2024年办公室房屋租赁合同

2024年办公室房屋租赁合同-PAGE2024年办公室房屋租赁合同-PAGE办公室房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公室房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议：第二章：租赁房屋2.1甲方出租的房屋位于__________（房屋详细地址），房屋产权清晰，甲方保证对出租房屋拥有完全的处分权。2.2房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。3.3首次租金支付时间为合同签订之日起__________日内，以后每次租金支付时间为每__________个月的对应日。第四章：押金4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五章：房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，对自然损耗的维修责任由甲方承担。5.4甲方应定期对房屋进行检查、维修，乙方应予以配合。甲方进行维修前，应提前通知乙方，乙方应给予必要的协助。5.5甲方在维修房屋及其附属设施时，不得影响乙方的正常使用。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。第六章：房屋装修及改变用途6.1乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改变用途，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。6.2乙方进行装修或改变用途的费用由乙方承担，且装修或改变用途不得影响房屋的结构安全和相邻房屋的使用。6.3租赁期满或合同提前解除后，对于乙方的装修或改变用途部分，甲方有权要求乙方恢复原状或按甲方要求进行拆除，由此产生的费用由乙方承担。第七章：租赁物的交付和返还7.1甲方应于合同生效之日起__________日内将房屋及其附属设施交付给乙方。7.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并签订房屋交接书。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将房屋及其附属设施交还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。第八章：保险8.1甲方应购买房屋财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方应购买租赁期间的人身和财产保险，保险费用由乙方承担。8.3如因甲方未购买房屋财产保险导致房屋及其附属设施损坏，甲方应承担赔偿责任。8.4如因乙方未购买人身和财产保险导致乙方或第三人的人身或财产损失，乙方应承担赔偿责任。第九章：违约责任9.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应按乙方实际损失向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。9.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租房屋的，应按甲方实际损失向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。9.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期间，如因不可抗力事件导致甲乙任何一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同期限应相应延长。如不可抗力事件持续时间超过__________个月，甲乙任何一方均有权解除合同。11.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第十章的约定解决争议。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，甲乙双方应以书面形式送达对方，且送达应采用专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式。12.2通知、要求或其他通讯送达对方的有效性，以送达证明或回执为准。如无送达证明或回执，视为未送达。12.3甲乙任何一方变更通讯地址或联系方式的，应及时书面通知对方。未及时通知的，对方按照原通讯地址或联系方式送达的，视为有效送达。第十三章：合同转让13.1未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。13.2甲方转让房屋所有权的，应提前__________日通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让房屋不影响本合同的履行。13.3乙方转让租赁权的，应提前__________日通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁权。第十四章：合同解除14.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。14.2在租赁期内，如因不可抗力事件导致房屋无法继续租赁的，甲乙双方均有权解除合同。14.3甲乙任何一方提前解除合同的，应提前__________日书面通知对方。解除合同的通知送达对方时，合同解除生效。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份