2024年糊里糊涂签了看房协议书

2024年糊里糊涂签了看房协议书-PAGE2024年糊里糊涂签了看房协议书-PAGE糊里糊涂签了看房协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.2双方在此确认，甲方是房屋的合法所有者，拥有完整的处分权，乙方是房屋的购买者，愿意按照本合同的规定购买房屋。第二章：房屋信息2.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋的面积为__________平方米。2.2甲方保证房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等法律问题，房屋的产权清晰，无任何瑕疵。2.3乙方对房屋进行了实地查看，对房屋的现状、结构、装修、设备等进行了充分的了解，并对此表示满意。第三章：交易价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。(1)乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整）。(2)乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。(3)乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。第四章：交付及过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。4.3乙方应在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收，如无异议，双方签署房屋交接书。第五章：违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.4双方如因不可抗力等原因无法履行本合同的，应及时通知对方，双方协商解决。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在隐蔽瑕疵。6.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修，并承担由此产生的费用。6.3甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的清洁和维护，确保房屋交付时的清洁和可居住状态。6.4乙方在房屋交付后发现的非质量问题的维修责任，按照国家相关法律法规和物业管理规定执行。第七章：物业权利及税费7.1甲方应向乙方提供完整的物业权利证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。7.2甲方应负责办理房屋过户所需的所有税费，并承担由此产生的全部费用。7.3乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担购买房屋所需缴纳的税费。7.4双方同意，如因法律法规变化导致税费标准发生变动，双方应按照新的税费标准执行。第八章：合同解除及退款(1)甲方未能按照约定时间交付房屋。(2)甲方提供的房屋存在重大质量问题，无法修复或修复后仍无法满足乙方使用要求。(3)甲方在房屋交易过程中存在欺诈行为。(1)乙方未能按照约定时间支付购房款项。(2)乙方在房屋交易过程中存在欺诈行为。8.3合同一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。8.4合同解除后，已支付的购房款项应在扣除乙方应承担的违约金及相关费用后，剩余款项应退还给乙方。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.4在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同签订地为__________（地点），本合同的履行、解释及争议解决均适用法律。10.4双方同意，本合同一经签订，即对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.5双方特此声明，本合同是基于自愿、公平、诚实信用的原则签订的，双方已充分阅读并理解本合同的全部内容，不存在任何误解或误导。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等，不可抗力事件的影响程度应由双方协商确定。11.3发生不可抗力事件时，双方应暂停履行受影响的合同义务，直至不可抗力事件结束或双方达成一致解决方案。11.4如不可抗力事件持续时间超过三个月，且双方无法达成一致解决方案，任何一方有权书面通知对方解除合同。11.5合同因不可抗力解除后，双方应协商处理已履行部分的权利义务，并根据实际情况合理分担因此产生的费用和损失。第十二章：保密条款12.1双方在履行合同过程中可能接触到对方的商业秘密、个人隐私等信息，双方应对这些信息予以严格保密。12.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等，任何一方未经对方书面同意不得向第三方披露。12.3双方应采取必要措施保护保密信息，防止保密信息泄露、被盗用或未经授权使用。12.4保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。12.5如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、要求、请求等，双方应以书面形式送达对方。13.2通知送达应以邮戳日期为准，如通过电子邮件、等方式送达，以发送日期为准。13.3双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式，如一方地址或联系方式发生变更，应在变更后的三个工作日内通知对方。13.4如一方未按约定地址送达，导致通知未及时送达的，不影响通知的效力。13.5双方应确保提供的送达地址和联系方式真实有效，如因地址或联系方式错误导致通知未送达的，应自行承担相应后果。第十四章：合同转让14.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2如一方需转让合同权利义务，应提前至少三十日书面通知对方，并取得对方书面同意。14.3受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利义务，转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。14.4合同转让后，受让方不得对合同内容进行修改或解除，除非得到另一方的书面同意。14.5如一方违反本章节规定转让合同，应承担因此给对方造成的全部损失。第十五章：合同终止(1)双方履行完毕本合同项下的全部义务。(2)双方达成一致书面协议终止本合同。(3)合同因不可抗力事件无法履行，且双方无法达成一致解决方案。(4)一方违反合同约定，导致合同无法继续履行