2024年不动产转让协议书范本

2024年不动产转让协议书范本-PAGE2024年不动产转让协议书范本-PAGE不动产转让协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________联系方式：____________地址：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2乙方同意购买并持有该标的股权。第三章：转让价格及支付方式3.1股权转让价格为人民币____________元（大写：____________元整）。3.2.1乙方在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付首付款，金额为股权转让价格的____________%。3.2.2乙方在完成股权变更登记手续之日起____________个工作日内，向甲方支付尾款，金额为股权转让价格的剩余部分。第四章：股权变更登记4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，配合乙方办理股权变更登记手续。4.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向相关登记机关提交股权变更登记申请。4.3股权变更登记手续完成后，甲方不再享有标的股权所对应的权利和利益，乙方成为标的股权的合法持有人。第五章：陈述与保证5.1甲方陈述与保证：5.1.1甲方是标的股权的合法持有人，有权转让该股权。5.1.2标的股权不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况。5.1.3甲方已履行完毕与标的股权相关的所有法定义务和约定义务。5.2乙方陈述与保证：5.2.1乙方具备购买标的股权的合法资格，有权受让该股权。5.2.2乙方购买标的股权的资金来源合法，不存在任何非法集资、洗钱等违法行为。5.2.3乙方承诺在股权变更登记手续完成后，依法行使股东权利，履行股东义务。第六章：交割条件6.1交割的前提条件包括但不限于：6.1.1甲方已按照本合同约定向乙方移交与标的股权相关的所有文件、资料和财产；6.1.2乙方已按照本合同约定向甲方支付全部股权转让款；6.1.3双方已就股权变更登记事宜向相关登记机关提交了所有必要的文件和资料；6.1.4标的股权所涉及的所有权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况已得到妥善解决；6.1.5双方已就标的股权的转让事宜取得必要的内部批准和授权。6.2在满足上述交割前提条件的前提下，双方应于本合同签订之日起____________个工作日内完成股权交割。第七章：过渡期安排7.1自本合同签订之日起至股权交割日止，标的股权所对应的权利和利益由甲方继续享有，但甲方应按照乙方的指示进行管理和使用。7.2甲方应保证在过渡期内，标的股权的净值不低于本合同签订之日的净值。7.3甲方应保证在过渡期内，不进行任何可能影响标的股权价值或转让的交易或行为。7.4甲方应按照乙方的合理要求，提供与标的股权相关的财务报表、业务计划、客户信息等资料。第八章：税费负担8.1本合同项下股权转让所涉及的税费，按照中国法律、法规的规定由双方各自承担。8.2甲方应按照中国法律、法规的规定，及时向税务机关申报并缴纳与股权转让相关的税费。8.3乙方应按照中国法律、法规的规定，及时向税务机关申报并缴纳与股权转让相关的税费。第九章：违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方违反本合同第5.1条陈述与保证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的股权转让款。如乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。9.3乙方违反本合同第5.2条陈述与保证的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿。9.4甲方违反本合同第7.1条、第7.2条、第7.3条、第7.4条过渡期安排的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的股权转让款。如乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。第十章：争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。第十一章：合同解除11.1在下列情形下，守约方有权解除本合同：11.1.1违约方明确表示或以行为表明不履行其主要债务；11.1.2违约方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3违约方履行其主要债务不符合约定，致使守约方的合同目的无法实现；11.1.4标的股权存在权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况，且该等纠纷或诉讼可能对守约方的权益产生重大不利影响；11.1.5双方就股权变更登记事宜未能获得相关登记机关的批准或登记，且该等情形非因守约方的原因造成。11.2在解除本合同的情况下，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二章：保密义务12.1双方应严格保守本合同的商业秘密和与本次股权转让相关的其他商业信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3双方因履行本合同需要向其聘请的中介机构、顾问等披露本合同或与本次股权转让相关的商业信息的，该等中介机构、顾问等应承担与双方同等的保密义务。第十三章：不可抗力13.1双方因不可抗力无法履行或部分履行本合同的，受不可抗力影响的一方有权免除或部分免除违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.3在不可抗力情形下，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商解决合同履行问题。第十四章：合同的修改和补充14.1双方同意，本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签字或盖章后生效。14.2双方同意，本合同的修改和补充不得对已履行的主要义务产生不利影响。14.3双方同意，本合同的修改和补充不得违反中国法律、法规的强制性规定。第十五章：合同的生效、终止和解除15.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，至本合同终止或解除之日止。15.2本合同因履行完毕；双方协商一致解除；一方行使解除权；法律