2024年上海房屋买卖合同正规版本

2024年上海房屋买卖合同正规版本-PAGE2024年上海房屋买卖合同正规版本-PAGE上海房屋买卖合同正规版本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵，且甲方对该房屋享有完全的处分权。第三章：股份转让价格及支付方式3.1双方同意，该房屋的股份转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；3.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余股份转让价款，即人民币__________元（大写：__________元整）。第四章：交付及过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，且符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。4.3乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内提出，并由双方协商解决。第五章：税费及其他费用5.1本合同项下股份转让所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方各自承担。5.2在办理房屋过户手续过程中，如需支付其他相关费用（如土地增值税、契税、印花税等），由双方按照国家相关法律法规的规定承担。5.3甲方应保证，在办理房屋过户手续过程中，及时提供所需文件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应责任。第六章：合同解除及违约责任6.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决，如协商不成，可依法终止合同，互不承担违约责任。6.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。甲方应在合同解除之日起__________日内，退还乙方已支付的定金及股份转让价款，并支付给乙方相当于股份转让价款__________%的违约金。6.3乙方如未能按照约定时间支付股份转让价款，甲方有权解除合同。乙方应在合同解除之日起__________日内，支付给甲方相当于定金数额的违约金。6.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于股份转让价款__________%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章：合同的修改和补充8.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方共同签署后生效。8.2双方同意，本合同的修改和补充不得对已履行部分产生追溯力。8.3双方同意，本合同的修改和补充不得减轻或免除甲方在本合同项下的任何责任或义务。第九章：通知与送达9.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、、电子邮件等。9.2通知、要求、指令等送达对方之日起__________日，视为对方收到并知晓通知、要求、指令等的内容。9.3双方应确保提供给对方的联系地址、电话、、电子邮件等通讯方式的有效性和畅通性。如因一方提供的通讯方式不准确或无法联系，导致通知、要求、指令等未能按时送达，不影响通知、要求、指令等的法律效力。第十章：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2本合同在有效期内，除非双方协商一致解除或终止，否则不得单方面解除或终止。10.3本合同约定的股份转让完成后，本合同自动终止。10.4在本合同有效期内，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，本合同自动终止。10.5本合同终止或解除后，不影响双方已经产生的权利和义务。双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。第十一章：合同转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2如一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前__________日向对方发出书面通知，并经对方书面同意。对方同意转让的，转让方应保证受让方同意并遵守本合同的约定。11.3合同转让生效后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方在本合同项下的权利，承担转让方在本合同项下的义务。11.4合同转让后，转让方不再享有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务。但转让方应保证，其对受让方的转让行为不违反本合同的约定。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。12.2双方同意，保密信息仅限于履行本合同之目的使用，不得用于其他任何目的。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付相当于股份转让价款__________%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章：适用法律和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方共同签署后生效。14.2双方同意，本合同的修改和补充不得对已履行部分产生追溯力。14.3双方同意，本合同的修改和补充不得减轻或免除甲方在本合同项下的任何责任或义务。第十五章：合同的生效、终止和解除15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。15.2本合同在有效期内，除非双方协商一致解除或终止，否则不得单方面解除或终止。15.3本合同约定的股份转让完