的顺利进行。第十一章：物业与维修11.1甲方应向乙方提供房产的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等公共服务。11.2甲方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准，保障乙方的生活质量。11.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。11.4甲方应在房产交付前对房产进行必要的维修和维护，确保房产处于适宜居住的状态。11.5乙方在居住过程中发现的非人为因素导致的房产质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第十二章：使用与改造12.1乙方应按照房产的设计用途合理使用房产，不得改变房产的结构和用途。12.2乙方如需对房产进行改造，应提前征得甲方同意，并按照国家相关法律法规办理审批手续。12.3乙方进行改造不得影响房产的安全和使用寿命，不得损害他人的合法权益。12.4甲方有权对乙方的改造行为进行监督，如乙方违反本合同约定进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第十三章：不可抗力13.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，尽量避免损失的发生。13.4在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同，但如不可抗力事件导致本合同目的无法实现，任何一方均有权解除本合同。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。14.2通知、要求等送达对方，应以快递、挂号信、电子邮件或直接送达等方式进行。14.3通知、要求等送达对方，应注明送达日期，并保存好送达凭证。14.4双方应确保提供给对方的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后__________个工作日内通知对方。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双