2024年回迁房转让协议怎么写

2024年回迁房转让协议怎么写-PAGE2024年回迁房转让协议怎么写-PAGE回迁房转让协议怎么写合同编号：__________第一章：合同双方1.1协议双方甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2定义"回迁房"指甲方拥有的位于【回迁房地址】的房产。"转让"指甲方将回迁房的所有权转让给乙方的行为。第二章：转让标的2.1转让标的甲方同意将其拥有的回迁房转让给乙方，乙方同意购买并接受该房产。2.2转让价格双方同意，回迁房的转让价格为人民币【转让价格】元。2.3交付甲方应于【交付日期】前将回迁房交付给乙方，并确保交付时房产处于良好状态。第三章：付款方式3.1付款方式3.1.1首付款：乙方应于本协议签署之日起【首付款支付天数】日内向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款。3.1.2尾款：乙方应于回迁房交付之日起【尾款支付天数】日内向甲方支付剩余的转让价款。3.2付款方式变更如双方同意变更付款方式，应以书面形式签订补充协议，并作为本协议的附件。第四章：违约责任4.1甲方违约如甲方未能按照本协议约定的时间、条件履行交付义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的【甲方违约金比例】%。4.2乙方违约如乙方未能按照本协议约定的时间、条件履行付款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的【乙方违约金比例】%。第五章：争议解决5.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构全称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.3诉讼在争议解决过程中，除双方另有约定外，双方继续履行本协议项下的其他条款。第六章：房产交付与过户6.1交付条件房产证照齐全，无任何权利瑕疵；完成所有必要的维修和翻新工作；无任何第三方对该房产主张权利；房内附属设施和设备处于正常工作状态。6.2交付程序甲方应在约定交付日期前，将回迁房腾空并准备好交付。双方应共同参与交付过程，确认房产及其附属设施的状况。确认无误后，双方签署交付确认书。6.3过户手续双方同意在交付后【过户手续办理天数】日内，共同前往相关政府部门办理过户手续。甲方应提供办理过户所需的一切文件和资料，乙方应配合甲方完成过户手续。6.4过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律规定和当地政策执行。除非双方另有约定，否则过户费用由乙方承担。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期甲方保证回迁房在交付后【质量保证期】内，不存在结构性问题或重大隐蔽瑕疵。在此期间，如发生质量问题，甲方应负责修复。7.2维修责任质量保证期过后，回迁房的维修责任转移至乙方。乙方应按照正常使用和维护的标准，对房产进行保养和维修。7.3质量问题处理在质量保证期内，如乙方发现质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【维修响应天数】日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权委托第三方进行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。第八章：不可抗力8.1定义不可抗力指双方在签署本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。8.2影响如因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施。8.3责任免除因不可抗力导致的一方未能履行或延迟履行本协议的，不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方有义务采取一切合理措施减轻损失。第九章：合同的变更与解除9.1变更双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。非经书面同意，任何口头变更均无效。9.2解除双方协商一致；一方明确表示或以行为表明不履行本协议；因不可抗力导致本协议无法履行。9.3解除后果本协议解除后，双方应根据解除时的实际情况，退还已收到的款项，恢复原状，并相互赔偿因解除协议造成的损失。第十章：保密条款10.1保密义务双方同意，在签署本协议至协议终止期间，对协议内容以及因履行协议而获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务。10.2保密期限双方应遵守的保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。10.3保密例外依法披露；获得对方事先书面同意；该信息已为公众所知，且非因违反本协议而公开。10.4违反保密义务的后果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第十一章：合同转让11.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如一方希望转让其在本协议下的权利和义务，应向另一方发出书面通知，并征得另一方同意。同意转让的一方不得无故拒绝。11.3转让效力一旦转让获得同意，转让方与受让方应签署转让协议，并通知原合同另一方。转让协议签署后，受让方取代转让方成为本协议的一方。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。12.2管辖法院凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：通知与送达13.1通知方式本协议项下的所有通知、要求或其他通信，双方应以书面形式进行。书面形式包括但不限于电子邮件、、快递。13.2通知生效以电子邮件发送，在发送成功后即时视为送达；以发送，在发送完毕并收到成功发送的确认报告时视为送达；以快递发送，在快递被签收时视为送达。第十四章：完整性条款14.1协议完整性本协议构成双方之间关于回迁房转让的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。14.2可分割性如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。第十五章：附加条款15.1协议附件本协议的附件（如有）为本协