2024买个人房子怎么签合同

2024年买个人房子怎么签合同-PAGE2024年买个人房子怎么签合同-PAGE买个人房子怎么签合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________1.3合同签订日期双方于__________年__________月__________日签订本合同。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。2.2房屋面积房屋面积为__________平方米。2.3房屋权属卖方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷或抵押，并已取得该房屋的所有权证书。第三章：交易价格和支付方式3.1交易价格双方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格进行交易。3.2支付方式（1）定金：买方在签订本合同时支付人民币__________元作为定金。（2）首付款：买方在__________年__________月__________日前支付人民币__________元作为首付款。（3）尾款：买方在办理过户手续后__________个工作日内支付剩余的人民币__________元。第四章：交付和过户4.1交付日期卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋结构安全，无漏水、渗水等问题。（2）房屋内设施设备正常使用，无明显损坏。（3）房屋内外环境整洁，无杂物。4.3过户手续双方同意在交付房屋后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1卖方违约若卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2买方违约若买方未能按照本合同约定的时间和条件支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.3其他违约双方同意，若一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，并有权要求违约方承担因此造成的损失。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限（1）房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜等安全隐患。（2）房屋内设施设备正常使用，无明显损坏。（3）房屋内外环境整洁，无杂物。6.2质量问题处理若买方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或更换。卖方应在接到买方通知后__________个工作日内进行维修或更换，并承担因此产生的费用。6.3质量问题赔偿若卖方未能按照本合同约定处理质量问题，买方有权要求卖方支付质量问题的赔偿金，赔偿金为交易价格的__________%。第七章：物业和维修基金7.1物业费用卖方应在交付房屋时将物业费用结算至__________年__________月__________日。自__________年__________月__________日起，物业费用由买方承担。7.2维修基金卖方应在交付房屋时将维修基金结算至__________年__________月__________日。自__________年__________月__________日起，维修基金由买方承担。7.3物业和维修基金过户卖方应在交付房屋后__________个工作日内协助买方办理物业和维修基金的过户手续。第八章：税费和其他费用8.1税费承担双方同意，根据我国相关法律法规的规定，房屋交易过程中产生的税费由__________方承担。8.2其他费用双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用（如评估费、律师费等）由__________方承担。第九章：合同解除和争议解决9.1合同解除（1）双方协商一致。（2）一方违反本合同的任何条款，守约方有权解除本合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2争议解决双方同意，若因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1不可抗力若因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力发生后的__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。双方应协商延长履行期限或解除本合同。10.2合同变更和补充本合同的变更和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。若双方就变更和补充达成一致，变更和补充部分与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份。第十一章：房屋装修与改造11.1装修与改造约定买方对房屋进行装修或改造时，应遵守国家有关装修和改造的法律法规，不得影响房屋的结构安全和主要使用功能。买方在装修或改造前应向卖方提供装修或改造方案，并取得卖方同意。卖方不得无正当理由拒绝同意。11.2装修与改造费用买方对房屋进行装修或改造所发生的费用，由买方自行承担。除非双方另有约定，否则卖方不得要求买方支付与装修或改造相关的费用。第十二章：房屋租赁与转租12.1房屋租赁卖方保证，在签订本合同之前，房屋未出租给任何第三方。卖方应将房屋交付给买方时，房屋处于空置状态。12.2转租约定买方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应事先取得卖方的书面同意。卖方不得无正当理由拒绝同意。转租行为不得影响卖方对房屋的所有权。第十三章：房屋维修与保养13.1维修与保养责任买方在居住期间应合理使用房屋及其设施设备，并承担日常的维修与保养责任。卖方应保证房屋在交付时符合质量标准，并承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。13.2维修费用对于房屋及其设施设备的维修费用，如属于日常保养范围内的，由买方承担；如属于房屋本身质量问题导致的，由卖方承担。第十四章：物业管理与服务14.1物业管理与服务内容卖方应保证在交付房屋时，房屋所在小区的物业管理与服务符合国家相关规定。物业管理与服务包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维护等。14.2物业管理费用买方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费用。卖方不得以任何理由拖延或拒交物业管理费用。第十五章：合同生效与终止15.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更、解除或终止，应书面签署并经双方确认。15.2