2024农村买卖房屋正规合同模板

2024年农村买卖房屋正规合同模板-PAGE2024年农村买卖房屋正规合同模板-PAGE农村买卖房屋正规合同模板合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋基本情况2.2该房屋位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________乡/镇__________村，房屋产权证号为__________。2.3该房屋占地面积__________平方米，建筑__________平方米。2.4该房屋的结构类型为__________，建筑层数为__________。2.5该房屋的装修情况为__________。第三章：房屋价格及支付方式3.1该房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.2乙方应在收到甲方交付的房屋及钥匙之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方应在收到房屋及钥匙之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款（如未能在规定时间内支付，乙方应按照__________的标准向甲方支付滞纳金）。第五章：双方的权利和义务5.1甲方应保证该房屋在交付乙方之前，不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。5.3乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。5.4乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收。如有问题，乙方应在验收之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。5.5乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。因使用不当导致的损坏，乙方应自行承担维修责任。5.6未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、出租或抵押给第三方。第六章：合同解除及违约责任6.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约，应承担违约责任。6.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照__________的标准向乙方支付违约金。6.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照__________的标准向甲方支付违约金。6.4在房屋交付前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，已支付的款项应予以退还。第七章：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：房屋质量及保修8.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家规定的标准，不存在质量问题。8.2甲方应向乙方提供房屋的保修卡，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。8.3在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，因维修导致的费用由甲方承担。8.4保修期届满后，如房屋出现质量问题，乙方有权自行维修，并要求甲方承担合理的维修费用。第九章：税费及其他费用9.1房屋过户所需的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由乙方承担。9.2房屋交付前的物业管理费、水电气费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。9.3在房屋过户过程中，如需聘请律师、中介等第三方服务机构，其费用由__________方承担。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，除非经双方书面同意。10.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方确认，本合同签订前，已充分了解并同意本合同的全部内容，不存在任何误解或误导。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。11.3受不可抗力影响的一方应提供有关不可抗力的证明，并应在合理时间内采取措施恢复履行能力。11.4如果不可抗力事件持续影响合同的履行，双方应协商解决，包括但不限于变更合同条款、延长履行时间或解除合同。第十二章：合同变更与转让12.1双方同意，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。12.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让给第三方。12.3如果任何一方转让其在本合同下的权利或义务，转让方应保证受让方接受并履行本合同的全部条款。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行，并应按照对方提供的地址或号码送达。13.2.1以专人递送时，在交付给收件人时视为送达；13.2.2以挂号信件邮寄时，在寄出后的第七个工作日视为送达；13.2.3以发送时，在发送完毕并收到确认报告时视为送达。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。15.2本合同期满后，如双方同意续约，应在本合同期满前__________日内签订书面续约协议。15.3