2024二手房过户合同在房管局备案

2024年二手房过户合同在房管局备案-PAGE2024年二手房过户合同在房管局备案-PAGE二手房过户合同在房管局备案合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方与乙方经充分协商，就下列房产的过户事宜达成一致，自愿签订本合同。第二章：房产信息2.1房产坐落：__________2.2房产证号：__________2.3建筑面积：__________2.4产权性质：__________2.5房屋结构：__________2.6附属设施：__________2.7甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不真实、不准确或不完整而产生的法律责任。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起__________日内将购房款一次性支付给甲方。第一期：__________元，支付时间：__________；第二期：__________元，支付时间：__________；第三期：__________元，支付时间：__________；第四期：__________元，支付时间：__________。第四章：房产过户4.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将房产过户所需的相关材料准备齐全，并协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应按照房产过户的要求，提供相关材料，并承担因材料不齐全、不符合要求而产生的法律责任。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元，累计逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________元，累计逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。5.4本合同约定的其他违约责任：__________第六章：房产交付6.1甲方应于合同签订之日起__________日内，按照房产现状将房产交付给乙方。6.2甲方应保证房产交付时，房屋结构、附属设施等处于正常使用状态，不得影响乙方的正常居住和使用。6.3甲方应将房产钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。6.4甲方应向乙方提供房产交接确认书，由双方签字确认，作为房产交付的依据。6.5甲方应向乙方提供物业、供暖、供电、供水、燃气等相关费用的缴纳凭证，办理交接手续。6.6甲方应向乙方说明房屋的使用注意事项、维修保养等相关事宜。第七章：税费与费用7.1房产过户过程中产生的税费，按照国家及地方的相关规定执行，由双方按照约定承担。7.2甲方应承担的税费包括：__________7.3乙方应承担的税费包括：__________7.4甲方应按照约定时间将应由其承担的税费支付给相关部门。7.5乙方应按照约定时间将应由其承担的税费支付给相关部门。7.6房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由双方按照约定承担。7.7甲方应向乙方提供相关费用的缴纳凭证。第八章：不可抗力8.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力对合同履行的影响。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，甲方应退还已收房款，双方互不承担违约责任。8.4本合同约定的不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府行为、政策变动等。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.3双方同意，因本合同引起的任何争议，若协商、调解无法解决，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：合同变更与解除10.1双方同意，本合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。10.2双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同的有关内容。10.3双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力，双方可协商解除合同。10.4任何一方要求变更、解除合同，应承担因此给对方造成的损失。10.5本合同变更、解除后，双方应按照约定办理相关手续，退还已收款项，退还房产。10.6本合同变更、解除后，双方应互相告知相关事项，确保双方权益不受影响。第十一章：合同附件11.1本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、购房款支付凭证、物业交接确认书等。11.2双方同意，合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3甲方应向乙方提供合同附件的原件或复印件，并确保其真实、完整、有效。11.4乙方有权在合同履行过程中查阅、复制合同附件，甲方应予以配合。11.5双方应妥善保管合同附件，如有遗失、损毁等情况，应及时通知对方，并寻求解决方案。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2双方应采取必要措施，确保保密信息的真实性、安全性。12.3双方不得将保密信息用于与合同无关的用途，不得向第三方披露、泄露保密信息。12.4双方违反保密条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任。12.5本合同解除、终止后，双方仍应遵守保密条款，直至保密信息失去保密价值。第十三章：合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为__________年。13.2双方同意，在合同有效期内，双方应严格按照约定履行合同义务。13.3双方同意，在合同有效期届满前，如双方无异议，本合同自动续约__________年。13.4双方同意，在合同履行过程中，如遇法定解除、终止情形，本合同自动解除、终止。13.5双方同意，在合同解除、终止后，双方应按照约定办理相关手续，退还已收款项，退还房产。13.6双方同意，在合同解除、终止后，双方互不承担违约责任。第十四章：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。14.3双方同意，本合同一式__________份，甲方持__________份，乙方持__________份，具有同等法律效力。14.4双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自转让合同权益，如需转让，应征得对方同意，并签订转让协议。14.5双方同意，本合同签订后，双方应遵守国家及地方的相关政策、法规，确保合同的合法性。第十五章：合同备案15.1双方同意，本合同签订后，应向房产