租户权益和责任约定

租户权益和责任约定附件：租户权益和责任约定.docx本租户权益和责任约定（以下简称“本约定”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方：（出租方名称）地址：________________________法定代表人：____________________乙方：（租户名称）地址：________________________法定代表人：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规和本约定。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于________________________，房屋结构及面积为____________________，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁的房屋范围包括但不限于：居住空间、公共区域、附属设施等。二、租赁期限2.1本房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本约定和附件二《物业交割清单》的要求将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、权益和责任5.1甲方权益和责任：（1）保证房屋符合出租条件，具备居住功能；（2）在租赁期间负责维修和保养房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方人为损坏或使用不当造成的；正常磨损或自然损坏的；因不可抗力导致的。（3）在租赁期间，如房屋发生权属纠纷，甲方应承担相应法律责任，并确保乙方的合法权益不受侵害。5.2乙方权益和责任：（1）按照租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管房屋及附属设施，合理使用，爱护公共设施，不得损坏；（3）遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作；（4）按照本约定支付租金和押金；（5）在租赁期满或合同提前解除后，按照本约定和附件二《物业交割清单》的要求将房屋及附属设施交还给甲方。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。七、争议解决7.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，了解合同内容。如有疑问，可要求对方进行解释。7.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日注：附件一《房屋设施设备情况》和附件二《物业交割清单》为本合同的组成部分，与特殊的应用场合及增加的条款：短期租赁：租赁期限：本房屋租赁期限为短期租赁，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金计算：短期租赁的租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。提前解除合同：双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。商业租赁：用途限制：乙方租赁该房屋用于商业目的，不得擅自改变房屋结构和用途。营业许可：乙方应在租赁前向甲方提供营业执照和其他相关经营许可证明。商业保险：乙方应自行购买并维持整个租赁期间商业综合险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。广告招牌：乙方如需在房屋外观设置广告招牌，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。住宅租赁：居住人数：乙方租赁该房屋作为居住用途，不得超过____人居住。宠物限制：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。噪音控制：乙方应遵守居住小区的噪音管理规定，不得在夜间制造噪音影响他人休息。垃圾分类：乙方应按照居住小区的垃圾分类要求，正确分类投放垃圾。家具家电租赁：家具家电清单：附件三《家具家电清单》详细列明租赁的家具家电名称、数量和状态。使用保管：乙方应合理使用租赁的家具家电，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修或更换责任。搬离费用：租赁期满或合同提前解除后，如乙方需搬离家具家电，应承担搬离费用。维修保养：甲方负责租赁期间家具家电的维修保养，但下列情况除外：乙方使用不当造成的；正常磨损或自然损坏的。停车场租赁：停车位数量：附件四《停车位分配》详细列明租赁的停车位数。停车规定：乙方应遵守停车场的使用规定，不得占用他人停车位，不得在停车场上进行违法活动。停车费用：乙方应按月支付停车费用，具体金额双方协商确定。车辆保险：乙方应购买并维持整个租赁期间车辆保险，保险范围包括但不限于交通事故、火灾等。分期付款租赁：分期付款计划：附件五《分期付款计划》详细列明租金的分期付款方式和时间表。滞纳金：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，具体金额双方协商确定。提前还款：乙方如需提前还款，应提前一个月通知甲方，并支付提前还款违约金，具体金额双方协商确定。贷款手续：乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。代理租赁：代理身份：甲方授权乙方作为该房屋的代理出租方，代为处理租赁事宜。代理费用：乙方从租金中扣除代理费用，具体金额双方协商确定。代理权限：乙方在授权范围内处理租赁事宜，超出授权范围的，甲方不予认可。代理期限：代理期限为租赁期限，自本合同签订之日起至租赁期满日止。代理终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将代理权归还给甲方。附件列表及要求：附件一《房屋设施设备情况》：详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。附件二《物业交割清单》：详细列明物业交割时房屋及附属设施的状态、乙方应承担的费用等。附件三《家具家电清单》：详细列明租赁的家具家电名称、数量和状态。附件四《停车位分配》：详细列明租赁的停车位数和分配情况。附件五《分期付款计划》：详细列明租金的分期付款方式和时间表。注意事项及解决办法：确保租赁房屋符合出租条件，具备居住功能。如房屋存在问题，应及时维修整改。明确租赁后续问题及解决办法：租金支付问题：问题描述：乙方未能按时支付租金。提醒乙方按时支付租金，并告知逾期的滞纳金计算方式；书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，否则将采取法律手段；协商调整租金支付方式和时间，以适应乙方的财务状况；如果乙方逾期支付租金，按照合同约定收取滞纳金，并保留追究其违约责任的权利。房屋损坏与维修问题：问题描述：乙方在使用过程中导致房屋及附属设施损坏。及时与乙方沟通，要求其在规定时间内修复损坏部分；如果乙方不履行修复责任，甲方可以自行修复，并将维修费用从押金中扣除；如果损坏严重，影响房屋的正常使用，甲方有权要求乙方迁离出租房屋；要求乙方购买房屋及附属设施的保险，以减少因损坏导致的损失。提前解除合同问题：问题描述：乙方希望提前解除合同。要求乙方提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金；协商确定提前解除合同后的租金退还方式；如果乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有权按照合同约定收取违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。物业交割问题：问题描述：租赁期满或合同提前解除后，乙方未能按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。在合同中明确物业交割的时间和地点；要求乙方在租赁期满或合同提前解除前，将房屋及附属设施恢复原状，并清理垃圾；如果乙方未能按照约定交还房屋及附属设施，甲方可以自行进入房屋进行清理和修复，并要求乙方承担相关费用；如果乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。房屋使用问题：问题描述：乙方擅自改变房屋结构和用途。在合同中明确乙方的房屋使用限制，如不得擅自改变房屋结构和用途；定期检查房屋使用状况，确保乙方遵守合同约定；如果发现乙方擅自改变房屋结构和用途，要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任；如果乙方拒不恢复原状，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。租赁纠纷问题：问题描述：双方在租赁过程中发生纠纷。首先尝试友好协商解决，双方充分沟通，表达各自的意见和诉求；如果协商不成，可以向物业管理公司或相关行业协会寻求调解；如果调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。合同履行监督问题：问题描述：甲方对乙方履行合同的情况进行监督和检查。在合同中明确甲