城市规划土地规划管理办法

城市规划土地规划管理办法《城市规划土地规划管理办法》篇一城市规划土地规划管理办法第一章总则第一条为了规范城市规划土地规划管理，提高土地利用效率，促进城市可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市规划土地规划的管理活动。第三条城市规划土地规划管理应当遵循科学规划、合理布局、节约集约、生态优先、公众参与的原则。第四条市规划土地行政主管部门负责本市城市规划土地规划的统一管理和监督实施。区规划土地行政主管部门按照职责分工，负责本辖区内的规划土地管理工作。第五条城市规划土地规划管理应当与国民经济和社会发展规划相协调，与环境保护、土地资源保护、历史文化保护等相衔接。第二章规划编制第六条市规划土地行政主管部门应当组织编制城市总体规划、土地利用总体规划，并依法报批。第七条编制城市规划土地规划应当采取座谈会、论证会、听证会等多种形式，广泛听取专家和公众的意见。第八条城市规划土地规划应当包括城市发展战略、土地使用布局、土地开发强度、土地利用结构、公共空间和绿地系统、交通设施布局、历史文化保护等内容。第九条编制城市规划土地规划应当充分考虑城市自然地理条件、气候环境、水资源状况、生态环境保护等因素。第十条市规划土地行政主管部门应当组织编制控制性详细规划，明确规划地块的土地用途、开发强度等控制指标。第十一条控制性详细规划应当包括地块的土地使用性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、基础设施和公共服务设施配套要求等内容。第十二条控制性详细规划应当与城市总体规划、土地利用总体规划相一致，并与环境保护、交通、水利、电力、通信等专项规划相协调。第十三条控制性详细规划应当向社会公开，并作为指导开发建设、土地供应、规划许可和监督检查的依据。第三章规划实施第十四条市规划土地行政主管部门应当根据控制性详细规划，组织编制修建性详细规划，指导具体开发建设。第十五条修建性详细规划应当包括建设项目的具体布局、建筑造型、环境设计、土地使用强度等内容。第十六条市规划土地行政主管部门应当依据控制性详细规划和修建性详细规划，核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。第十七条建设单位或者个人应当严格按照规划许可证的要求进行建设，不得擅自变更规划条件。第十八条市规划土地行政主管部门应当建立规划土地管理信息系统，实现规划土地信息共享和动态监管。第十九条市规划土地行政主管部门应当对规划实施情况进行监督检查，及时查处违反规划的行为。第四章土地利用第二十条市规划土地行政主管部门应当根据土地利用总体规划，编制年度土地供应计划，经市人民政府批准后实施。第二十一条土地供应应当遵循公开、公平、公正的原则，优先保障公共利益项目和重点发展产业项目的用地需求。第二十二条土地使用者应当严格按照土地出让合同或者划拨决定书规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第二十三条需要改变土地用途的，应当经市规划土地行政主管部门同意，并依法办理土地用途变更手续。第二十四条市规划土地行政主管部门应当加强土地节约集约利用，推广应用节地技术和模式，提高土地利用效率。第五章监督检查第二十五条市规划土地行政主管部门应当建立健全规划土地管理监督检查制度，对规划土地的规划编制、实施、土地利用等活动进行监督检查。第二十六条市规划土地行政主管部门应当建立规划土地管理信用体系，对违反规划土地管理规定的行为记入信用档案。第二十七条任何单位和个人有权对违反规划土地管理的行为进行举报，市规划土地行政主管部门应当及时处理。第六章法律责任第二十八条违反本办法规定，擅自变更规划条件或者改变土地用途的，由市规划土地行政主管部门责令限期改正，并依法予以处罚。第二十九条市规划土地行政主管部门及其工作人员在规划土地管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分。第七章附则第三十条本办法自发布之日起施行。第三十一条本办法由市规划土地行政主管部门负责解释。第三十二条本市原有规定与本办法不一致的，以本办法为准。《城市规划土地规划管理办法》篇二城市规划土地规划管理办法第一章总则第一条为了规范城市规划土地规划管理，提高城市土地利用效率，促进城市可持续发展，根据国家有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市规划土地规划的编制、审批、实施和监督等管理活动。第三条城市规划土地规划管理应当遵循科学规划、合理布局、节约集约、保护生态、公众参与的原则。第四条市规划土地主管部门负责全市城市规划土地规划的统一管理工作，区规划土地主管部门负责本辖区内的具体管理工作。第五条城市规划土地规划应当与国民经济和社会发展规划相衔接，与环境保护、交通、水利、文化、教育等专项规划相协调。第二章规划编制第六条城市规划土地规划的编制应当依据国家、省、市的相关规划和技术标准，充分考虑城市发展需求和自然环境条件。第七条城市规划土地规划应当包括总体规划和详细规划，其中详细规划应当包括控制性详细规划和修建性详细规划。第八条市规划土地主管部门应当组织编制城市总体规划，经市人民政府批准后报省人民政府备案。第九条区规划土地主管部门应当组织编制详细规划，经区人民政府批准后报市规划土地主管部门备案。第十条规划编制应当广泛征求社会各界意见和建议，组织专家论证，并依法进行环境影响评价。第三章规划审批第十一条城市规划土地规划应当依法进行审批，未经批准的规划不得实施。第十二条市规划土地主管部门应当对区规划土地主管部门上报的详细规划进行审查，并提出审查意见。第十三条区规划土地主管部门应当将经审查同意的详细规划提交区人民政府批准。第十四条市规划土地主管部门应当将批准的详细规划报市人民政府备案。第四章规划实施第十五条城市规划土地规划经批准后应当严格执行，任何单位和个人不得擅自变更。第十六条市规划土地主管部门应当根据城市总体规划，制定年度土地供应计划，并组织实施。第十七条土地使用权人应当按照批准的规划条件进行开发建设，不得擅自改变土地用途。第十八条因公共利益需要确需变更规划的，应当按照原审批程序重新进行审批。第十九条市规划土地主管部门应当建立规划实施监督机制，定期对规划实施情况进行检查和评估。第五章法律责任第二十条违反本办法规定，擅自变更规划或者未按照批准的规划条件进行建设的，由规划土地主管部门依法予以处罚。第二十一条规划土地主管部门工作人员在规划管理