2024年二手房合同补充内容

2024年二手房合同补充内容-PAGE2024年二手房合同补充内容-PAGE二手房合同补充内容合同编号：__________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）信息：姓名/名称：【甲方姓名/名称】，证件类型及号码：【甲方证件类型及号码】。1.2乙方（买方）信息：姓名/名称：【乙方姓名/名称】，证件类型及号码：【乙方证件类型及号码】。1.3甲乙双方确认，原合同及本补充内容所述的标的物为甲方合法拥有的房产，甲方对该房产享有完全的处分权。第二章：标的物及交易价格2.1标的物：甲乙双方确认，本补充内容所述的标的物为位于【地址】的房产，房屋所有权证号：【房产证号】。2.2交易价格：甲乙双方确认，标的物的交易价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。第三章：支付方式及期限3.1乙方应按照原合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。3.2乙方支付的首付款应于【首付款支付日期】前汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方申请的贷款应于【贷款发放日期】前由贷款银行直接划入甲方指定的银行账户。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于【房屋交付日期】前将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋交付时符合原合同约定的交付条件。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。4.3甲方应协助乙方办理贷款事宜，包括但不限于提供相关资料、配合银行办理贷款手续等。第五章：违约责任5.1任何一方违反本补充内容或原合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方如未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除原合同及本补充内容。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除原合同及本补充内容。5.4甲乙双方同意，违约金的具体金额为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。本补充内容与原合同具有同等法律效力，如本补充内容与原合同有冲突，以本补充内容为准。本补充内容一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】签订日期：【签订日期】第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证，交付的房屋及其附属设施、设备符合原合同约定的交付条件，不存在重大质量问题。6.2乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。6.3甲方应在接到乙方通知后【修复期限】内对房屋进行修复或更换，如甲方未能在规定期限内完成修复或更换，乙方有权解除原合同及本补充内容。6.4甲方应保证房屋及其附属设施、设备在交付后【保修期限】内正常使用，如出现非人为原因导致的故障或损坏，甲方应负责维修。第七章：税费及费用7.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。7.2甲方应负责支付与房屋出售有关的费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。7.3乙方应负责支付与房屋购买有关的费用，包括但不限于契税、印花税、评估费等。第八章：不可抗力8.1如因不可抗力导致原合同及本补充内容无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2在不可抗力事件发生后，甲乙双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商解决合同履行问题。8.3如不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除原合同及本补充内容，并根据实际情况协商解决已支付款项的退还或结算问题。第九章：争议解决9.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均具有法律约束力。第十章：其他约定10.1甲乙双方同意，本补充内容一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本补充内容未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.3本补充内容自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。10.4本补充内容的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.5本补充内容的签订地点为【签订地点】。10.6本补充内容签订后，甲乙双方应严格遵守约定，履行各自的权利和义务。第十一章：物业交割11.1甲方应将与房屋相关的所有物业管理资料、文件和钥匙等交割给乙方，包括但不限于物业费、供暖费、水电气费等账单和结算单据。11.2甲方应向乙方提供物业管理的相关服务合同、维修记录和设备使用说明书等。11.3乙方应在物业交割时进行验收，如发现甲方未结清相关费用或存在其他问题，有权要求甲方解决。11.4甲方应在物业交割后【物业交割期限】内解决乙方提出的问题，如甲方未能在规定期限内解决，乙方有权解除原合同及本补充内容。第十二章：装修及改造12.1乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和改造，但应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。12.2乙方进行装修和改造前，应向甲方和物业管理公司提交装修和改造方案，并取得甲方和物业管理公司的书面同意。12.3乙方进行装修和改造时，应确保不影响房屋的结构安全和共用设施的正常使用，并承担因装修和改造造成的损失和责任。12.4甲方应在装修和改造过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。第十三章：合同解除13.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除原合同及本补充内容。13.2在发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，甲乙双方有权解除原合同及本补充内容。13.3在甲方违反原合同及本补充内容的约定，导致合同无法履行或给乙方造成重大损失时，乙方有权解除原合同及本补充内容。13.4在乙方违反原合同及本补充内容的约定，导致合同无法履行或给甲方造成重大损失时，甲方有权解除原合同及本补充内容。第十四章：通知与送达14.1本补充内容项下的所有通知和送达，甲乙双方应通过书面形式进行，并采用邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。14.2通知和送达的地址为甲乙双方在原合同中约定的通讯地址，或甲乙双方另行书面通知的地址。14.3通知和送达的日期以邮戳日期、快递签收日期或电子邮件发送日期为准。14.4甲乙双方应确保提供的通讯地址准确有效，如因地址变更等原因导致通知和送达无法正常进行，应立即通知对方。第十五章：适用法律及管