2024年民宿承包经营协议

2024年民宿承包经营协议-PAGE2024年民宿承包经营协议-PAGE民宿承包经营协议合同编号：__________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章合同目的与定义1.1合同目的：为了规范甲乙双方的权利义务，明确双方的责任，保障双方的合法权益，特制定本合同。（1）“民宿”指位于__________的民宿，包括所有建筑物、土地、设备、设施等；（2）“承包经营者”指甲方授权乙方承包经营民宿的个人或单位；（3）“经营期”指从__________至__________；（4）“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的承包经营费用。第二章承包经营权的授予2.1甲方授予乙方在经营期内独占性的承包经营权，乙方有权在经营期内合法经营民宿。2.2乙方在承包经营期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.3乙方在承包经营期间应遵守甲方制定的经营管理制度，维护民宿的声誉和形象。第三章租金与支付方式3.1乙方应按照本合同的规定向甲方支付租金。3.2租金为每年__________元，按季度支付，每个季度第一个月的15日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__________%。3.4甲方应在收到租金后向乙方开具租金收据。第四章经营管理4.1乙方应按照甲方的要求进行经营管理，确保民宿的正常运营。4.2乙方应定期向甲方报告民宿的经营情况，包括财务报表、客源情况等。4.3甲方有权对乙方的经营情况进行检查，乙方应予以配合。4.4乙方应按照甲方的要求参加培训，提高服务质量。第五章维护与维修5.1乙方在承包经营期间应负责民宿的日常维护与维修，确保民宿的正常使用。5.2乙方应定期对民宿进行安全检查，发现问题及时解决。5.3甲方有权对乙方的维护与维修情况进行检查，乙方应予以配合。第六章财务管理6.1乙方应建立健全财务管理制度，确保民宿财务的合法性、准确性和及时性。6.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提供财务报表，包括但不限于利润表、资产负债表、现金流量表等。6.3乙方应妥善保管民宿的所有财务记录，以备甲方随时检查。6.4乙方应依法纳税，及时足额缴纳各项税费，不得有偷税、漏税等违法行为。第七章保险7.1乙方应按照甲方的要求，为民宿购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方应确保保险的有效期涵盖整个经营期限，并确保保险的保险金额足以覆盖民宿的全部价值。7.3乙方应将保险单的原件或复印件交甲方保存，并在保险到期前至少30天通知甲方续保。7.4如发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并按照保险公司的要求进行索赔。第八章客户服务8.1乙方应提供热情、周到的客户服务，确保客户的满意度和忠诚度。8.2乙方应制定客户服务标准，包括但不限于入住和退房流程、客房服务、餐饮服务、投诉处理等。8.3乙方应定期对客户服务人员进行培训，提高服务质量和服务意识。8.4乙方应建立客户反馈机制，及时收集客户意见和建议，不断改进服务质量。第九章营销与推广9.1乙方应制定营销和推广计划，提高民宿的知名度和市场占有率。9.2乙方应通过多种渠道进行营销和推广，包括但不限于网络平台、社交媒体、传统媒体等。9.3乙方应定期评估营销和推广效果，根据市场变化调整营销策略。9.4乙方应与甲方协商，共同参与各类旅游展会和促销活动，扩大民宿的影响力。第十章权利与义务的转让10.1在经营期限内，乙方不得擅自转让本合同项下的任何权利和义务。10.2如乙方因特殊原因需要转让本合同项下的权利和义务，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求支付相应的转让费用。10.3甲方有权在提前30天书面通知乙方的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4如发生转让，本合同的条款对受让方继续有效，受让方应承担转让方在本合同项下的所有权利和义务。第十一章保密条款11.1除非依法或依本合同约定，任何一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术资料等。11.3保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。11.4如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十二章争议解决12.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。12.4诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十三章合同的变更和解除13.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。13.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。13.3在合同履行期间，如一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.4本合同的变更和解除，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第十四章违约责任14.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。14.2守约方因对方违约所造成的损失超过违约金的，有权就超过部分向违约方追偿。14.3如乙方逾期支付租金，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即搬离民宿，乙方应无条件配合。14.4甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营民宿，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第十五章附则15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，经营期限自__________起至__________