住宅买卖合同协议书（2篇）

第页共页住宅买卖合同协议书甲方（卖方）：_____________________联系地址：_____________________乙方（买方）：_____________________联系地址：_____________________为明确甲方与乙方在住宅买卖过程中的权益和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。双方经友好协商，一致同意共同遵照以下条款履行合同义务。第一条房屋基本信息1.1根据有关部门核发的不动产登记证明，房屋地址为：_____________________1.2房屋类型：（请在以下选项中选择适用的描述，删除不适用的选项）（1）独立式住宅（2）普通住宅（3）公寓（4）别墅（5）其他：______________1.3房屋面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.4房屋产权：使用权/所有权（请在选项中选择适用的描述）1.5房屋权属证明：（请在以下选项中选择适用的描述，删除不适用的选项）（1）不动产权证（2）房屋买卖合同（3）其他：______________第二条价款及支付方式2.1房屋总价款为_____________万元人民币（以下简称“元”），大写为：________________元。2.2乙方应在签订本合同之日起_____日内向甲方支付定金_____元。2.3乙方应在约定的交房日期前_____日内将剩余款项支付给甲方。乙方支付的款项应在签订本合同之日起计算利息_______。2.4支付方式：（请在以下选项中选择适用的描述，删除不适用的选项）（1）一次性支付（2）分期支付2.5如乙方未按约定时间支付款项，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金按日计算，每日按照欠款金额的____%计算，乙方应自违约之日起____日内支付违约金。第三条风险及责任3.1自乙方付清全部房屋款项起，房屋交付后的任何意外风险将由乙方承担。3.2房屋自乙方付清全部房屋款项起，乙方应承担房屋维护及改造的责任。3.3如因房屋存在权属纠纷或其他争议，由此引发的责任由甲方承担。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订后______日内办理房屋过户手续，并向乙方提供相关的房屋权属证明文件。4.2甲方应在本合同签订后_____日内办理房屋交付手续。4.3乙方应在房屋交付后_____日内进行验收，确认房屋无质量问题后办理房屋交接手续。4.4如乙方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，并要求甲方解决问题。第五条税费5.1甲方和乙方各自承担自己的税费，如有合并缴纳情况，按国家相关规定执行。5.2房屋过户所需的税费由乙方承担。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定支付款项或无正当理由拒绝接受房屋交付，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方如未按本合同约定办理房屋过户手续或无正当理由延迟房屋交付，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行中如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。7.2如协商解决不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2双方同意本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.3本合同作为双方彼此之间的权益和义务的证明，具有法律约束力。8.4本合同补充和细化了双方的权益和义务，双方应严格履行本合同约定。甲方（卖方）：签字：________________日期：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________住宅买卖合同协议书（二）住宅买卖合同协议书甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拟出售的位于____________________（具体地址）的住宅，达成协议如下：一、房屋信息1.房屋基本信息：位置：____________________建筑面积：____________________户型：____________________朝向：____________________总楼层：____________________所在楼层：____________________建筑年代：____________________使用性质：____________________产权性质：____________________2.房屋配套设施：独立卫生间：____________________厨房：____________________客厅：____________________卧室：____________________电梯：____________________车位：____________________其他配套设施：____________________3.房屋现状：房屋装修情况：____________________房屋是否存在质量问题：____________________房屋是否存在法律纠纷：____________________二、房屋交付1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付标准：a.房屋应处于正常水平上交状态，可供乙方正常居住。b.甲方应向乙方提供完整的房屋过户资料。c.房屋应符合国家相关法律法规的规定。3.交付程序：a.甲方与乙方共同到房屋现场验收，乙方对房屋的具体情况进行认可。b.甲方向乙方交付房屋钥匙，乙方现场签字确认房屋交付完成。三、质量保证1.甲方保证房屋在买卖合同签订之日起，未来________年内不会出现由于质量问题而导致的房屋严重损坏。2.若房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮或赔偿。四、交易价格及支付方式1.交易价格：乙方同意以____________________（具体金额）的价格购买房屋。2.付款方式：a.乙方在签订本合同之日起，需向甲方支付定金人民币____________________元。b.乙方在房屋交付时，需向甲方支付房屋交易款项人民币____________________元。3.付款时间：a.定金应在签订本合同时一次性支付。b.房屋交易款项应在房屋售后服务结束后的__________个工作日内一次性支付。五、过户手续1.甲方保证房屋及相关权属证件合法有效，不存在他人在房屋上设定的债权、抵押、质押等。2.房屋所有权过户手续由甲、乙双方共同办理，过户费用由甲方承担。3.过户完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关权属证件。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方不能按照合同约定的时间将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付每日合同总价款1.5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方不能按照合同约定的时间支付房屋交易款项，乙方应向甲方支付每日未付款金额1%的违约金。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效