店面的出租合同

店面的出租合同请注意，以下示例仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。建议在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。合同编号：_______签订日期：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的店面（以下简称“店面”），愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店面及用途1.1甲方出租给乙方的店面位于_______，店面面积为_______平方米。1.2乙方须按照甲方提供的店面用途进行经营，如需改变经营用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季度租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店面在租赁期间具有合法的使用权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责店面的维修和保养，确保店面的设施正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应协助乙方办理与店面租赁相关的各类手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法乱纪的活动。5.3乙方应承担店面的水电费、物业管理费等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______请根据您的实际情况对以上内容进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款连锁品牌租赁品牌使用权条款：明确乙方使用甲方品牌的相关规定，包括使用范围、授权期限等。品牌形象维护：规定乙方在租赁期间应如何维护品牌形象，不得做出损害品牌声誉的行为。餐饮业租赁食品安全条款：要求乙方遵守食品安全法规，确保食品安全卫生。排烟排水：明确乙方的排烟排水设施应符合当地环保要求。零售业租赁商品质量管理：规定乙方销售的商品应符合国家质量标准。知识产权保护：强调乙方不得销售假冒伪劣商品，保护知识产权。文化娱乐业租赁文化活动规定：明确乙方举办的文化活动类型、时间、规模等。噪音控制：规定乙方应对营业活动产生的噪音进行控制，不得扰民。短期租赁租赁期限调整：允许在租赁期间内，双方协商缩短或延长租赁期限。临时用途变更：乙方在特殊情况下如需临时变更店面用途，应如何处理。附件列表及要求店面平面图：详细标注店面的尺寸、布局和可用空间。设施设备清单：列出店面现有的设施设备及其状态。物业管理规定：提供物业管理的相关规定和注意事项。周边环境分析：分析店面对周边环境的影响和潜在的市场机会。商业保险证明：要求乙方提供店面的商业保险证明。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整：如遇市场变动，甲方希望调整租金。解决办法：在合同中提前约定租金调整的条件和幅度，或者设立租金调整机制。维修责任界定：店面的日常维修由谁负责。解决办法：合同中明确维修责任的分界点，以及重大维修的费用承担方式。知识产权侵权：乙方使用的品牌或商品涉嫌侵权。解决办法：在合同中加入知识产权保护的条款，要求乙方承担因其侵权行为造成的所有损失。提前解约：乙方希望在租赁期未满时提前解约。解决办法：合同中规定提前解约的条件和违约金或赔偿额的计算方式。不可抗力：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：合同中应包含不可抗力的定义和处理办法，如遇不可抗力，双方协商解决或根据不可抗力影响的程度减轻或免除责任。###特殊应用场合及增加条款（续）科技企业孵化器租赁研发活动规定：明确乙方在租赁期间进行研发活动的范围和要求。知识产权归属：规定研发过程中产生的知识产权归属问题。健身房租赁健身设备维护：要求乙方定期对健身设备进行维护和检查。会员信息保密：强调乙方对会员个人信息的保护责任。艺术工作室租赁艺术品展示规定：明确乙方的艺术品展示活动应遵守的相关法律法规。艺术品安全：规定乙方应采取的措施确保艺术品的的安全。汽车销售租赁车辆维修服务：要求乙方提供车辆的维修服务标准。车辆保养责任：明确乙方对租赁车辆进行定期保养的责任。教育培训机构租赁教育活动监管：规定乙方应遵守的教育活动监管要求。学生安全责任：明确乙方在教育过程中对学生安全的责任。附件列表及要求（续）研发合作协议：详细记录研发项目的合作细节和成果分配。健身设备清单：详细列出健身设备的型号、数量和状态。艺术品展示许可证：提供艺术品展示活动的合法许可证明。车辆维护记录：记录车辆的维护历史，包括保养时间和更换的零部件。教育监管文件：提供教育培训机构应遵守的教育监管规定和相关法律文件。实际操作过程中的问题及解决办法（续）研发成果分享：研发成果如何共享和分配。解决办法：通过附件中的研发合作协议来明确成果的分享和分配机制。健身设备更新：设备更新换代的费用和责任。解决办法：在合同中明确设备更新的条件和费用承担方式。艺术品损坏：艺术品在租赁期间损坏的处理。解决办法：合同中应包含艺术品的保险条款，以及