2024年正规的商品房买卖合同

2024年正规的商品房买卖合同-PAGE2024年正规的商品房买卖合同-PAGE正规的商品房买卖合同合同编号：__________第一章合同目的与定义1.1合同目的本合同的目的在于明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2定义（1）“商品房”指甲方拥有的位于_______（地址）的房产；（2）“购房款”指买方根据本合同约定支付给卖方的购房款项；（3）“交房日”指双方约定的商品房交付日期。第二章商品房描述2.1商品房基本情况卖方保证该商品房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。2.2商品房产权卖方保证该商品房产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵，并已取得相关产权证明。2.3商品房交付标准卖方承诺该商品房按照国家和地方的相关规定及双方的约定进行交付，包括但不限于房屋质量、配套设施、装修标准等。第三章购房款及支付方式3.1购房款金额买方同意购买该商品房，并按照双方约定的价格支付购房款，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2购房款支付方式（1）首付款：买方在签订本合同时支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）余款：买方应于交房日前_______个工作日内将余款人民币_______元（大写：_______元整）支付给卖方。第四章交房及产权过户4.1交房卖方应于交房日将商品房交付给买方，并确保商品房符合双方约定的交付标准。4.2产权过户双方同意在商品房交付后_______个工作日内，共同办理产权过户手续，将商品房的产权转移至买方名下。第五章违约责任5.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，导致商品房买卖无法正常进行，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：已支付购房款的_______%。5.2买方违约若买方违反本合同的约定，导致商品房买卖无法正常进行，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：已支付购房款的_______%。第六章不可抗力6.1不可抗力事件若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、罢工等。6.2不可抗力后果在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延期履行本合同或解除本合同。第七章争议解决7.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2仲裁若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八章通知与送达8.1通知本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应通过书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达对方。8.2送达若任何一方的联系地址发生变化，应在变更后_______个工作日内通知对方。否则，对方按照本合同约定的地址发送的通知、要求或其他通信视为有效送达。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。9.2合同的解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法达成一致意见；（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。第十章权利义务的转让10.1权利转让卖方同意，在买方支付全部购房款后，将商品房的产权转移至买方名下。买方同意，在产权过户后，享有该商品房的所有权和使用权。10.2义务转让卖方同意，在交房前，承担商品房的维修、保养等义务。买方同意，在交房后，承担商品房的维修、保养等义务。10.3转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一章保修与维护11.1保修期限卖方承诺自交房日起，该商品房主体结构保修期限为_______年，屋面防水保修期限为_______年，有防水要求的卫生间、厨房、地下室、房间和外墙面的防渗漏保修期限为_______年。11.2维护责任买方应按照使用说明和相关规定，合理使用和维护商品房及其附属设施，并承担日常维护费用。11.3维修服务在保修期限内，若商品房出现质量问题，卖方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。若因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。第十二章税费与费用12.1税费承担双方同意，根据国家法律法规的规定，各自承担因商品房买卖所产生的税费。12.2费用结算双方同意，在交房时，按照实际发生的费用进行结算，包括但不限于物业管理费、水电气费等。12.3费用支付买方同意，在交房后，按照物业管理等相关规定，按时支付物业管理费、水电气费等。第十三章保密条款13.1保密义务双方同意，在本合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四章违约责任14.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，导致商品房买卖无法正常进行，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：已支付购房款的_______%。14.2买方违约若买方违反本合同的约定，导致商品房买卖无法正常进行，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：已支付购房款的_______%。第十五章合同的生