2024存量房买卖合同范本

2024年存量房买卖合同范本-PAGE2024年存量房买卖合同范本-PAGE存量房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名/名称：__________证件类型及号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________1.2买方信息买方姓名/名称：__________证件类型及号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________1.3本合同双方一致同意按照《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本存量房买卖合同，并遵循公平、公正、诚信的原则履行合同义务。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋共有权证号：__________2.4建筑面积：__________2.5规划用途：__________2.6房屋结构：__________2.7土地使用权性质：__________2.8土地使用权期限：__________2.9房屋所有权及土地使用权转让时，卖方应保证房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权利负担，并按照相关法律法规办理过户手续。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：买方应于合同签订之日起__________日内将房款一次性支付给卖方。①首付款：买方应于合同签订之日起__________日内支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。②尾款：买方应于办理房屋过户手续之日起__________日内支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3房款支付方式如涉及贷款，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，卖方应协助买方办理贷款相关事宜。第四章：房屋交付及过户4.1交房时间：卖方应于合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。（1）房屋水、电、气等设施设备齐全，能正常使用；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋附属设施设备（如电梯、消防设施等）正常运行；（4）房屋内无拖欠的物业费、供暖费等费用；（5）房屋内无租赁关系或其他权利负担。4.3过户手续：卖方应按照相关法律法规的规定，协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。第五章：违约责任5.1卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价的__________%。5.2买方违反合同约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价的__________%。5.3合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。5.4本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求继续履行合同。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所出售房屋建筑质量符合国家建筑标准和规范，不存在结构性安全隐患。卖方应提供房屋质量保证书或在合同中明确房屋质量保证期限。6.2维修责任：房屋交付前，卖方负责修复房屋及其附属设施中出现的质量问题。房屋交付后，买方负责日常维护和保养。6.3隐蔽工程：卖方应向买方提供房屋隐蔽工程的相关资料，包括但不限于水电安装图、建筑结构图等。6.4质量问题处理：若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。卖方未按约定修复的，买方有权自行修复，并从应付房款中扣除相应费用。第七章：税费及费用承担7.1税费承担：房屋交易所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定执行。双方另有约定的，从其约定。7.2产权过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的费用，包括登记费、印花税等，由买方承担。7.3物业费用：房屋交付前产生的物业费、供暖费等费用由卖方承担；房屋交付后产生的费用由买方承担。7.4费用结算：双方应按照合同约定，及时办理房屋交易所需的各种税费和费用的结算手续。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除：在房屋过户前，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，已支付房款应退还给买方。8.2违约解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：房屋附属设施及物品9.1附属设施：卖方应保证房屋附属设施（如电梯、空调、消防设施等）的正常运行和安全使用。9.2家具家电：卖方应在合同中列明随房屋一同出售的家具家电清单，并保证其功能正常。9.3物品移交：卖方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、家具家电等物品完好无损地移交给买方。9.4物品损坏：房屋交付前，因卖方原因导致的物品损坏，由卖方负责修复或更换；房屋交付后，因买方使用不当导致的物品损坏，由买方自行承担。第十章：其他约定10.1合同变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面变更协议。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、物业交接清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4通知与送达：双方因履行合同所产生的通知，应以书面形式送达对方。通知送达以邮寄、电子邮件、或直接递交等方式进行。10.5法律适用：本合同适用的法律，并由的法院管辖。10.6合同完整性：本合同包括附件，系双方完整意思表示，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。第十一章：物业管理事项11.1物业服务：卖方应向买方提供物业服务的相关资料，包括物业服务合同、物业管理规约等。11.2物业费用：卖方应向买方说明物业费用的收费标准和收费时间，并确保物业费用已结清至房屋交付之日。11.3物业交接：卖方应在房屋交付时，将物业相关资料和物品移交给买方，并协助买方办理物业入住手续。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。12.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。12.3不可抗力后果：遭受不可抗力的一方不承担违约责任，并根据不可抗力对合同履行的影响，有权要求延长履行期限、部分或全部免除履行义务。第十三章：合同有效期及终止13.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。13.2合同终止：本合同因履行完毕；双方协商一致解除；一方违约，另一方行使解除权；不可抗力导致合同无法履行等原因而终止。13.3合同终止后的义务：合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，办理相关手续，退还已收取的款项，并承担合同终止后的相关义务。第十四章：保密条款14.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至保密信息成为公开信息之日终止。14.3违反保密义务的责任：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十五章：附则15.1合同完整性：本合同包括附件，系双方完整意思表示，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。15.2合同修改：本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.3