2024年店面租赁合同协议书

2024年店面租赁合同协议书-PAGE2024年店面租赁合同协议书-PAGE店面租赁合同协议书合同编号：__________店面租赁合同协议书第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：【甲方法定名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2承租方（乙方）：【乙方法定名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第二章：租赁物及用途2.2用途：乙方租赁该店面仅用于【租赁物用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2续租：租赁期满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方协商一致后，可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方租赁该店面的租金为每月【租金金额】元。4.2支付方式：乙方应于每月【支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。调整后的租金应提前一个月通知乙方。第五章：维修及保养5.1维修责任：租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合租赁用途。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2保养责任：乙方应合理使用并妥善保养租赁物，保持租赁物整洁。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3大修：租赁期间，如租赁物需要进行大修，甲方应提前通知乙方。大修期间，乙方应予以配合，并可根据实际情况协商租金减免。第六章：押金6.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。6.2押金用途：押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等费用，以及赔偿因乙方使用租赁物造成的损失。6.3押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章：使用与变更7.1使用要求：乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动，不得擅自改变租赁物结构，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。7.2变更通知：乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应费用。7.3安全责任：乙方应确保租赁物内的消防安全，遵守相关法律法规，定期进行安全检查，并承担因乙方使用不当导致的安全事故责任。第八章：保险8.1保险责任：甲方应确保租赁物已投保财产保险，并承担保险费用。乙方使用租赁物期间的损失，如属于保险责任范围内，应由保险公司负责赔偿。8.2保险赔偿：乙方如需对租赁物或室内财产进行额外保险，应自行投保，并承担保险费用。发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并配合保险公司进行理赔。8.3保险索赔：甲方应协助乙方办理保险理赔手续，乙方应提供必要的证明材料。保险赔偿款项应优先用于修复或重建租赁物。第九章：违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。9.2违约处理：甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即纠正违约行为，并有权单方面解除合同。乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方纠正违约行为，并有权单方面解除合同。9.3违约金：除承担损失赔偿责任外，违约方还应向守约方支付违约金，违约金的数额为【违约金金额】元。第十章：争议解决10.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖：如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至【法院名称】管辖。第十一章：合同解除（1）违约方严重违反本合同的约定，经守约方书面通知后15日内仍未纠正；（2）乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用，超过30日未支付；（3）租赁物因不可抗力导致毁损、灭失，无法实现租赁目的；（4）双方协商一致解除本合同。11.2解除程序：守约方依据11.1条款解除本合同的，应书面通知违约方，并说明解除原因。本合同自通知到达违约方之日起解除。11.3解除后果：合同解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状或支付相应的恢复费用。甲方应在扣除乙方应付款项和恢复费用后，将剩余押金无息退还乙方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：指甲乙双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。12.2不可抗力影响：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3免责：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十三章：合同转让13.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：如一方需转让本合同，应提前30日向对方提出书面申请。对方同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。13.3转让效力：合同转让后，受让方承继转让方的权利和义务。转让方应保证受让方履行本合同的约定。第十四章：保密条款14.1保密义务：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章：附则15.1完整协议：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。15.3合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署生效。15.4通知与送达：本合同项下的所有通知、书面文件、仲裁或诉讼文书，均应以挂号邮件、特快专递、或专人递送等方式送达对方。送达地址为双方在合同首部所写的地址。15.5分割与独立性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其