2024年商品房屋买卖合同正规版本

2024年商品房屋买卖合同正规版本-PAGE2024年商品房屋买卖合同正规版本-PAGE商品房屋买卖合同正规版本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方保证对所出售的房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。乙方保证具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋权属情况：__________2.6甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：__________元，于__________（具体日期）前支付；（3）贷款：__________元，由乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方协商解决。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于__________（具体日期）前将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并确保交付时房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。4.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、申请房屋产权过户等。甲方应协助乙方办理贷款等相关手续。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________元；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。5.4双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商解决合同终止或延期履行的事宜。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量缺陷。房屋附属设施、设备应能正常使用。6.2乙方在接收房屋时应对房屋及其附属设施、设备进行认真检查。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.3甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的清洁和维护，确保交付时房屋清洁、设施完好。6.4房屋交付后，乙方因使用、改动房屋及其附属设施、设备造成的问题，由乙方自行承担责任。第七章：税费及其他费用7.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。双方应依法各自承担应由其缴纳的税费。7.2甲方应承担与房屋交付、过户相关的费用，包括但不限于产权过户费、土地转让费等。7.3乙方应承担与贷款相关的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。7.4在房屋交付前，甲方应结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。第八章：合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）对方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，已支付款项应按照双方约定或相关法律法规的规定处理。因解除合同给一方造成损失的，另一方应承担赔偿责任。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.2调解不成的，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同及补充协议的内容系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.5双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。因一方违反法律法规或合同约定导致合同无效或部分无效的，该方应承担相应法律责任。10.6本合同及补充协议的修改、解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。口头形式的修改、解除无效。10.7双方确认，本合同及补充协议的签订地、履行地均为__________（具体地点）。第十一章：物业交割11.1甲方应将与房屋相关的物业权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。11.2甲方应在物业交割前结清所有与房屋相关的费用，并提供相关缴费证明。11.3双方应共同参与物业交割手续，包括但不限于办理物业更名、移交物业钥匙等。11.4物业交割后，乙方有权享受物业管理服务，并承担相应的物业管理费等费用。第十二章：保修及售后服务12.1甲方应提供房屋质量保证，并承担保修期内因房屋质量问题导致的维修责任。12.2保修期自房屋交付之日起计算，具体期限按照国家规定执行。12.3保修期内，乙方发现房屋质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。12.4保修期届满后，乙方因使用、改动房屋及其附属设施、设备造成的问题，由乙方自行承担责任。第十三章：合同变更与转让13.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。口头形式的变更、解除无效。13.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同变更、转让不得影响甲乙双方的权益，且变更、转让后的合同内容应符合国家法律法规的规定。第十四章：不可抗力14.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权要求延期履行或解除合同。14.3不可抗力事件导致合同解除的，已支付款项应按照双方约定或相关法律法规的规定处理。因不可抗力事件给一方造成损失的，另一方不承担赔偿责任。第十五章：保密条款15.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应