商铺租用合同格式

商铺租用合同格式商铺租用合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺租赁事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方需按照甲方要求合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。四、维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。5.1乙方应按甲方的要求投保商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日商铺所有权证复印件商铺设施清单保险单副本租赁期满后商铺恢复原状的评估报告（如有）请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款：商场租赁商场内的营业时间、节假日营业时间及特殊活动营业时间的安排；商场内广告位的使用及费用分配；商场内公共设施的使用及维护；商家之间的竞争行为限制；商场内食品安全及卫生管理；顾客投诉及纠纷处理机制。写字楼租赁写字楼内的办公设施及设备使用及维护；网络及电话线路的接入及费用；加班时间的收费标准；写字楼保安及物业服务的相关规定；写字楼内会议室、休息室等公共区域的使用及预约；写字楼环保及节能要求。仓库租赁仓库内的货物储存要求及限制；仓库保险及赔偿责任；仓库装卸货物的相关规定；仓库安全及消防设施的使用及维护；货物丢失或损坏的赔偿标准；仓库租赁期间的维修及维护责任。商业街店铺租赁商业街内的营业时间及节假日营业时间；商业街内的广告位使用及费用；商业街内的公共设施使用及维护；商家之间的合作及促销活动协调；商业街内的食品安全及卫生管理；顾客投诉及纠纷处理机制。工厂车间租赁工厂车间的生产设备及工具使用及维护；工厂车间内的安全生产规定；工厂车间内的环保及废物处理；工厂车间内的员工宿舍及食堂管理；工厂车间租赁期间的维修及维护责任；工厂车间内的知识产权保护。酒店客房租赁酒店客房的入住及退房时间；酒店客房内的设施及用品使用及维护；酒店客房内的食品安全及卫生管理；酒店客房内的隐私及财产安全；酒店客房内的投诉及纠纷处理机制；酒店客房内的增值服务及收费项目。教育培训机构租赁教育培训机构的教学设施及设备使用及维护；教育培训机构内的师资力量及教学质量保障；教育培训机构内的学生安全管理；教育培训机构内的卫生及环保要求；教育培训机构内的家长沟通及反馈机制；教育培训机构租赁期间的维修及维护责任。附件列表及要求：商铺所有权证复印件：需清晰展示商铺所有权证上的所有信息，包括商铺地址、面积、所有权人等。商铺设施清单：详细列出商铺内的所有设施及设备，包括品牌、型号、数量等。保险单副本：需展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。租赁期满后商铺恢复原状的评估报告：评估报告应详细描述商铺恢复原状的费用及时间等相关信息。甲方及乙方营业执照复印件：需清晰展示营业执照上的所有信息，包括公司名称、法人代表、注册资本等。甲方及乙方法定代表人身份证复印件：需清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、住址等。租赁合同签订地点及日期证明：可以是租赁场地的工作人员或者其他见证人签字确认的书面证明。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：确保合同条款的合法性及合规性，避免违反相关法律法规。明确双方的权利义务，避免因权责不清导致的纠纷。仔细阅读并理解合同条款，避免因误解导致的纠纷。注意合同中的违约责任及赔偿条款，确保自身利益不受损害。在签订合同前，对对方的主体资格及信用情况进行充分了解，确保交易安全。确保合同中的附件齐全且真实有效，避免因附件不完整或不真实导致的纠纷。在合同履行过程中，注意保存好相关证据，以备不时之需。如遇纠纷，及时寻求专业法律人士的帮助，确保自身权益。合同或协议在实际履行过程中可能产生的后续问题及解决办法：一、租金支付问题问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：根据合同约定，乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍未能按时支付，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。二、商铺使用问题问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：根据合同约定，乙方需按照甲方要求合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝履行，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。三、维修责任问题问题：乙方使用不当导致商铺设施损坏。解决办法：根据合同约定，租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。如乙方未能按约定维修，甲方有权自行维修，并要求乙方承担维修费用。如乙方拒绝承担费用，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。四、保险问题问题：乙方未按约定投保商铺保险。解决办法：根据合同约定，乙方应按甲方的要求投保商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方在规定时间内投保，并承担因此产生的保险费用。如乙方拒绝履行，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。五、违约责任问题问题：甲乙双方未能履行合同约定。解决办法：根据合同约定，甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如甲乙双方未能履行合同约定，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、争议解决问题问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：根据合同约定，本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应保持冷静，充分沟通，尊重事实和法律，遵循公平、公正、公开的原则。七、合同解除问题问题：甲乙双方约定解除合同。解决办法：根据合同约定，甲乙双方可以在合同履行期限内协商一致解除合同。如甲乙双方约定解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。如一方违反约定解除合同，应承担相应的违约责任。八、合同到期续约问题问题：合同到期后甲乙双方未能就续约达成一致。解决办法：根据合同约定，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。如甲乙双方未能就续约达成一致，甲方有权收回商铺，并要求乙方迁离。在实际操作过程中，为优化文档，应注意以下几点：明确合同条款：确保合同条款清晰、明确，避免模糊不清的表述。细致约定细节：对租金支付时间、商铺使用要求、维修责任等细节进行详细约定，避免后续纠纷。附件齐全：确保合同