2024年全款买二手房合同怎么写

2024年全款买二手房合同怎么写-PAGE2024年全款买二手房合同怎么写-PAGE全款买二手房合同怎么写合同编号：__________第一章合同主体1.1卖方：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方地址]。1.2买方：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方地址]。第二章房产信息2.1房产坐落：[房产详细地址]。2.2房产证号：[房产证号]。2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。2.4房屋用途：[居住/商业/工业等]。2.5附属设施：[附属设施列表]。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意以人民币[总价金额]元整（大写：[人民币大写金额]）购买该房产。3.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起[一次性付款天数]日内，将全部购房款支付给卖方。3.2.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起[首付款天数]日内，支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[人民币大写金额]）给卖方。3.2.2.2尾款：买方应于[尾款支付日期]前，支付剩余购房款人民币[尾款金额]元整（大写：[人民币大写金额]）给卖方。第四章交房及产权转移4.1交房日期：卖方应于[交房日期]前，将该房产及其附属设施交付给买方。4.2产权转移：卖方应协助买方办理该房产的产权转移登记手续，费用由[买方/卖方]承担。4.3.1房产证原件。4.3.2附属设施使用说明书。4.3.3其他相关文件。第五章合同的解除及违约责任5.1.1买方未按约定支付购房款。5.1.2卖方未按约定交付房产。5.1.3双方协商一致。5.2违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金数额为购房款的[违约金比例]%。第六章房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证该房产在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大结构问题，并已向买方充分披露了房屋的实际情况。6.2维修责任：卖方应承担自交付日起__个月内该房产的维修责任，除非该维修问题是由于买方的过错或不可抗力造成的。6.3维修范围：卖方负责维修的范围包括但不限于房屋主体结构、主要管道、电气系统等基础设施。6.4维修程序：买方在发现需要维修的问题时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__个工作日内进行维修。6.5第三方维修：如卖方未在规定时间内进行维修，买方有权雇佣第三方进行维修，并从应支付给卖方的款项中扣除相应费用。第七章产权及税费7.1产权清晰：卖方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律上的限制。7.2税费承担：双方同意，根据法律规定，房产交易中涉及的税费由__方承担。7.3税费缴纳：买方应按照国家税务机关的规定，及时缴纳因本次交易产生的所有税费。7.4税费凭证：买方在缴纳完毕相关税费后，应向卖方提供正式的税务凭证。第八章不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2不可抗力影响：如任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并在__个工作日内提供相关证明。8.3合同终止：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权终止合同，且不承担违约责任。8.4风险承担：在不可抗力事件发生期间，任何一方因不可抗力导致的损失由自己承担，不得向对方提出赔偿要求。第九章争议解决9.1协商解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲栽条款：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。9.4诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章其他条款10.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2修改及补充：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.3通知：本合同项下的所有通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.4法律变化：本合同的履行不受法律、政策变化的影响，但如法律、政策的变化导致合同无法履行，双方应协商解决。10.5合同分存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.6生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自生效之日起计算。第十一章房屋交付及验收11.1交付条件：卖方应在合同约定的交房日期前，将该房产清洁干净，并确保所有附属设施和设备处于正常工作状态。11.2验收权利：买方有权在交房日期对房产进行详细检查和验收，卖方应提供必要的协助。11.3验收标准：房产应符合合同约定的质量标准，如有不符合之处，买方应在验收时提出，卖方应在合理期限内进行修复。11.4交付文件：卖方应提供房产的完整文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、发票等。11.5交付确认：一旦买方对房产满意并确认验收，双方应签署交房确认书，交房程序完成。第十二章产权过户12.1过户义务：卖方有义务协助买方办理房产的产权过户手续。12.2过户费用：除非双方另有约定，产权过户所需的费用由买方承担。12.3过户期限：卖方应在合同约定的期限内，配合买方完成产权过户的所有手续。12.4过户风险：自房产交付给买方之日起，该房产的风险责任转移给买方。第十三章贷款事宜13.1贷款申请：如买方需要贷款购买房产，买方应自行向银行或其他金融机构申请贷款。13.2贷款条件：买方应确保其满足贷款机构的所有贷款条件，并承担因贷款条件不足导致的后果。13.3贷款责任：买方应负责支付贷款的本金、利息和其他相关费用。13.4贷款违约：如买方未能按照贷款合同的约定偿还贷款，导致卖方遭受损失，买方应予以赔偿。第十四章保障措施14.1保险责任：卖方应保证在交房前，对该房产进行全面的保险投保，直至交房手续完成。14.2保险赔偿：在交房前，如房产因不可抗力或其他原因导致毁损或灭失，卖方应在收到保险公司的赔偿金后，将其支付给买方。14.3保证金：为保障合同的履行，双方同意，买方应向卖方支付一定数额的保证金，直至房产过户手续完成。第十五章权利和义务的转让15.1权利转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。15.2义务转