2024年集体房屋买卖协议怎么写

2024年集体房屋买卖协议怎么写-PAGE2024年集体房屋买卖协议怎么写-PAGE集体房屋买卖协议怎么写合同编号：__________第一章协议背景及定义1.1背景说明本协议旨在规范买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性、合规性和安全性。1.2定义房屋：指甲方合法拥有的位于______市______区______路______号______栋的集体房屋。买卖双方：指甲方和乙方。交易日：指甲方将房屋所有权转移给乙方的日期。房产证：指房屋所有权证或其他具有同等效力的证明文件。第二章房屋买卖事项2.1房屋买卖卖方同意将其合法拥有的房屋出售给买方，买方同意购买房屋。2.2交易价格买卖双方确认房屋的交易价格为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.3付款方式（1）一次性付款：买方在交易日一次性向卖方支付全部房款。a.等额本息还款法b.等额本金还款法c.先息后本法d.其他：____________________2.4交易税费交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。第三章房屋交付及过户3.1房屋交付卖方应在交易日将房屋及其附属设施、设备交付给买方，并保证房屋处于适宜居住的状态。3.2房屋过户买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3交付及过户风险自房屋交付之日起，房屋的风险由买方承担。自房屋过户之日起，房屋的风险由买方承担。第四章甲方保证4.1房屋权属保证卖方保证其对房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制。4.2房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准，不存在重大质量问题。4.3附属设施及设备保证卖方保证房屋附属设施及设备处于正常使用状态，且不存在任何未了结的维修、保养费用。第五章乙方保证5.1购买资格保证买方保证其具备购买房屋的资格，且购买房屋不违反国家相关法律法规和政策。5.2付款能力保证买方保证其具备按约定支付房款的能力，且在交易过程中不会因资金问题导致交易。5.3遵守法律法规买方保证在交易过程中遵守国家相关法律法规，不从事任何违法活动。本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本协议的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第六章房屋质量及附属设施6.1房屋质量卖方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题，符合国家建筑、消防、环保等相关标准。买方在接收房屋时应对房屋质量进行认真检查，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在合理期限内修复。若卖方未在合理期限内修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。6.2附属设施及设备卖方应保证房屋附属设施及设备（包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、电梯等）处于正常使用状态，且不存在任何未了结的维修、保养费用。买方在接收房屋时应对附属设施及设备进行认真检查，如发现损坏或故障，应及时通知卖方，卖方应在合理期限内修复。若卖方未在合理期限内修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。第七章交付及过户手续7.1交付手续卖方应在交易日将房屋及其附属设施、设备交付给买方，并协助买方办理水、电、燃气、供暖、有线电视、网络等相关设施的过户或更名手续。卖方应提供必要的文件和资料，以便买方顺利办理过户手续。7.2过户手续买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括房产证、土地使用权证等。卖方应提供必要的文件和资料，买方应积极配合，以确保过户手续的顺利进行。过户手续的费用按照国家相关规定执行，由买卖双方各自承担。第八章交易税费及费用8.1交易税费交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。卖方应提供必要的文件和资料，以便买方顺利办理税费缴纳手续。8.2交易费用除税费外，交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等，由买卖双方协商确定承担方。如双方无法达成一致，按照国家相关法律法规的规定执行。第九章违约责任9.1卖方违约若卖方违反本协议的约定，导致交易，应向买方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。若违约金不足以弥补买方的损失，卖方还应承担赔偿责任。9.2买方违约若买方违反本协议的约定，导致交易，应向卖方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。若违约金不足以弥补卖方的损失，买方还应承担赔偿责任。第十章争议解决10.1协商解决在履行本协议过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁解决若协商无果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼解决若协商无果，任何一方均有权将争议提交至______人民法院进行诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件，以确保诉讼的顺利进行。10.4法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本协议的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第十一章不可抗力11.1不可抗力不可抗力是指买卖双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响若因不可抗力导致买卖双方无法履行本协议，受影响的一方应在不可抗力发生之日起______日内通知对方，并提供相关证明。双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力带来的影响。11.3合同解除若不可抗力导致买卖双方无法履行本协议，且双方无法达成一致解决方案，任何一方均有权解除本协议。解除协议的一方应退还已收款项，另一方应积极配合，办理相关手续。第十二章保密条款12.1保密义务买卖双方对本协议的内容和履行过程有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密例外保密义务不适用于下列情形：（1）法律法规要求披露；（2）履行本协议需要披露；（3）保护合法权益需要披露。第十三章权利义务转让13.1权利转让卖方有权将本协议项下的权利转让给第三方，但应书面通知买方。买方有权拒绝权利转让，但需书面通知卖方。若买方未在合理期限内书面通知卖方，视为同意权利转让。13.2义务转让买方有权将本协议项下的义务转让给第三方，但应书面通知卖方。卖方有权拒绝义务转让，但需书面通知买方。若卖方未在合理期限内书面通知买方，视为同意义务转让。第十四章协议的变更和终止14.1协议变更本协议的变更需经买卖双方书面同意。变更后的协议对买卖双方具有法律约束力。14.2协议终止（1）双方履行完毕；（2）双方书面同意终止；（3）不可抗力导致无法履行；（4）一方违约，另一方行使解除权。第十五章其他约定15.1完整协议本协议构成买卖双方的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.2通知本协议项下的通知应以书面形式送达对方，通知送达之日视为对方收到通知。15.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。15.4附件本协议的附件（如有）构成协议的一部分，