房屋租赁合同范本简易版

房屋租赁合同范本简易版房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________承租方（乙方）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期内，如遇房屋拆迁、征收或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场所10.1办公设施和使用限制：乙方需合理使用甲方提供的办公设施，不得用于非办公目的，不得擅自转租或转借给第三方。10.2营业时间：乙方应在甲方指定的办公时间内使用办公场所，如需延长使用时间，应提前征得甲方同意，并支付额外费用。10.3网络和通信服务：甲方应提供稳定的网络和通信服务，如因服务故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。10.4商业保险：乙方应购买适当的商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，以保障场所和财产的安全。2.应用场合：家庭租赁用于开店11.1商业活动许可：乙方应在租赁前取得所有必要的商业活动许可和卫生许可证，并将副本提交给甲方。11.2店铺装修和改造：乙方如需进行店铺装修或结构改造，应事先取得甲方书面同意，并负责恢复原状或支付相应费用。11.3营业噪音和垃圾处理：乙方应采取措施避免营业活动产生的噪音对周边环境造成干扰，并按照当地规定处理垃圾和废物。3.应用场合：租赁用于短期活动（如展览、会议）12.1活动性质和时间：乙方应明确本租赁目的为短期活动，活动时间自合同生效之日起至活动结束之日止。12.2临时设施安装：乙方如需安装临时设施（如舞台、展台等），应提前与甲方协商，并负责拆除后恢复原状。12.3活动宣传和赞助：乙方在进行活动宣传时，不得使用甲方的商标、名称或其他知识产权内容，除非得到甲方书面授权。4.应用场合：租赁含有特殊设施的房屋（如健身房、实验室）13.1特殊设施使用：乙方应按照甲方提供的操作指南和安全规程使用特殊设施，未经允许不得拆卸或改动。13.2设施维护和检查：乙方应定期进行设施检查和维护，确保设施安全运行，并将检查记录提交甲方备案。13.3事故应急处理：乙方应制定事故应急处理预案，并在发生事故时立即通知甲方。5.应用场合：租赁用于民宿经营14.1民宿经营许可：乙方应取得当地政府关于民宿经营的许可，并将许可文件副本提交给甲方。14.2客人信息登记：乙方需按照法律规定对入住客人信息进行登记，并确保客人的行为符合当地法律法规。14.3卫生和安全管理：乙方应确保民宿的卫生安全和消防安全，定期进行安全检查，并配备必要的消防设施。详细的附件列表及要求附件1：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证明文件的复印件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。附件2：房屋现状照片要求：提供房屋内的实际照片，包括各个房间、卫生间、厨房等重要区域，以记录房屋初始状态。附件3：租赁期间维修和维护记录要求：记录租赁期间所有的维修和维护事件，包括维修的时间、内容、费用等。附件4：租金支付记录要求：记录所有租金支付的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。附件5：押金退还记录要求：租赁期满或合同解除后，提供押金退还的凭证，包括退还金额、时间等信息。实际操作过程中的问题及注意事项问题1：租金支付延迟解决办法：在合同中明确租金支付的截止时间，并规定逾期支付的滞纳金比例，发送提醒通知。问题2：房屋损坏和维修责任解决办法：合同中明确房屋损坏后的修复责任及费用承担，要求乙方在租赁期间保持房屋的良好状态。问题3：提前终止合同解决办法：合同中规定提前终止合同的条件和后果，包括违约金、剩余租金的处理等。问题4：房屋转租解决办法：合同中#问题4：房屋转租解决办法：合同中明确规定乙方不得擅自转租房屋，如乙方需转租，必须获得甲方的书面同意，并可能需要支付额外的转租费用。问题5：不可抗力事件解决办法：合同中应包含不可抗力事件的定义和处理办法，如自然灾害、政策变动等情况导致合同无法履行时，双方的责任和义务应如何处理。问题6：隐私和安宁权解决办法：对于住宅租赁，合同中应强调乙方的隐私和安宁权，乙方不得干扰其他居民的生活，同时甲方也要尊重乙方的合理隐私要求。问题7：税费和费用解决办法：合同中应明确税费和费用的承担方，如物业费、水电费等，以及如何在租金中体现这些费用。问题8：保险责任解决办法：合同中应规定乙方是否需要购买保险，以及保险责任的范围，确保双方在发生意外时有明确的权