商铺租赁合同：音乐器材专卖店

PAGEPAGE1商铺租赁合同：音乐器材专卖店本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其商铺，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：音乐器材专卖店第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金应在本合同签订之日起五日内支付。3.3乙方支付租金时应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：________________第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付相当于一个月租金的租赁保证金，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及其设施设备完好无损后，将租赁保证金无息退还乙方。第五条商铺的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。5.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责商铺的日常维护和保养。5.3乙方在使用商铺过程中如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。第七条合同的变更与解除7.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：音乐器材专卖店目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、商铺的使用与维护七、违约责任八、合同的变更与解除九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息商铺地址：________________商铺面积：________________商铺用途：音乐器材专卖店三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金应在本合同签订之日起五日内支付。五、租赁保证金乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付相当于一个月租金的租赁保证金，作为履行本合同的保证。六、商铺的使用与维护乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责商铺的日常维护和保养。七、违约责任双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。八、合同的变更与解除本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。九、争议解决双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁保证金收据以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁保证金收据4.商铺租赁合同正文5.违约行为认定标准6.法律名词及解释列表违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同约定的支付时间支付租金，逾期超过7天的，视为违约。2.擅自改变商铺用途：乙方未按照合同约定的用途使用商铺，将商铺用于其他用途的，视为违约。3.擅自装修或改造商铺：乙方未经甲方同意，擅自对商铺进行装修或改造的，视为违约。4.损坏商铺设施：乙方在使用商铺过程中，因故意或过失导致商铺设施损坏的，视为违约。5.未按照约定维护商铺：乙方未按照合同约定对商铺进行日常维护和保养，导致商铺环境恶化的，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权，并将商铺出租给承租方的一方。2.承租方：指向出租方租赁商铺的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁时间，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁期限的确定：确保租赁期限符合双方的需求，并在合同中明确开始和结束日期。2.租金的支付：明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免逾期支付或支付不足的情况。3.商铺的使用与维护：明确商铺的用途、使用规范和维护责任，确保商铺的合理使用和良好状态。4.违约行为的认定和处理：明确违约行为的认定标准和处理方式，以便在违约发生时能够及时处