农村宅基地转让合同范本

农村宅基地转让合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1“本合同”指甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于农村宅基地转让的协议。1.2“宅基地”指甲方拥有的位于【地址】的农村宅基地。1.3“转让价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的价款。1.4“交付日”指甲方将宅基地交付给乙方的日期。第二章转让标的2.1转让标的为甲方拥有的位于【地址】的农村宅基地，具体范围和面积详见附件一。2.2甲方保证其对转让标的拥有合法的所有权和处分权，且转让标的上不存在任何权利瑕疵。2.3乙方确认其对转让标的的用途和性质，并保证按照相关法律法规和当地政策使用转让标的。第三章转让价款3.1转让价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。（1）一次性支付：乙方应在本合同签订后【】日内一次性向甲方支付全部转让价款。（2）分期支付：乙方应按照附件二约定的分期支付方式和期限向甲方支付转让价款。第四章交付与过户4.1甲方应在本合同签订后【】日内将转让标的交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。（1）转让标的的权属证明文件；（2）甲方身份证明文件；（3）其他相关文件和资料。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将过户证明文件交付给乙方。第五章权利与义务5.1甲方应保证其对转让标的的描述和承诺真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照相关法律法规和当地政策使用转让标的。5.3甲方应保证转让标的在交付日之前不存在任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。5.4乙方应按照本合同约定及时办理过户手续，并承担相应的法律责任。5.5双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，并承担相应的法律责任。第六章使用与维护6.1乙方应合理使用转让标的，并遵守国家和地方的有关法律法规，不得用于违法活动。6.2乙方在使用转让标的过程中，应合理维护，保持转让标的的安全、卫生和良好状态。6.3乙方在使用转让标的过程中，如因使用不当导致转让标的发生损坏，乙方应负责修复，并承担相应的修复费用。6.4甲方应向乙方提供转让标的的相关使用和维护资料，包括但不限于建筑结构图、设备使用手册等。6.5乙方在使用转让标的过程中，如需对转让标的进行改造或扩建，应事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。第七章保密条款7.1双方在签订本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2双方应采取一切合理措施，防止其雇员、代理人或其他相关人员泄露对方的商业秘密和技术秘密。7.3本合同的保密义务不因合同的终止而失效，即使合同终止，双方仍应遵守本合同的保密条款。7.4如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2如甲方未能按约定时间交付转让标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付天数×每日【】元。8.3如乙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付天数×每日【】元。8.4如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担因此造成的损失。8.5本合同的违约责任不排除法律规定的其他责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决过程中，除有争议的部分外，本合同的其余部分应继续履行。9.4争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非另有判决。第十章合同的变更和终止10.1本合同一经签订，除非双方另有书面协议，否则不得随意变更或终止。10.2双方同意，如遇不可抗力事件导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。10.3在本合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知对方终止本合同。10.4本合同终止后，双方的权利义务即告终止，但本合同终止前已产生的权利义务仍应履行。10.5本合同的变更和终止，不影响双方依据本合同已经产生的权利义务关系。第十一章通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，双方应当采用书面形式，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮递方式进行送达。（1）直接交付收件人，收件人签收；（2）投入收件人的信箱，且以邮戳日期为准；（3）按上述第（1）或（2）项方式发送后，收件人拒绝签收或无人签收，有关通知、要求或其他通讯视为在拒签或无人签收之日起第三个工作日送达。11.3双方在本合同项下的通讯地址如下：甲方通讯地址：【甲方的通讯地址】乙方通讯地址：【乙方的通讯地址】如任何一方更改通讯地址，应立即书面通知对方，否则对方向原通讯地址发送的任何通知、要求或其他通讯均视为有效送达。第十二章合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。（1）转让方因企业合并、分立、股权转让等原因需要转让本合同项下的权利和义务；（2）转让方因资产业务重组、资产转让等原因需要转让本合同项下的权利和义务；（3）法律、法规规定的其他可以转让的情形。（1）转让方应当向受让方提供本合同原件及与转让有关的全部文件和资料；（2）转让方应当书面通知对方，并取得对方的书面同意；（3）转让方应当与受让方签订转让协议，并按照法律规定办理相关手续；（4）转让方应当承担因转让而产生的所有费用和税负。第十三章合同的补充和修改13.1本合同的补充和修改，应当采用书面形式，并由双方代表签字或盖章。13.2双方同意，本合同的补充和修改，不得对已经履行完毕的部分产生效力。13.3本合同的补充和修改，与本合同具有同等的法律效力。第十四章合同的备案和登记14.1本合同签订后，双方应按照法律、法规的规定，办理合同的备案和登记手续。14.2双方同意，如因任何一方的原因导致合同未能及时备案和登记，应承担因此给对方造成的损失。第十五章附则15.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生