2024二手房全款交易合同范本

2024年二手房全款交易合同范本-PAGE2024年二手房全款交易合同范本-PAGE二手房全款交易合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1甲方信息：【甲方姓名/名称】，证件类型及号码：【证件类型，证件号码】。1.2乙方信息：【乙方姓名/名称】，证件类型及号码：【证件类型，证件号码】。第二章房屋信息2.1房屋坐落：【房屋详细地址】。2.2房屋产权证号：【产权证号】。2.3房屋面积：【房屋面积】平方米。2.4房屋用途：该房屋用途为【住宅/商业/其他】。2.5房屋权属：乙方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2支付方式：甲方应于本合同签订之日起【工作日】个工作日内，将购房款一次性支付给乙方。乙方收到全部购房款后，应立即将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给甲方。第四章交付及过户4.1交付：乙方应在本合同签订之日起【工作日】个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给甲方。4.2过户：甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。过户费用由【甲方/乙方】承担。第五章权利保证及违约责任5.1权利保证：乙方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。若因房屋权属问题导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款。5.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于交易总价款的【百分比】%作为违约金。第六章不可抗力6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。6.2如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。6.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，但应及时提供证明不可抗力事件存在的相关证据。6.4如不可抗力事件持续超过【时间】，任何一方有权终止本合同，已支付的款项应根据实际情况进行结算。第七章争议解决7.1本合同的解释、适用和履行均受法律的约束。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八章通知与送达8.1本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或通知方另行提供的地址送达。8.2.1以专人递送，在送达时由收件人签收；8.2.2以挂号信件寄出，以邮戳日期为准；8.2.3以电子邮件发送，以发送方系统显示发送成功的时间为准。8.3任何一方向另一方变更通知或通信地址的，应提前【时间】书面通知对方。第九章权利与义务的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2如任何一方欲转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务，应事先取得对方的书面同意，且转让不得免除其在本合同项下的任何义务或责任。9.3本合同项下的权利和义务的转让应遵循相关的法律法规，并办理必要的法律手续。第十章其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4本合同中的仅为方便阅读而设，不构成本合同的组成部分，不影响本合同条款的解释和适用。10.5本合同中的“包括”一词应理解为不限于，除非文义另有规定。10.6本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十一章保修与维护11.1乙方应保证该房屋及其附属设施在交付时符合正常使用状态，且在交付后【时间】内，乙方应承担因房屋本身存在的质量问题导致的维修责任。11.2甲方应按照正常的维护程序对房屋及其附属设施进行维护，如因甲方使用不当导致的损坏，乙方不承担维修责任。11.3甲方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后【时间】内进行维修。第十二章税费承担12.1本合同项下的交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定执行。12.2除非甲乙双方另有约定，甲方应承担购买该房屋所需支付的所有税费。12.3乙方应负责办理该房屋过户所需的所有手续，并承担相应的费用。第十三章保密条款13.1除依法应当披露的信息外，甲乙双方应对本合同的条款和内容以及与本次交易相关的其他信息予以保密。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章使用与改造14.1甲方应按照该房屋的规划用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应依法办理相关手续。14.2甲方进行装修或改造前，应征得乙方同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规和物业管理规定。14.3甲方违反上述规定，导致房屋损坏或影响乙方权益的，应承担相应的法律责任。第十五章完整协议与可分割性15.1本合同构成甲乙双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议或理解。15.2本合同各条款