2024农村购房合同范本标准版

2024年农村购房合同范本标准版-PAGE2024年农村购房合同范本标准版-PAGE农村购房合同范本标准版合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋基本情况2.2该房屋占地面积为__________平方米，建筑层数为__________层，建筑结构为__________。2.3该房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。第三章：房屋价格及支付方式3.1乙方购买该房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）余款人民币__________元（大写：__________元整）于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于收到定金后__________日内将该房屋及其钥匙交付给乙方，并确保该房屋处于适宜居住的状态。4.2双方同意在房屋交付后__________日内共同前往相关管理部门办理房屋过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。第五章：双方的权利和义务5.1甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵，否则应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照约定时间及金额支付购房款项，如未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，将房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给乙方。5.4乙方在居住过程中应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。5.5双方应共同维护邻里关系，互相尊重，互不干扰，共同营造和谐的居住环境。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证该房屋主体结构安全，不存在安全隐患，且附属设施设备正常使用。房屋附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调、通讯等。6.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。如甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，并从应付房款中扣除相应费用。6.3乙方在居住过程中应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第七章：物业管理及费用7.1该房屋所在小区的物业管理由__________物业管理公司负责，物业管理费为人民币__________元/平方米·月。7.2乙方应按照物业管理规定按时足额缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的管理规定。7.3甲方应在物业交割时，将物业费、供暖费、水电气费等相关费用结算至交割日，并将相关凭证交付给乙方。第八章：土地使用权及规划变更8.1甲方保证该房屋所占用的土地使用权为国有土地使用权，且土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。8.2如因政府规划需要征收该房屋，甲方应按照国家相关规定获得补偿，并按照本合同约定与乙方进行分配。8.3如该房屋所在土地使用权年限到期，乙方有权按照国家相关规定续期，甲方应予以协助。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。9.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项及支付违约金。9.3如乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章：争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.4本合同一经签订，即具有法律效力，对双方均有约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2如因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3在不可抗力事件发生期间，双方暂停履行合同义务，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。11.4如不可抗力事件导致房屋损坏，甲方应负责修复，确保房屋符合约定的交付标准。第十二章：合同转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如甲方欲转让房屋，应事先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。12.3如乙方欲转让购房权利，应事先通知甲方，甲方有权在合理期限内决定是否同意转让。如甲方同意转让，乙方应负责办理相关手续，并承担由此产生的费用。第十三章：保密条款13.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。13.3如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。14.2通知送达应以邮戳日期为准，或以电子邮件发送日期为准。14.3任何一方的地址、联系方式等发生变更，应立即通知对方。未通知对方或通知不到的，以本合同记载的地址为准。第十五章：合同效力及终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.2本合同终止或解除后，双方在