2024买卖房合同怎么写

2024年买卖房合同怎么写-PAGE2024年买卖房合同怎么写-PAGE买卖房合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系方式：__________。1.2买方信息：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系方式：__________。第二章：房屋信息2.1房屋位置：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋用途：__________。2.2房屋权属情况：该房屋所有权归卖方所有，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等他项权利。2.3附属设施：该房屋附属设施包括但不限于__________、__________、__________等。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方一致同意，该房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：买方应于合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付给卖方。支付方式为__________。第四章：房屋交付4.1交付时间：卖方应于买方支付完购房款之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2交付条件：卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，房屋内不得留有贵重物品及私人物品。4.3交付手续：双方在房屋交付时，应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。第五章：房屋过户5.1过户手续：双方同意，在买方支付完购房款并取得房屋所有权证书后，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由__________承担。5.3过户时间：双方应于买方支付完购房款之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证：卖方保证该房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，且在交付前已对房屋进行了必要的检查和维护。6.2维修责任：房屋交付后，买方应按照正常使用方式使用房屋及其附属设施。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。6.3保修期限：房屋主体结构保修期限为__________年，屋面防水保修期限为__________年，电气系统保修期限为__________年，给排水系统保修期限为__________年。第七章：违约责任7.1卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。7.2买方违约：若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。7.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起__________个工作日内，向守约方支付违约金。第八章：合同解除8.1合理解除：在房屋过户前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。8.2协商解除：在房屋过户前，如双方协商一致，可解除合同。解除合同后，卖方应退还已收到的购房款，买方应退还已接收的房屋及其附属设施。8.3解除手续：合同解除后，双方应共同办理相关解除手续，包括但不限于撤销房屋过户登记、退还购房款等。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：若协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼解决：若协商无果，且双方未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更：本合同一经签订，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.5通知与送达：双方同意，与本合同有关的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同中注明的地址。第十一章：物业管理11.1物业服务：卖方应向买方提供该房屋所在小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。11.2物业费用：买方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。物业管理费用的标准和支付方式由物业管理公司制定。11.3物业管理规定：买方应遵守物业管理公司制定的管理规定，不得违反相关规定，否则应承担相应的违约责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。12.2不可抗力影响：若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3不可抗力处理：双方应积极采取措施减轻不可抗力的影响，并根据情况协商合理的解决方案。第十三章：合同转让13.1合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序：如一方需转让合同权利和义务，应提前通知对方，并经对方书面同意。转让方应保证受让方具备履行合同的能力。13.3转让效力：合同转让经对方书面同意后生效，新的一方取代原一方成为合同的当事人。第十四章：合同终止14.1.1合同履行完毕；14.1.2双方协商一致，签订解除协议；14.1.3合同因不可抗力无法履行，双方协商无法达成一致；14.1.4一方违约，对方行使解除权。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十五章：适用法律和管辖15.