2024年二手房商品房买卖合同

2024年二手房商品房买卖合同-PAGE2024年二手房商品房买卖合同-PAGE二手房商品房买卖合同合同编号：__________双方为了确保交易的顺利进行，特此达成如下协议：第一章合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章房产描述2.1房产地址房产位于（地址），具体包括土地、建筑物及其附属设施。2.2房产权属卖方保证对上述房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第三章购买价格及支付方式3.1购买价格买方同意购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）定金：买方应在签订本合同之日起（天数）内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）首付款：买方应在办理房产过户手续前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（3）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后（天数）内支付剩余的尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章房产交付及过户4.1房产交付卖方应在合同生效之日起（天数）内将房产交付给买方，并确保房产交付时符合合同约定。4.2房产过户双方同意在房产交付后（天数）内共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。第五章违约责任5.1卖方违约责任若卖方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）%。5.2买方违约责任若买方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）%。（后续章节待补充）卖方（签字/盖章）：__________日期：__________买方（签字/盖章）：__________日期：__________第六章产权转移及税费承担6.1产权转移登记卖方应负责办理产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，并承担由此产生的费用。买方应提供必要的协助，以便顺利完成产权转移。6.2税费承担根据法律规定，双方同意房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。卖方应提供相关税费的正式发票和收据。第七章房屋质量及维修保证7.1房屋质量卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。买方应在交付时进行验收，并签署房屋交付确认书。7.2维修保证卖方应提供（个月）的房屋质量保证期，自房屋交付之日起计算。在此期间，如房屋出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责修复。第八章房屋附属设施及物品移交8.1附属设施卖方应保证房屋附属设施，如水、电、燃气、供暖等，在交付时处于正常使用状态，并确保其符合安全、环保等相关规定。8.2物品移交卖方应将房屋内属于卖方所有的物品列出清单，并在交付时移交给买方。买方应在验收时确认物品的数量和状态。第九章合同的变更与解除9.1合同变更双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。口头协议无效。9.2合同解除（1）双方协商一致；（2）任何一方违约，导致合同无法履行，且违约方未能在收到守约方书面通知后的（天数）内纠正违约行为；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十章争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。10.2仲裁若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的解释、适用和履行均受法律的管辖。（后续章节待补充）卖方（签字/盖章）：__________日期：__________买方（签字/盖章）：__________日期：__________第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。受到不可抗力影响的一方应提供相关证明。第十二章保密条款12.1保密义务双方同意，在合同履行过程中获得的与对方业务、财务状况、客户信息等相关的保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限保密义务自本合同生效之日起生效，直至合同终止或履行完毕后（年数）年内，无论合同是否因任何原因终止。第十三章知识产权13.1知识产权归属双方确认，本合同项下的一切知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，均归各自所有。13.2知识产权许可若一方需要使用对方的知识产权，应签订书面许可协议。未经许可，任何一方不得使用对方的知识产权。第十四章风险承担14.1风险转移房产的风险自交付之日起转移给买方。若买方未能按约定时间接收房产，风险自买方应当接收之日起转移。14.2风险保险双方同意，在风险转移前，卖方应购买并维持适当的保险，以保障房产不受损失。买方应在风险转移后自行购买保险。第十五章其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从合同中分割，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3通知本合同项下的所有通知和其他通信应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至对方的指定地址。15.4权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。1