2024年买卖宅基地的合同怎么写

2024年买卖宅基地的合同怎么写-PAGE2024年买卖宅基地的合同怎么写-PAGE买卖宅基地的合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名/名称：__________卖方身份证号/统一社会信用代码：__________卖方联系方式：__________卖方地址：__________1.2买方信息买方姓名/名称：__________买方身份证号/统一社会信用代码：__________买方联系方式：__________买方地址：__________1.3本合同双方合称为“双方”，单方称为“一方”。第二章：标的物2.2标的物面积为__________平方米，四至边界为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.3标的物上无任何抵押、质押、租赁等他项权利，无任何纠纷、争议。第三章：交易价格及支付方式3.1买卖双方同意，标的物的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。3.2.2买方应于__________（日期）前，向卖方支付剩余的价款，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.3买方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。第四章：交付及过户4.1卖方应于买方支付全部价款之日起__________个工作日内，将标的物及其相关权利凭证交付给买方。4.2双方应共同办理标的物的过户手续，包括但不限于土地使用权的变更登记、房屋所有权的转移登记等。4.3过户手续办理过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。第五章：合同解除及违约责任5.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同。5.1.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。5.2.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。5.2.2若因买方原因导致合同解除，买方无权要求返还已支付的定金。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六章：保修及售后服务6.1标的物自交付之日起，卖方应提供__________年的质量保修服务。6.2在保修期内，如标的物出现非人为原因导致的损坏，卖方应负责维修或更换。6.3保修期过后，卖方应提供有偿的维修服务，收费标准应公开合理。6.4卖方应设立售后服务，提供咨询和投诉服务，确保买方的合法权益得到及时有效的保障。第七章：使用及维护7.1买方应按照国家相关法律法规和当地政府的规定使用标的物，不得改变标的物的用途。7.2买方在使用标的物过程中，应合理维护，确保标的物的正常使用和延长使用寿命。7.3买方应定期对标的物进行检查和维护，发现问题应及时通知卖方，并按照卖方的指导进行处理。7.4如买方未按照约定使用和维护标的物，导致标的物损坏，卖方不承担保修责任。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担。8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第九章：合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。9.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。9.3在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，且不承担违约责任。9.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一经签订，即视为双方对合同的全部内容已经充分理解并接受，对双方具有法律约束力。10.4双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效性。10.5双方应诚信履行合同，维护双方合法权益，共同促进交易的顺利完成。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯文件，均应以书面形式送达对方。11.2一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。未及时通知的，对方按照原联系地址或联系方式送达的，视为有效送达。11.3通知或通讯文件送达之日，以邮政部门挂号信寄出之日或快递公司确认收件之日为准。第十二章：适用法律及管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用法律。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2一方转让其在本合同项下的权利和义务的，应保证另一方在本合同项下的权益不受影响。13.3受让方同意接受转让的，应书面通知另一方，并承担转让方在本合同项下的全部义务。第十四章：合同的解除14.1在下列情形下，守约方有权解除本合同：14.1.1违约方明确表示或以行为表明不履行其主要债务；14.1.2违约方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；14.1.3违约方履行其主要债务不符合约定，致使守约方的合同目的不能实现。14.2守约方依据本条第14.1款的规定解除合同的，有权要求违约方承担违约责任。第十五章：合同的终止15.1在下列情形下，本合同终止：15.1.1双方履行完毕合同的全部义务；15.1.2双方协商一致，终止本合同；15.1.3标的物灭失或被依法征收、征用，致使合同无法履行；15.1.4法律、法规规定的其他情形。15.2合同终止后，双方应根据合同终止的原因和后果，按照诚实信用原则处理合同终